flexibel nutzbare Gewerbefläche in Schwarzenholz/Ortskern

Preisinformation 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR Ausstattung Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Köllerbach in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Saarbrücken... mehr »praktisch in Rufweite und mit den damit verbundenen Möglichkeiten. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes. Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 21.01.2020 - gültig bis: 21.01.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Ofen - Befeuerung: Holz - Baujahr: 1930 --------------- Dieses aus den Ende 1930 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Köllerbach, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Netto Kaltmieteinnahme von 27.600 € per anno läßt die Rendite bei einem Kaufpreis von 250.000 € leicht errechnen. Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder zu renovieren und dann deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen. D

Objektbeschreibung: SIE sind HANDWERKER und brauchen BÜRO und LAGERFLÄCHE ? SIE sind KFZ - MECHANIKER und suchen eine kleine HALLE für IHR Hobby ? SIE wollen eine zusäzliche monatliche MIETEINNAHME durch ein seit 2007 vermietetes Büro ? DANN ist diese GEWERBEFLÄCHE in der CITY von DILLINGEN das RICH... mehr »TIGE ! Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses welches nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) geteilt ist. Der Miteigentumsanteil ( MEA) beträgt 240/1000. Das monatliche Hausgeld beträgt 479 EUR. Ausstattung: Die Gesamtfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf : A) Büro ( vermietet ) mit 2 Räumen und WC ( ca. 85 m²) B) In der restlichen Fläche ( mit separatem Eingang ) von ca. 65 m² befinden sich derzeit Büro, WC, Lager und Ausstellungsfläche. Die meisten Trennwände sind in Trockenbauweise erstellt und können problemlos entfernt werden. Außerdem steht Ihnen durch einen Nießbrauch das alleinige Recht zu eine kleine Halle ( ca. 63 m² ) zu nutzen. Sie haben das alleinige Recht die Zufahrt zu nutzen, jedoch ist auf dieser Zufahrt ein Geh- und Fahrrecht vorhanden. Trotz dieses Rechtes besteht die Möglichkeit 4 PKW hintereinander zu parken ohne dass es zu Problemen kommt. NEUGIERIG ? Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % ( incl. 16% MwSt ) Grundstücksfläche: ca. 309 m² Bürofläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der City von Dillingen. Anbieter-Objekt-ID: 5213

Objektbeschreibung: Diese Praxisräume mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² befinden sich im 1. OG eines repräsentativen und ansprechendem Wohn-/Geschäftshauses mitten im Stadtzentrum von Dillingen. Neben einem Friseur, sowie einer Apotheke, finden Sie hier bereits mehrere niedergelassene Ärzte versc... mehr »hiedenster Fachrichtungen vor. Die Räumlichkeiten sind auf Grund ihres Schnittes und der Lage des Objektes, mit zahlreichen Bürogebäuden, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der direkten Nachbarschaft für viele Branchen geeignet, wie z.B. Arztpraxis, Büro Steuerberater, Rechtsanwalt, Seminar-Schulungsräume usw. Für Patienten oder Kunden sind die Räumlichkeiten ideal zu erreichen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (hervorragende Anbindungen) oder mit dem eigenem PKW, da direkt vor der Tür gute Parkmöglichkeiten gegeben sind. Ihnen als Eigentümer bietet ein Tiefgaragenstellplatz eine wetterunabhängige komfortable Anreise. Ein barrierefreier Zugang, sowie ein Fahrstuhl bieten weiteren Komfort für Ihre zukünftigen Patienten/Kunden. Gefolgt von einem absoluten Highlight für Sie als Eigentümer: ein Wellnessbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit Sauna und Außenbereich, Innenpool, Bar-und Partyraum, sowie mit 2 Außenterrassen. Der Ausblick und die tolle Atmosphäre bieten definitiv eine Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ausstattung: Aufteilung: Die Einheit bietet Ihnen im Gesamten 4 Räume, die alle miteinander verbunden sind. Durch Schiebetüren können sie aber ebenso kompl

Objektbeschreibung: Die Hallen stehen in Frankreich in dem Ort Brettnach. Das 11.623m² große Gelände befindet sich am Rande des Ortes Brettnach in Frankreich und ist bestens zu erreichen von Richtung Metz ,Luxembourg oder auch Saarbrücken, denn es liegt nur wenige Kilometer neben der deutschen Grenz... mehr »e zu Saarlouis. Somit können Sie Ihre Ware schon mal bestens exportieren, und für ihre Zulieferer sind Sie auch gut zu erreichen. Das Gelände erreichen Sie über zwei Einfahrten ,einmal direkt vorne bei Halle 1. und einmal links am Gesamtkomplex vorbei, direkt in den Innenhof führend. Das Gelände ist wie folgt aufgeteilt: -Halle Nr.1 mit ca.1499m² -Halle Nr.2 mit ca. 868m² -Halle Nr.3 mit ca. 527m² -Bürofläche an der Halle 2. mit ca. 221m² -Wohnhaus an der Halle 3. mit ca. 170m² Der Zustand der Hallen ist dem Alter entsprechend gut, es wurden immer wieder mal Erneuerungen an den Hallen vorgenommen, wie zum Beispiel das Dach welches vor ca. 12 Jahren erneuert wurde. Das Dach von dem Wohnhaus und der angrenzenden Halle wurden Anfang 2020 erneuert. Ebenfals können die Gebäude mit verschiedenen Einrichtungen punkten. Das geht von dem Kran mit Laufkatze zu den 3 Industrie Kompressoren über elektrische Tore bis hin zur eigenen Trafostation, mit der Sie auch größere Maschienen mit ausreichend Strom versorgen können. Auch das Heizen über Gas läuft ganz von alleine. Der Gastank liegt seitlich an der Halle und wird ganz nach Verbrauch regelmässig automatisch aufgefüllt. Ausgenommen ist das Wo

Objektbeschreibung: Unternehmer aufgepasst - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Aufteilung: 2-geschossige Werkstatthalle gesamt ca. 800m² Erdgeschoss Diese hier angebotene Produktionshalle bietet sich optimal für Gewerbeunternehmen aller Art, wie zum Beispiel Produktion, Lager, Internethandel, exk... mehr »lusiver Autohandel, Werbeagentur, Logistik und viele weitere Branchen, an. Z.Zt. wird die Halle für Teilproduktion Druckerei genutzt. Die Halle im Erdgeschoss ist mit einem Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 1.250 kg ausgestattet. Neben dem Lastenaufzug ist auch eine Krahnbahn mit einer Tragkraft von 500 kg vorhanden. Allgemeine Angaben zur Produktionshalle Erdgeschoss und Kellergeschoss: Maße: Länge ca. 23,00 m x Breite ca. 20,00 m; Höhe ca. 3,00 m Torabmessung: Höhe ca. 2,45 m x Breite ca. 2,45 m Bodenbeläge: Beton mit Industriebeschichtung, Fliesen in den Toiletten Wände: Verputzt und gestrichen, Fliesen in den Toiletten Decken: Keller: Stahlbeton Großflächenplatten Unterzüge und Stützen aus Stahlbeton Erdgeschoss: Rippendecken Stahlbeton und Großflächenplatten Fenster: Isolierverglaste Aluminumfenster Türen: Alu, Sektional Rolltor, Garagen mit elektrischen Alutoren Sanitäre Installation: WC, Urinal, Handwaschbecken Das Anwesen besitzt 7 Garagen. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss. Ausstattung: Wohnung mit ca. 309m² mit 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse und Dachgartenanlage Obergeschoss Die Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der vorde

Objektbeschreibung: LAGE: zentrale Lage im Ortskern, gute Verkehrsanbindung GRUNDSTÜCK: 2.236 m² Areal, Garten hinter dem Objekt mit separatem Zugang BAUJAHR UND BAUART: - 1892, später erweitert und renoviert - massiv, beidseitig angebaut, Satteldach AUSSTATTUNG UND FENSTER: - Fahrstuhl - verschiede... mehr »ne Fensterarten GARAGE: Garage und Stellplätze am Haus HEIZUNG: Gas-Zentralheizung AUFTEILUNG: UG: Kellerräume, Heizung EG: Laden, Café, Theke, Küche, Lager OG: Backstube, Mehllager, Werk- u. Lagerräume, WC, ehemaliger Kinosaal Wohnung: Flur, Küche, Bad, Wohnen, Büro DG: sechs Zimmer, Bad, Speicher insgesamt ca. 156 m² Wfl. / 400 m² Nfl. FREISTELLUNG: nach Absprache NUTZUNG: Bäckerei und Café mit Betreiberwohnung - das Objekt kann durch Umbau / Erweiterung auch anderweitig genutzt werden: Handel, Handwerk, Wohnen etc. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2236 m² Wohnfläche: ca. 156 m² Vermietbare Fläche: ca. 712 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 348,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.11.2015 Gültig bis: 2025-11-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4814

Objektbeschreibung: Aufteilung: * Büro- und Verwaltungsgebäude Das im Jahre 1984 erbaute Gebäude verfügt über ca. 464 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche sowie in Sozialräume. Die Büroflächen befinden sich im Erd-, I. Ober- und II. Obergeschoss. Die Lagerflächen sind sowohl im Dachges... mehr »choss als auch im Kellergeschoss. * Erdgeschoss Über die Einfahrt erreichen Sie den Parkplatz mit 3 Stellplätzen. Hier erreichen Sie den Eingang zum Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum. * I. Obergeschoss Hier befinden sich neben dem Flur die 3 Büroräume, wovon eines den Ausgang zur Terrasse hat. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage Damen und Herren WC sowie ein Abstellraum. * II. Obergeschoss Auf dieser Etage sind noch 2 weitere Büroräumen vorhanden. * Dachgeschoss Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden. * Kellergeschoss In diesem Bereich befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend für Bewirtungen und Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden. * Aufteilung: * Produktionshalle Diese Produktionshalle ist in 2 Etagen mit insgesamt ca. 950 m² Nutzfläche aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 679 m² und das Kellergeschoss misst ca. 376 m², diese beiden Etagen sind mit einem Lastaufzug verbunde

Mit einer Leichtbauhalle von FeMax Zelte entscheiden Sie sich für die Leichtigkeit einer Neuen, nur für Sie hergestellten Zelthalle mit dem Komfort ähnlich dem einer Stahlhalle. Mit unserem Hallensystem erfüllen wir die gestiegene Nachfrage unserer Kunden nach mehr Gewerbe oder Lagerfläche, die in k... mehr »ürzester Zeit realisierbar sind. Verschiedene Größen…mit Sicherheit ist auch ihre Größe dabei. 20m x 50m mit 5m Seitenhöhe Diese Halle ist im 5m Raster individuell bis zu 100m erweiterbar. Desweiteren gibt es diese Halle auch in 4,20 & 4,50m Seitenhöhe Planenversion, Trapezblech, oder Sandwichpaneel Verkleidung Die Hallenkonstruktion: Unsere Leichtbauhallen bestehen aus hochstabilen und dennoch leichten Aluminiumprofilen. Das wirkt sich positiv auf die Herstellungs-, Transport- und Montagekosten aus. Dank unserer großen Auswahl an verschiedenen Dach- und Seitenwandverkleidungen, haben Sie die Möglichkeit Ihre Leichtbauhalle Ihrem Anspruch entsprechend auszustatten. Der Aufbau: Der Aufbau unserer Leichtbauhallen ist schnell erledigt. Egal ob auf Schotter, Pflaster oder Asphalt - unsere Leichtbauhallen können direkt, auf verschiedensten Untergründen aufgebaut werden. Eine Halle mit ca.500m² Fläche errichten wir in nur zwei bis drei Tagen. Unsere Montageteams bestehen aus einem Richtmeister und bis zu sechs Monteuren, je nach Größe der Leichtbauhalle. Der große Vorteil einer Leichtbauhalle ist der schnelle Aufbau und Abbau. Somit kann die Halle im Handumdrehen wieder an einem anderen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle in idealer Geschäftslage im Zentrum von Dillingen. Wohn- und Geschäftshaus: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 erbaut. Die derzeitige Nutzungsart des Erd- und I. Obergeschosses bezieht sich rein auf Lagerfläche... mehr »n. Die beiden weiteren Etagen, II. Ober- und Dachgeschoss, wurden bisher zu Wohnzwecken genutzt. Das Erdgeschoss sowie die erste Etage können auch zu Büro- oder Wohnräumen umgebaut werden. Der große Vorteil des Hauses und somit auch der Umbau zum Büro oder zu rentner- bzw. behindertengerechten Wohnungen, ist der Aufzug. Dieser erstreckt sich vom Keller- bis zum Dachgeschoss und bietet somit auch Personen, die zu Fuß nicht mehr so gut sind, die Möglichkeit eine Wohnung in einer oberen Etage anzumieten. Die Wohnung bietet auch eine tolle Möglichkeit zur Eigennutzung unter dem Motto - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Allgemeine Angaben zum Wohn- und Geschäftshaus: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Baujahr: 1992 Zustand des Objektes: mittel Grundstücksfläche: ca. 228 m² Nutz- und Wohnfläche: Keller ca. 174 m² Nutzfläche Erdgeschoss ca. 171 m² Nutzfläche I. Obergeschoss ca. 180 m² Nutzfläche Gesamtnutzfläche ca. 525 m² II.Obergeschoss ca. 162 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche Spitzboden ca. 50 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche abzgl. 3% ca. 312 m² Heizungsart: Fernwärmeheizung Energieausweis Wohngebäude Verbrauchsausweis, Baujahr 1990, Wärmeerzeuger 1990

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café in idealer Geschäftslage im Zentrum von Diefflen. Wohn- und Geschäftshaus: Mitte der 80ger Jahre wurde die Backstube neu errichtet. Die derzeitige Nutzungsart des Erdgeschosses unterteilt sich sowohl in einen gew... mehr »erblichen Anteil als auch in Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Backstube und dem Verkaufsbereich mit angegliedertem Café, zwei Wohnungen. Auf den beiden weiteren Etagen, I. Ober- und Dachgeschoss, befinden sich insgesamt 3 weitere Wohnungen. Allgemeine Angaben zum Wohn- und Geschäftshaus: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Grundstücksfläche: ca. 1.404 m² Nutz- und Wohnfläche: Keller ca. 145 m² Nutzfläche Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 340 m² Produktion Erdgeschoss ca. 79 m² Verkauf/Café Erdgeschoss ca. 27 m² Sozialräume Gesamtnutzfläche ca. 531 m² I. Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen, 1 (Doppel) Garage im Kellergeschoss, 12 Außenstellplätze Heizungsart: Der gewerbliche Teil (bis auf Verkauf/Café) wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung. Das Wohnhaus, sowie der Verkauf/Café wird über eine separate Gasheizung beheizt. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der Produktion (Backstube, Frosterraum, Lager, Büro, externe Kühlhäuser, Umkleiden, sowie Sozialräume), 2 WC-Räume mit HWB, dem Verkauf/Café und zwei Wohnungen. Diese teilen sich

Vollmöbliertes Objekt in Toplage. Viele Parkplätze. Alle Lieferanten, Brauereien und Aufsteller sind frei wählbar. Sofort verfügbar. Jahresumsatz ca. 500.000 €. Bei weiteren Fragen und Informationen gerne melden. mehr »