flexibel nutzbare Gewerbefläche in Schwarzenholz/Ortskern

Ausstattung EG: Gewerbefläche, WC´s, Lagerraum im Keller, ca. 87 m² OG: 2 ZKB-Wohnung, ca. 70 m² DG: 1 ZKB-Wohnung, ca. 50 m² Hinterhaus: 1-Zimmer-Bad Objekt Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der beliebten Stadt Saarlouis, exakt im Zentrum unmittelbar am "Großer Markt". Es i... mehr »st aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m²

Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Dillingen/Saar. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: -zweigeschossiges Vorderhaus (EG mit Ladenlokal) mit Satteldach als Reihenmittelhaus - zweigeschossiges Mittelhaus (Lager) mit Flachdach -dreigeschossiges Hinterhaus (Lager i... mehr »m EG/1.OG und Wohnung im 2 und 3.OG) mit Flachdach -vollunterkellert, KG als Lager nutzbar. Aufteilung:  Kellergeschoss Lager, Heizung, WC-Anlagen, Technik, ca. 282 m²  EG Ladenlokal mit Lager, WC, Teeküche ca. 145 m², Treppenhaus ca. 10 m²  1. Obergeschoss Treppenhaus und Lager ca. 227 m²  2.Obergeschoss Treppenhaus, Lager ca. 51 m², Wohnung ca. 71 m²  3.Obergeschoss Treppenhaus ca. 4 m², Wohnung ca. 62 m² Energieausweis ist in der Bearbeitung. Für die Immobilie wurde ein Gutachten erstellt, in dem ersichtlich ist, dass das Gebäude renovierungsbedürftig ist. Lage: Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Dillingen liegt etwa 60 km von Luxemburg (Stadt) und Trier, 50 km von Metz sowie 30 km von Saarbrücken entfernt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Saarlouis an. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis. Hinweise: Bitte beachten

Objektbeschreibung: Sie Sind auf der Suche nach einer neuen Betriebsstätte oder Lagerhalle und haben es nicht so eilig?? Dann verdienen Sie pro Jahr noch 42 000,- Euro bevor sie Ihre Halle ab Juni 2020 selbst beziehen. Die Industriehalle erstreckt sich über 1150 m² und wird von Parkplätzen und Grüna... mehr »nlage umgeben. Erreichen können Sie das Objekt sehr schnell über die L174 und die naheliegende Autobahn A8. Ob Sie nun nach Saarbrücken, Luxemburg oder Frankreich wollen, oder von dort kommen, ihre Erreichbarkeit ist bestens gewährleistet. Das Objekt wurde 1991 gebaut und als Schreinerei genutzt. Das Segemehl wird gleich wieder zu Pellets gepresst und im Heizomat HSK-RA 200 in Wärme umgewandelt. Auch wenn Sie kein Holzbetrieb in der Halle betreiben möchten, können Sie die Pellets beim Großhändler kaufen und im extra dafür gebauten Raum lagern. Die Heizung nimmt sich dort selbstständig was sie braucht. Die großzügige Halle beherbergt: -Ein Großraumbüro mit ca. 100m² -Ein recht großes Einzelbüro mit Konferenztisch 35m² -Großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche 40m² -Toiletten und Dusche 20m² -Eine Heizung der Firma Heizomat HSK-RA 200 mit 198KW Nennwärmeleistung Die Immobilie ist zur Zeit an eine Schreinerei für eine Monatsmiete von 3500,- Euro plus Nebenkosten vermietet. Das Mietverhältnis endet im Juni 2021. Sie können die Halle jedoch jetzt schon kaufen und haben eine Rendite von 8,7%. Wenn Sie die Halle selbst nutzen möchten steht Ihnen ab dem 01.06.2021 eine 1150 m² große Halle mit

Objektbeschreibung: Diese Praxisräume mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² befinden sich im 1. OG eines repräsentativen und ansprechendem Wohn-/Geschäftshauses mitten im Stadtzentrum von Dillingen. Neben einem Friseur, sowie einer Apotheke, finden Sie hier bereits mehrere niedergelassene Ärzte versc... mehr »hiedenster Fachrichtungen vor. Die Räumlichkeiten sind auf Grund ihres Schnittes und der Lage des Objektes, mit zahlreichen Bürogebäuden, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der direkten Nachbarschaft für viele Branchen geeignet, wie z.B. Arztpraxis, Büro Steuerberater, Rechtsanwalt, Seminar-Schulungsräume usw. Für Patienten oder Kunden sind die Räumlichkeiten ideal zu erreichen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (hervorragende Anbindungen) oder mit dem eigenem PKW, da direkt vor der Tür gute Parkmöglichkeiten gegeben sind. Ihnen als Eigentümer bietet ein Tiefgaragenstellplatz eine wetterunabhängige komfortable Anreise. Ein barrierefreier Zugang, sowie ein Fahrstuhl bieten weiteren Komfort für Ihre zukünftigen Patienten/Kunden. Gefolgt von einem absoluten Highlight für Sie als Eigentümer: ein Wellnessbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit Sauna und Außenbereich, Innenpool, Bar-und Partyraum, sowie mit 2 Außenterrassen. Der Ausblick und die tolle Atmosphäre bieten definitiv eine Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ausstattung: Aufteilung: Die Einheit bietet Ihnen im Gesamten 4 Räume, die alle miteinander verbunden sind. Durch Schiebetüren können sie aber ebenso kompl

Objektbeschreibung: Das gesamte Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen, bestehend aus einer Gewerbeeinheit (EG) und zwei Wohneinheiten (1.OG & 2.OG). Das Gebäude ist komplett unterkellert und jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein Garten zur gemeinsc... mehr »haftlichen Nutzung. Die Gaststätte ist derzeit für 600,00 €/Monat verpachtet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 95,00 € und Schlüsselt sich wie folgt auf: 43,00 € Versicherung (Haftpflicht und Gebäude); 4,50 €allg. Abgaben (Straßenreinigung und Niederschlagswasser) und 47,50 € Instandhaltungsrücklage Ausstattung: Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über ein großes "Buffet", hinter welchem sich ein Großteil des Ausschanks befindet, einen großen hellen Gästebereich, einen kleineren, separat abtrennbaren Nebenraum, eine kleine Küche, 2 WC- Anlagen im Keller, ein Kühlhaus im Keller und einen Abstellraum im Keller. Des Weiteren gelangt man über den Nebenraum im Erdgeschoss in den gemeinschaftlich genutzten Garten, welcher nach Absprache mit den anderen Wohnungseigentümern ggf. auch für kleinere Veranstaltungen genutzt werden kann. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 371 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Gastronomiefläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Gaststätte befindet sich in der kleinen, aber schönen Fußgängerzone von Saarlouis- Fraulautern. In dieser lassen sich m

Objektbeschreibung: Die Hallen stehen in Frankreich in dem Ort Brettnach. Das 11.623m² große Gelände befindet sich am Rande des Ortes Brettnach in Frankreich und ist bestens zu erreichen von Richtung Metz ,Luxembourg oder auch Saarbrücken, denn es liegt nur wenige Kilometer neben der deutschen Grenz... mehr »e zu Saarlouis. Somit können Sie Ihre Ware schon mal bestens exportieren, und für ihre Zulieferer sind Sie auch gut zu erreichen. Das Gelände erreichen Sie über zwei Einfahrten ,einmal direkt vorne bei Halle 1. und einmal links am Gesamtkomplex vorbei, direkt in den Innenhof führend. Das Gelände ist wie folgt aufgeteilt: -Halle Nr.1 mit ca.1499m² -Halle Nr.2 mit ca. 868m² -Halle Nr.3 mit ca. 527m² -Bürofläche an der Halle 2. mit ca. 221m² -Wohnhaus an der Halle 3. mit ca. 170m² Der Zustand der Hallen ist dem Alter entsprechend gut, es wurden immer wieder mal Erneuerungen an den Hallen vorgenommen, wie zum Beispiel das Dach welches vor ca. 12 Jahren erneuert wurde. Das Dach von dem Wohnhaus und der angrenzenden Halle wurden Anfang 2020 erneuert. Ebenfals können die Gebäude mit verschiedenen Einrichtungen punkten. Das geht von dem Kran mit Laufkatze zu den 3 Industrie Kompressoren über elektrische Tore bis hin zur eigenen Trafostation, mit der Sie auch größere Maschienen mit ausreichend Strom versorgen können. Auch das Heizen über Gas läuft ganz von alleine. Der Gastank liegt seitlich an der Halle und wird ganz nach Verbrauch regelmässig automatisch aufgefüllt. Ausgenommen ist das Wo

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes großes Grundstück direkt an der Nied und ist genau das richtige für Naturliebhaber und Menschen, die dem Alltagsstress entkommen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Gewerbeobjekt, welches zur zeit bewohnt ist. Trotz der ruh... mehr »igen Lage biete die nähere Umgebung ein vielseitiges Freizeit- und Unterhaltungs- angebot . Das Objekt selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alternativ besteht auch die Möglichkeit es abzureißen. Ein Angebot, welches der Phantasie keine Grenzen gesetzt sind und welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin Ausstattung: Technische Daten: Heizung: Elektro Nachspeicherheizung von 1980 Fenster: Holz und Alu Fenster von 1980 Böden: Fliesen und Laminat Dach: Flachdach Elektro/Wasser: 1980 Käuferprovision: 3,48 % incl. der gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 1175 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück mit Gewerbeobjekt liegt direkt an der Nied, der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: 2020214

Objektbeschreibung: Unternehmer aufgepasst - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Aufteilung: 2-geschossige Werkstatthalle gesamt ca. 800m² Erdgeschoss Diese hier angebotene Produktionshalle bietet sich optimal für Gewerbeunternehmen aller Art, wie zum Beispiel Produktion, Lager, Internethandel, exk... mehr »lusiver Autohandel, Werbeagentur, Logistik und viele weitere Branchen, an. Z.Zt. wird die Halle für Teilproduktion Druckerei genutzt. Die Halle im Erdgeschoss ist mit einem Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 1.250 kg ausgestattet. Neben dem Lastenaufzug ist auch eine Krahnbahn mit einer Tragkraft von 500 kg vorhanden. Allgemeine Angaben zur Produktionshalle Erdgeschoss und Kellergeschoss: Maße: Länge ca. 23,00 m x Breite ca. 20,00 m; Höhe ca. 3,00 m Torabmessung: Höhe ca. 2,45 m x Breite ca. 2,45 m Bodenbeläge: Beton mit Industriebeschichtung, Fliesen in den Toiletten Wände: Verputzt und gestrichen, Fliesen in den Toiletten Decken: Keller: Stahlbeton Großflächenplatten Unterzüge und Stützen aus Stahlbeton Erdgeschoss: Rippendecken Stahlbeton und Großflächenplatten Fenster: Isolierverglaste Aluminumfenster Türen: Alu, Sektional Rolltor, Garagen mit elektrischen Alutoren Sanitäre Installation: WC, Urinal, Handwaschbecken Das Anwesen besitzt 7 Garagen. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss. Ausstattung: Wohnung mit ca. 309m² mit 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse und Dachgartenanlage Obergeschoss Die Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der vorde

Objektbeschreibung: Schönes Restaurant mit eigener Terrasse und zwei Wohnungen in Rehlingen Das Erdgeschoss mit Restaurant: Das Restaurant bietet eine Nutzfläche von ca. 166,75 m², betreten Sie diese gelangen Sie in einen schönen Eingangsbereich, welcher direkt an den ersten und somit auch den größt... mehr »en Gastraum angrenzt. Dort erwartet Sie eine rustikales Tresenelement aus Holz mit Sitzmöglichkeiten für die direkte Bedienung. Neben vielen Sitzmöglichkeiten in Gastraum, erwartet Sie zu ihrer linken Seite zwei weitere Nebenräume, diese bieten ausreichend Platz zur Bewirtschaftung ihrer Gäste. Hervorzuheben ist, dass diese Gasträume durch offene Wandbögen miteinander verbunden sind und damit für eine einladende Atmosphäre sorgen. Von der Theke gelangen Sie auch direkt über einen Durchgang in die vollausgestattete Küche, die über alle gängigen Küchenanschlüsse verfügt. Vorzufinden ist dort außerdem ein geräumiger Kühlraum zur Unterbringung von Lebensmittel. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Ausgang in der Küche. Das Highlight dieser Immobilie ist die gepflasterte Terrasse mit Markise, auf der weitere Gäste eine angenehme Sitzmöglichkeit haben. Die Toiletten sind in separaten Männern -und Damen WC Anlangen aufgeteilt. Die Wohnung im Keller: Durch die Garage können Sie ganz einfach ihre neue ca. 57,26 m² große Wohnung betreten. Diese bietet drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich dort eine Küche, in der Sie ausreichen

Objektbeschreibung: Aufteilung: * Büro- und Verwaltungsgebäude Das im Jahre 1984 erbaute Gebäude verfügt über ca. 464 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche sowie in Sozialräume. Die Büroflächen befinden sich im Erd-, I. Ober- und II. Obergeschoss. Die Lagerflächen sind sowohl im Dachges... mehr »choss als auch im Kellergeschoss. * Erdgeschoss Über die Einfahrt erreichen Sie den Parkplatz mit 3 Stellplätzen. Hier erreichen Sie den Eingang zum Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum. * I. Obergeschoss Hier befinden sich neben dem Flur die 3 Büroräume, wovon eines den Ausgang zur Terrasse hat. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage Damen und Herren WC sowie ein Abstellraum. * II. Obergeschoss Auf dieser Etage sind noch 2 weitere Büroräumen vorhanden. * Dachgeschoss Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden. * Kellergeschoss In diesem Bereich befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend für Bewirtungen und Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden. * Aufteilung: * Produktionshalle Diese Produktionshalle ist in 2 Etagen mit insgesamt ca. 950 m² Nutzfläche aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 679 m² und das Kellergeschoss misst ca. 376 m², diese beiden Etagen sind mit einem Lastaufzug verbunde

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café in idealer Geschäftslage im Zentrum von Diefflen. Wohn- und Geschäftshaus: Mitte der 80ger Jahre wurde die Backstube neu errichtet. Die derzeitige Nutzungsart des Erdgeschosses unterteilt sich sowohl in einen gew... mehr »erblichen Anteil als auch in Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Backstube und dem Verkaufsbereich mit angegliedertem Café, zwei Wohnungen. Auf den beiden weiteren Etagen, I. Ober- und Dachgeschoss, befinden sich insgesamt 3 weitere Wohnungen. Allgemeine Angaben zum Wohn- und Geschäftshaus: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Grundstücksfläche: ca. 1.404 m² Nutz- und Wohnfläche: Keller ca. 145 m² Nutzfläche Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 340 m² Produktion Erdgeschoss ca. 79 m² Verkauf/Café Erdgeschoss ca. 27 m² Sozialräume Gesamtnutzfläche ca. 531 m² I. Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen, 1 (Doppel) Garage im Kellergeschoss, 12 Außenstellplätze Heizungsart: Der gewerbliche Teil (bis auf Verkauf/Café) wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung. Das Wohnhaus, sowie der Verkauf/Café wird über eine separate Gasheizung beheizt. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der Produktion (Backstube, Frosterraum, Lager, Büro, externe Kühlhäuser, Umkleiden, sowie Sozialräume), 2 WC-Räume mit HWB, dem Verkauf/Café und zwei Wohnungen. Diese teilen sich