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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Schwalbach (Saar)

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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Schwalbach (Saar) [. Saarland, . Landkreis Saarlouis, . Landkreis Saarlouis]

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1 500 000 € Kaufpreis 3 741 m2 Wohnfläche 401 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
3 741 m2
ID:
220097

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein sehr schönes Büro- und Wohngebäude mit Produktion und Lagerstätte auf zwei Ebenen, sowie eine anschließende große Lagerhalle mit separatem Bereich für Verpackung und Versand. Im Erdgeschoss des 2002 errichteten Büro- und Wohngebäudes verteilen sich das moderne Großraumbüro, der Konferenzraum und zwei Einzelbüros. Die 2013 errichtete neue Produktionshalle verfügt über ein Hochlager mit Produktionsräumen auf zwei Ebenen. Die große Lagerhalle mit separatem Platz für Verpackung und Versand fügt sich an. Über der modernen Bürofläche befindet sich der für Führungskräfte errichtete sehr ansprechende Wohnbereich, welcher über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist. Hier befinden sich das große offene Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche mit Speisekammer und Balkon, ein herrliches Badezimmer mit Fernsicht sowie eine Gästetoilette. Zur Zeit wird der Wohnbereich wegen großer Auslastung als zusätzlicher moderner und offener Bürobereich genutzt. Der Keller mit Raum für die Computertechnik, die große Doppelgarage, Kundenparkplätze vor dem Haus und Parkplätze für die Angestellten hinter dem Haus runden das sehr ansprechende Angebot ab. Ein weiteres Grundstück im Anschluß an die hinteren Parkplätze kann optional erworben werden. Ausstattung: Auf dem 3741 m2 großen Grundstück verteilen sich folgende Flächen: Büro- u. Wohnhaus mit Keller und Doppelgarage: 325 m2 Produktionshalle mit Produktionsräumen und Hochlager auf zwei Ebenen: 655,04 m2 Große Lagerhalle: 551,88 m2 Versand: 148,65 m2 Stellplätze, Einfahrt + Zugänge: 693 m2 Das Büro- und Wohngebäude wurde 2002 auf zwei Etagen mit Keller, Aufzug und Doppelgarage massiv errichtet. Die hier verbaute Gaszentralheizung versorgt auch die in 2013 neu aus Fertigteilen errichtete Produktionshalle. Das große Lager sowie der Versand werden separat beheizt. Optional können im Anschuss zum hinteren Parkplatz für eine eventuelle Erweiterung zusätzliche 2649 m2 Grundstück erworben werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3741 m² Wohnfläche: ca. 141 m² Nutzfläche: ca. 42 m² Bürofläche: ca. 143 m² Lagerfläche: ca. 552 m² Lagebeschreibung: Das hier zu veräußernde Gewerbeobjekt befindet sich in einer Randlage von Schwalbach- Elm. Der Bereich um das Grundstück ist als Mischgebiet ausgewiesen, das Grundstück auch von größeren LKW gut be- und anfahrbar. Durch Elm verläuft die von Bous kommende Landesstraße L 140, die etwa 1 km nordöstlich von Elm über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 8 verfügt. Über die Landesstraße L 139 besteht eine Verbindung von Sprengen zum einen nach Schwalbach und zum anderen nach Köllerbach. Von Derlen führt eine Straße nach Püttlingen. Die Kreisstadt Saarlouis mit großer Zuliefer- und Autoindustrie ist nicht weit entfernt. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Anbieter-Objekt-ID: FALC-SC-9136 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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*VERKAUFS- UND LAGERFLÄCHE- Hallen/ Lager /Produktion -mit STELLPLÄTZEN - SAARLOUIS*

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26