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Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz! Rheinland-Pfalz

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Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

730 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 2 148 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
373211

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie schätzen die Ursprünglichkeit der Natur? Keine Autos, freundliche Menschen, friedliche Stille bis auf das Raunen der Bäume und die Rufe der Vögel? Das bietet Ihnen diese außergewöhnliche Villa aus einem ca. 2.000 qm großen Grundstück in Ortsrandlage von Merzalben. 1976 in bestechender Qualität erbaut bietet das Objekt auf ca. 340 qm großzügige Lebensräume. Die Ausrichtung der Immobilie wurde bewusst so gewählt, dass über den gesamten Tagesverlauf die Sonne eingefangen wird. Der repräsentative Schieferboden, ein loftartiger Wohnraum mit ca. 9 m Deckenhöhe, eine Galerie und riesige Fenster verleihen dem Objekt ein herrlich großzügiges, imponierendes Raumgefühl. Während die Räume im Erdgeschoss offen gehalten sind und direkt auf die überdachte Terrasse führen oder in den Wintergarten mit Zugang zum Pool und Sauna übergehen, sind im Obergeschoss die Schlafzimmer und Bäder jeweils mit WC zu finden. Im Erdgeschoss befindet zudem eine Gästetoilette. Die zur Zeit als Büro genutzten Räume im Erdgeschoss können vom Flur aus gesondert erreicht werden. Hier befindet sich auch ein weiteres Duschbad mit WC. Ergänzt wird der Wohnraum durch die großzügige überdachte Terrasse sowie die Balkone des Objektes. Der große, gepflegte Garten ergänzt in reizvoller Weise die Möglichkeit einer angenehm entspannten Lebensweise. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: EG: offener Wohnraum mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche, direktem Zugang zum Wintergarten, Gäste WC; gesondertem Büro Bereich mit 2 Räumen, Küche und Bad mit WC OG: vier Schlafräume, zwei Bäder mit WC UG: Wintergarten, Indoor-Pool, Sauna, Kellerräume Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Stein Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1850 m² Lagebeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage am Waldrand von Merzalben, Kreis Südwestpfalz gelegen. Mit guter Verkehrsanbindung über die B 10. Sonstiges: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 165.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.02.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 587153 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus / Bauernhaus mit viel Potential

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schön gelegenes, freistehendes Wohnhaus und Nebengebäude mit Ausbaupotential - provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 210 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_3] ++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ Den Charme der Dudeldorfer Hauptstraße muss man selbst und live erlebt haben. Wenn man vom Obertor aus d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lichtdurchflutete Stadtvilla mit viel Komfort in Kriegsheim (inkl. Grundstück & Nebenkosten)

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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...Immobilie im Stadtkern von Lauterecken....

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  • Wohnfläche: 113 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Nähe Wissen- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Mehr Freiheit im Eigenheim mit Garten - Tolles Wohngefühl (auch mit Homeoffice) - Bezahlbar & keine Miete mehr - Jetzt mit Förderung von 18.000,- Euro

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
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Objektbeschreibung: EIN HAUS FÜR DIE FAMILIE – Elegant & Gemütlich: Großzügig mit variablen Grundrissen mit komfortablem Kniestock bietet es Platz zum Leben und Arbeiten (z. B. Homeoffice). Ein tolles Bad sowie eine Ankleide runden das Hauskonzept ab. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29