Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Ausstattung EG: Gewerbefläche, WC´s, Lagerraum im Keller, ca. 87 m² OG: 2 ZKB-Wohnung, ca. 70 m² DG: 1 ZKB-Wohnung, ca. 50 m² Hinterhaus: 1-Zimmer-Bad Objekt Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der beliebten Stadt Saarlouis, exakt im Zentrum unmittelbar am "Großer Markt". Es i... mehr »st aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m²

Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Dillingen/Saar. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: -zweigeschossiges Vorderhaus (EG mit Ladenlokal) mit Satteldach als Reihenmittelhaus - zweigeschossiges Mittelhaus (Lager) mit Flachdach -dreigeschossiges Hinterhaus (Lager i... mehr »m EG/1.OG und Wohnung im 2 und 3.OG) mit Flachdach -vollunterkellert, KG als Lager nutzbar. Aufteilung:  Kellergeschoss Lager, Heizung, WC-Anlagen, Technik, ca. 282 m²  EG Ladenlokal mit Lager, WC, Teeküche ca. 145 m², Treppenhaus ca. 10 m²  1. Obergeschoss Treppenhaus und Lager ca. 227 m²  2.Obergeschoss Treppenhaus, Lager ca. 51 m², Wohnung ca. 71 m²  3.Obergeschoss Treppenhaus ca. 4 m², Wohnung ca. 62 m² Energieausweis ist in der Bearbeitung. Für die Immobilie wurde ein Gutachten erstellt, in dem ersichtlich ist, dass das Gebäude renovierungsbedürftig ist. Lage: Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Dillingen liegt etwa 60 km von Luxemburg (Stadt) und Trier, 50 km von Metz sowie 30 km von Saarbrücken entfernt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Saarlouis an. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis. Hinweise: Bitte beachten

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 464 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 276 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dillingen errichtet. In dem Gebäude verteilen sich Büro- und Lagerflächen... mehr » sowie Sozialräume wie folgt auf die verschiedenen Geschosse: Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss finden Sie die Büroflächen vor. Die Lagerfläche befindet sich sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss. Genaue Aufteilung: Nach Betreten des Gebäudes befinden Sie sich im Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Flur drei Büroräume, wovon eines über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Herren- sowie ein Damen-WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Büroräume. Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden. Im Keller befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend zur Bewirtung sowie für Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden. Ein Parkplatz mit drei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ausstattung: Allgemeine Angaben zum Büro- und Verwaltungsgebäude:

Objektbeschreibung: Diese Praxisräume mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² befinden sich im 1. OG eines repräsentativen und ansprechendem Wohn-/Geschäftshauses mitten im Stadtzentrum von Dillingen. Neben einem Friseur, sowie einer Apotheke, finden Sie hier bereits mehrere niedergelassene Ärzte versc... mehr »hiedenster Fachrichtungen vor. Die Räumlichkeiten sind auf Grund ihres Schnittes und der Lage des Objektes, mit zahlreichen Bürogebäuden, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der direkten Nachbarschaft für viele Branchen geeignet, wie z.B. Arztpraxis, Büro Steuerberater, Rechtsanwalt, Seminar-Schulungsräume usw. Für Patienten oder Kunden sind die Räumlichkeiten ideal zu erreichen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (hervorragende Anbindungen) oder mit dem eigenem PKW, da direkt vor der Tür gute Parkmöglichkeiten gegeben sind. Ihnen als Eigentümer bietet ein Tiefgaragenstellplatz eine wetterunabhängige komfortable Anreise. Ein barrierefreier Zugang, sowie ein Fahrstuhl bieten weiteren Komfort für Ihre zukünftigen Patienten/Kunden. Gefolgt von einem absoluten Highlight für Sie als Eigentümer: ein Wellnessbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit Sauna und Außenbereich, Innenpool, Bar-und Partyraum, sowie mit 2 Außenterrassen. Der Ausblick und die tolle Atmosphäre bieten definitiv eine Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ausstattung: Aufteilung: Die Einheit bietet Ihnen im Gesamten 4 Räume, die alle miteinander verbunden sind. Durch Schiebetüren können sie aber ebenso kompl

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Fläche 75,00 m² Baujahr 1982 Gäste-WC mehr »

Objektbeschreibung: Das moderne, lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im City-Haus mit Ausrichtung zur Citypromenade. Durch die architektonischen Raffinessen, die eingezogene Galerie und der erhöhte Ausstellungssockel im Schaufensterknick, eignet sich das Ladenlokal ideal zur Präsentation von... mehr »Exponaten, Waren und Dienstleistungswerbungen. Die Ecklage des Ladenlokals ist auch für Praxen gut geeignet, da gegenüber an beiden Seiten weitere Praxen ansässig sind. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren persönlichen Eindruck. Ausstattung: Fenster: Alufenster mit Dopplelverglasung Heizung: Fernwärme Böden: Fliesen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Ladenfläche: ca. 51 m² Verkaufsfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Die Citypromenade direkt vor den Geschäftsräumen wurde vor einigen Jahren im Rahmen des Stadtumbau-West-Projektes komplett umgestaltet und durch den neu entstandenen Platz mit seinen Grünflächen und Bäumen, Stelen und Wasserspielen wesentlich aufgewertet. Durch den geplanten Neubau eines Einkaufszentrums mit Modepark in fußläufiger Nähe (ehemals Völklinger Kaufhof) erfährt die City eine weitere Bereicherung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Nähe erreichbar, der Autobahnanschluss nach Saarbrücken oder Luxemburg ist ca. 5 Minuten entfernt. Sonstiges: Aufteilung: Erdgeschoss mit eigenem direktem Zugang : - großzügige helle Ladenfläc

Objektbeschreibung: Das gesamte Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen, bestehend aus einer Gewerbeeinheit (EG) und zwei Wohneinheiten (1.OG & 2.OG). Das Gebäude ist komplett unterkellert und jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein Garten zur gemeinsc... mehr »haftlichen Nutzung. Die Gaststätte ist derzeit für 600,00 €/Monat verpachtet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 95,00 € und Schlüsselt sich wie folgt auf: 43,00 € Versicherung (Haftpflicht und Gebäude); 4,50 €allg. Abgaben (Straßenreinigung und Niederschlagswasser) und 47,50 € Instandhaltungsrücklage Ausstattung: Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über ein großes "Buffet", hinter welchem sich ein Großteil des Ausschanks befindet, einen großen hellen Gästebereich, einen kleineren, separat abtrennbaren Nebenraum, eine kleine Küche, 2 WC- Anlagen im Keller, ein Kühlhaus im Keller und einen Abstellraum im Keller. Des Weiteren gelangt man über den Nebenraum im Erdgeschoss in den gemeinschaftlich genutzten Garten, welcher nach Absprache mit den anderen Wohnungseigentümern ggf. auch für kleinere Veranstaltungen genutzt werden kann. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 371 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Gastronomiefläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Gaststätte befindet sich in der kleinen, aber schönen Fußgängerzone von Saarlouis- Fraulautern. In dieser lassen sich m

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Dillingen. Das Anwesen wurde ca. im Jahr 1900 auf 511m² Grund errichtet und 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal mit ca.85m². 2017 wurde das Ladenlokal renoviert, die Vers... mehr »orgung ist vom Wohnhaus separat getrennt. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Verbindungstreppe die in ein Zimmer im Erdgeschoss führt mit Zugang zu einem traumhaften Garten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein Badezimmer. In diesem Wohn- und Geschäftshaus stehen Ihnen die Türen für viele Unternehmenskonzepte offen! Durch die zentrale und günstige Lage können Sie hier persönliche Ideen verwirklichen. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 511 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Vermietbare Fläche: ca. 265 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 368,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.04.2020 Gültig bis: 2030-04-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L06309

Objektbeschreibung: Seit über 40 Jahren wird dieser Gastronomiebetrieb erfolgreich geführt und sucht nun einen Nachfolger. Bereichern Sie die Stadt und bieten Sie weiterhin einen Treffpunkt für Geselligkeit und gutes Essen und Getränke. Im vorderen Bereich befindet sich das gemütliche Bistro und ang... mehr »renzend den Restaurantbereich. Dieser wird auch als Lokalität für Familienfeste, Veranstaltungen und Trauerfeiern angeboten. Ausstattung: Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 664 m2. Auf ca. 270 m2 Wohn- und Gewerbefläche befinden sich das Bistro mit 40 Sitzplätzen und das Restaurant mit Platz für 60 Gäste. Der Außenbereich der als Terrasse genutzt wird bietet ca. 400 Plätze. Hier finden in regelmäßigen Abständen Events und Großveranstaltun- gen statt mit voller Auslastung des Außenbereiches und exklusiver Bewirtung Sie übernehmen: 2 Bewirtungsräume , Küche, Tresen, Kundentoilette, Terrasse, Lager/ Personalraum inkl. Tische + Bestuhlung Gastrobedarf/ Küchenausstattung 100 Sitzplätze im Innenbereich 400 Sitzplätze im Außenbereich Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 270 m² Sonstiges: Angaben Energieausweis Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 147 kWh/(m² a), E Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1979 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand de

Objektbeschreibung: Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im EG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Schwarzenholz mit guter Infrastruktur. Durch die Größe mit 280 m² Gewerbefläche und 60 m² Lagerfläche, ist eine flexible Nutzung für unterschiedliche Gewerbe denkbar. Zusätzlich... mehr » stehen 9 KFZ-Stellplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Aufteilung: Keller: 2x Kellerraum, 1x Tresorraum, Abstellraum EG: Empfang, großer Schalterbereich, 3x Einzelbüro, 2x WC, Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: gepflegt Bürofläche: ca. 280 m² Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 97.2 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028-12-10 Anbieter-Objekt-ID: 991JH

Objektbeschreibung: Repräsentative Verkaufs- und Lagerfläche mit Stellplätzen in bester Lage- Saarlouis. Das Gewerbeobjekt bietet sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an: z.B -Getränkemarkt -kleinerer Fachhandel mit Logistikmöglichkeiten -Sportfachgeschäft mit Lagermöglichkeit -kleines Fitness-C... mehr »enter (Reha-Sport) -zum Unterstellen von größeren und kleineren Fahrzeugen (z.B. auch für Oldtimer) -für Fahrzeugaufbereitung inkl. Werkstatt -Fahrradgeschäft mit Verleih und Reparaturwerkstatt Unmittelbare Autobahnanbindung. Ausstattung: Die 95,9qm + 22,2qm sind zusammenhängender fest ummauerter, gefliester Verkaufsraum mit Isolierverglasung und Fussbodenheizung. Die Wohnung ist im Moment als Büro, Peronalräume, Lager, Küche und 2 WC-Räume genutzt. Der Bereich der Wohnung ist zu 3/4 unterkellert. Der geschlossene Ausstellungsraum ist frostfrei geheizt mit 4x4m grossem el. Sektionaltor und 2 seitlichen Schiebetoren. Dahinter ist ein 16qm grosses Kühlhaus. Das Ganze ist mit einer 32 kw/peak Photovoltaikanlage bedeckt. Diese bringt noch bis ca. 2027 eine monatliche Einspeisevergütung von Brutto 689,-€ + 596,-€. Weiterhin besteht für ca. 20 Jahre ein Standvertrag für die Videowall in Höhe von monatlich Brutto 297,50,-€ Und ein EC-Automat bringt eine monatliche Standmiete von brutto 154,70,-€ Die derzeitigen Gesamterträge betragen somit monatlich netto 1459,83,-€ Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 920 m² Verkaufsfläche: ca. 510,73 m² Lagebeschreib