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Ärztehaus in Alt-Rudow mit lukrativer Sofort-Rendite Altötting
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Ärztehaus in Alt-Rudow mit lukrativer Sofort-Rendite

Altötting [. Bayern, . Landkreis Altötting, . Landkreis Altötting]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 150 000 € Kaufpreis 495 m2 Wohnfläche 4 344 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
495 m2
ID:
367651

Objektbeschreibung

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei durch die Hausverwaltung im Auftrag der Eigentümer - MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS! Objektbeschreibung Das Fertighaus in Ständerbauweise der Firma Eurohaus, Modell Palais, beeindruckt durch eine elegante Außenansicht mit weißen Klinkern, verglasten Erkern, bodentiefen Fenstern und dunkelblau lasierten Dachpfannen. Die Immobilie besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten, die derzeit von zwei Arztpraxen langfristig gemietet wurden. Die Mietvertragsparteien sind langjährige Mietvertragspartner und haben bestehende Gewerbemietverträge seit dem 01.11.1997. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden als 2 getrennte Wohnungen errichtet, wobei jede Einheit auch aktuell über jeweils ein Vollbad und eine Einbauküche verfügt. Die Flächen dienen mittlerweile als Erweiterungen der Arztpraxen und werden aktuell als Büro und Lagerfläche genutzt. Entsprechende baurechtliche Genehmigungen liegen vor. Die Räumlichkeiten können aber jederzeit – beispielsweise bei Beendigung des Mietvertrages – wieder als Wohnungen vermietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 1993 errichtet und seitdem sehr gut instandgehalten und gepflegt. Aufgrund der Lasierung der Dachpfannen und der Verklinkerung der Fassade ist der Instandhaltungsaufwand im Außenbereich gering. Der Reibeputz der Gauben und Erker sowie der Dachkasten aus Holz wurden regelmäßig gestrichen bzw. instandgesetzt. Einzig die Heizungstherme (förderfähig) sowie die Hebeanlage in der Personal-Dusche im Untergeschoss (ca. 1.500 EUR) sollten erneuert werden. Das ca. 1000 m² große Hammergrundstück mit grundbuchrechtlichen gesichertem Fahr-, Wege- und Leitungsrecht auf dem vorgelagerten Grundstück verfügt über eine pflegeleichte Bepflanzung und eine große Rasenfläche sowie neun Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt außerhalb der Rudower Erhaltungsverordnung, sodass keine entsprechenden Einschränkungen bestehen. Lagebeschreibung Rudow liegt im südlichsten Teil des Bezirks Neukölln. Der Ortsteil liegt zwischen den Ortsteilen Britz, Johannisthal, Altglienicke, Buckow und Gropiusstadt und an der Grenze zu Brandenburg. Der zukünftige Flughafen Berlin-Brandenburg befindet sich nur wenige Fahrtminuten entfernt, ohne dass aufgrund der insoweit günstigen Lage der Einflug- und Abflugschneisen eine Lärmbelästigung entstehen könnte. Das Umfeld besteht aus einem hohen Bestand an Neubauten Ende der 1990er Jahre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Ereignisse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sporthalle im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gewährleistet. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und auch der U-Bahnhof Rudow (U-Bahnlinie 7) ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 3 min. die Stadtautobahn an der Anschlussstelle Stubenrauchstraße. Derzeitige Vermietungssituation - Alle Einheiten vermietet gesamte Jahresnettokaltmiete ca. 68.000 EUR 1. Einheit / EG u. UG / 287 m² ca. 3.444 EUR / monatliche Nettokaltmiete 2. Einheit / DG links / 95,22 m² ca. 1.050 EUR / monatliche Nettokaltmiete 3. Einheit / DG rechts / 68,14 m² ca. 775,00 EUR / monatliche Nettokaltmiete Stellplätze 9 Stück ca. 350,00 EUR / monatliche Miete Exposé / Besichtigung Sollten Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne und wir lassen Ihnen das vollständige Exposé zukommen. Telefonisch erreichen Sie uns, von Mo-Fr von 9-16 Uhr. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung, Angaben vollständiger Kontaktdaten und Bonitätsnachweis möglich. Aufgrund der Corona-Situation wird es nur Einzelbesichtigungen geben. Wir bitten Sie, einen Mund- und Nasenschutz zu tragen. Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Preisinformation 2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR Ausstattung Neben der großen Hauptfläche mit ca. 290 m² ist eine Toilette mit Waschgelegenheit sowie ein kleiner Raum zur Nutzung als Aufenthaltsraum oder Büro vorhanden ca. 22,8 m². D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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schönes solides gepflegtes "Renditeobjekt" Gewerbe - Bürogebäude m. zahlreichen Stellplätzen u. einer soliden PV-Anlage.... ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bebaute Gewerbeflächen + Baugrund für Erweiterung

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Gewerbeeigentum in 10551 Berlin-Moabit zu verkaufen

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Gewerbeeigentum in 10551 Berlin-Moabit zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 98 m2
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- SEHR GUTE LAGE - Die Gewerbefläche beträgt 98 m² und es gibt noch einen Keller mit 35 m² Der Laden ist als Pizzeria vermietet (5 Jahre + Option) in Alt-Moabit. Kaltmiete: 1.500,00 € Wohngeld: ca. 200,00 € mehr »

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Gewerbeeigentum in 10551 Berlin-Moabit zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
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- SEHR GUTE LAGE - hat einen Keller von 15m² Kaltmiete: 1.000,00 € mehr »

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Auch für Kapitalanleger, Erstaufforstung 40100m² großes Mischwaldgrundstück zu verkaufen.

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 220 550 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 40100m² großes Waldgrundstück das 2012 zum erstenmal erstaufgeforstet wurde. Ber Waldbestand besteht aus 4 Teilen 1/3 Eiche , Haimbuche und Winterlinde 1/3 Buche, Lärche Winterlinde 1/3 Berghorn, Flatterulme und Winterlinde Tanne und Erle Weitere Angaben: Ve... mehr »

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+++Attraktiv vermietetes Gewerbeobjekt für Anleger +++

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  • Wohnfläche: 408 m2
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Objektbeschreibung: Diese moderne Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, das von derzeit vier weiteren Einheiten genutzt wird (Fotostudio, Grafikstudio, Metzgerei, Tagungsraum). Seit dem 01.02.2020 ist die Einheit an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter unter Vertrag (... mehr »

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Medical centre in Alt-Rudow with lucrative returns

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  • Wohnfläche: 495 m2
  • Kaufpreis: 2 150 000 €
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NO INQUIRIES FROM REALTORS: The sale of this property is managed by the owners - inquiries from real estate agents are useless! object description The prefabricated house in stud construction of the company Eurohaus, model Palais, impresses by an elegant exterior view with white clinkers, glazed ori... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage***

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
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Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1938 errichtet. Am Haus wurden zwischen 1992 und 2015 Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie u.a. Dacherneuerung, Heizungsanlage, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergescho... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Verkauf Moderner Gewerbeeinheit in Leipzig-Lindenau

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
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Moderne Gewerbeeinheit in Jugendstil-Denkmal Das repräsentative 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 komplett saniert. Das Objekt verfügt über einen Ladenbereiche mit großzügig verglasten Schaufenstern. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de