+++Attraktiv vermietetes Gewerbeobjekt für Anleger +++

Objektbeschreibung: Das Bürogebäude wurde 1998 auf einem ca. 1342,00 m² großem Grundstück erbaut. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erd-, und Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist noch ein Schulungsraum vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und seit 02.05.1999 vermietet. Zum Objekt gehö... mehr »ren 20 PKW-Stellplätze und ein Carport. Ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden. Im EG sind alle Fenster mit Außenrollos versehen. Das Objekt wurde sukzessive renoviert. Der Objektzustand ist gepflegt. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt uns vor und kann angefordert werden. PV-Anlage 19,355 kWp Inbetriebnahme 23.12.2011. Monatlicher Abschlag: 496,00 incl. MwSt. Jährliche Mieteinnahmen: 24.000,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt. Der vereinbarte Mietzins bleibt unverändert bis zum 01.05.2025. Flächenberechnung : Erdgeschoss: 207,43 m² Obergeschoss: 213,91 m² Keller: 188,97 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Bayerisches Chemiedreieck (oder auch Südostbayerisches Chemiedreieck) bezeichnet man eine Region im Südosten Bayerns, in der verhältnismäßig viele Unternehmen der chemischen Industrie angesiedelt sind. Dazu gerechnet werden wesentliche Teile des Landkreises Altötting, ein Teil des Landkreises Mühldorf sowie der nördliche Teil des Landkreises Traunstein. Als gedachte Grenzen dienen die Orte Simbach am Inn, Ampfing und Traunreut. Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen, Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen. Kastl im Herzen des alten B

Objektbeschreibung: Industriegebiet für 3-Schicht-Betrieb Diverse Gewerbeflächen inkl. Baugrundstücke für Erweiterung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 16000 m² Lagebeschreibung: Der attraktive Gewerbestandort Neuötting punkt... mehr »et nicht nur mit der A94-Anbindung sondern auch mit der Niederlassung vieler High-Tech-Unternehmen und ist somit ein leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum. Verkehrsanbindung: Nahverkehr: Bus Bahnhof: Simbach - Passau - Mühldorf - München A 94 Anschluss: Neuötting A8 Anschluss: Traunstein/Siegsdorf Entfernung: 57 km Neuötting (Eisenfelden), Nahverkehr (RB), Containerbahnhof Mühldorf a.Inn, Entfernung: 12 km, Nah- und Fernverkehr, Stückgut München-Erding, Entfernung: 75 km Salzburg, Entfernung: 65 km Sonstiges: Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Energie: Gültig bis: 2029-11-12 Anbieter-Objekt-ID: 132

- SEHR GUTE LAGE - Die Gewerbefläche beträgt 38 m² und ist aktuell vermietet 450 € beträgt die Kaltmiete zur Zeit Das Wohngeld beträgt 70 € im Monat mehr »

- SEHR GUTE LAGE - Die Gewerbefläche beträgt 98 m² und es gibt noch einen Keller mit 35 m² Der Laden ist als Pizzeria vermietet (5 Jahre + Option) in Alt-Moabit. Kaltmiete: 1.500,00 € Wohngeld: ca. 200,00 € mehr »

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1938 errichtet. Am Haus wurden zwischen 1992 und 2015 Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie u.a. Dacherneuerung, Heizungsanlage, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergescho... mehr »ss, ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Keller. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Garten und 2 Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Beide Einheiten können mit dem Haupthaus jederzeit verbunden werden. Eine Umwandlung der Gewerbefläche in eine Wohnfläche kann bei der Stadt Burghausen beantragt werden. Das Obergeschoss ist in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC und einer zusätzlichen Speisekammer aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden gerichtete Balkon zu begehen. Das ausgebaute Dachstudio besteht aus drei Räumen. Im großen Dachraum befindet sich der Bereich für Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen mit einer kleinen Kochzeile. Das Schlafzimmer ist über einen Zugang neben der Küche zu erreichen. Das Badezimmer hat vom Flur aus eine eigene Tür. Dachgauben auf beiden Seiten lassen sehr viel Licht sowohl in den Wohnraum wie auch ins Badezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Speicher ist über eine kleine Dachluke im Wohnraum zu erreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Haustechnik- und Tankraum, gibt es einen Vorratsraum, Waschraum und weit

Objektbeschreibung: Diese moderne Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, das von derzeit vier weiteren Einheiten genutzt wird (Fotostudio, Grafikstudio, Metzgerei, Tagungsraum). Seit dem 01.02.2020 ist die Einheit an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter unter Vertrag (... mehr »Laufzeit bis 30.11.2022 mit Option auf Verlängerung für 4 x 5 Jahre). Es wurde hier bauliche vieles vom Mieter investiert. Eine große Parkplatzfläche für die Kunden, die gute Erreichbarkeit und Zufahrt zur Anlage sind ebenso, wie die ebenerdig ohne Stufen gebaute Anlage, ein großer Pluspunkt. Ausstattung: Neben der großen Hauptfläche mit ca. 290 m² ist eine Toilette mit Waschgelegenheit sowie ein kleiner Raum zur Nutzung als Aufenthaltsraum oder Büro vorhanden ca. 22,8 m². Durch eine breite seitliche Stahldoppeltüre gelangt man in das überdachte, eingezäunte und abschließbare Außenlager mit ca. 95 m². Zusätzlich besteht durch eine weitere Stahldoppeltüre, seitlich am Haus gelegen, bequem und problemlos die Möglichkeit, Waren anzuliefern. Auf dem großen Parkplatz sind 2 Stellplätze der Einheit zugeordnet. Kunden dürfen natürlich den gesamten Parkplatz mit knapp 100 Stellplätzen mitnutzen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Emmerting direkt neben der belebten Staatsstraße (St 2108), die u.a. Alt- und Neuötting mit Burghausen verbindet. In unmitte

NO INQUIRIES FROM REALTORS: The sale of this property is managed by the owners - inquiries from real estate agents are useless! object description The prefabricated house in stud construction of the company Eurohaus, model Palais, impresses by an elegant exterior view with white clinkers, glazed ori... mehr »els, floor-to-ceiling windows and dark blue glazed roof tiles. The property currently consists of 3 commercial units, which are currently rented on a long-term basis by two medical practices. The rooms in the attic were built as 2 separate apartments, whereby each unit also currently has a full bathroom and a fitted kitchen. The parties to the rental contract are long-term rental contract partners and have existing commercial rental contracts since 01.11.1997. The areas now serve as extensions of the medical practices and are currently used as offices and storage space. Corresponding building permits are available. The premises can, however, be rented out again as apartments at any time - for example when the rental contract is terminated. The property is in a very good and well-kept condition. The property was built in 1993 and has been very well maintained and cared for since then. Due to the glazing of the roof tiles and the clinkering of the facade, the maintenance effort in the exterior area is low. The rubbing plaster of the dormers and bay windows as well as the wooden roof box were regularly painted and repaired. Only the heating boiler (eligible for subsidies) and the lift

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei durch die Hausverwaltung im Auftrag der Eigentümer - MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS! Objektbeschreibung Das Fertighaus in Ständerbauweise der Firma Eurohaus, Modell Palais, beeindruckt durch eine elegante Außenansicht mit weißen Klinkern, verglasten Erkern,... mehr » bodentiefen Fenstern und dunkelblau lasierten Dachpfannen. Die Immobilie besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten, die derzeit von zwei Arztpraxen langfristig gemietet wurden. Die Mietvertragsparteien sind langjährige Mietvertragspartner und haben bestehende Gewerbemietverträge seit dem 01.11.1997. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden als 2 getrennte Wohnungen errichtet, wobei jede Einheit auch aktuell über jeweils ein Vollbad und eine Einbauküche verfügt. Die Flächen dienen mittlerweile als Erweiterungen der Arztpraxen und werden aktuell als Büro und Lagerfläche genutzt. Entsprechende baurechtliche Genehmigungen liegen vor. Die Räumlichkeiten können aber jederzeit – beispielsweise bei Beendigung des Mietvertrages – wieder als Wohnungen vermietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 1993 errichtet und seitdem sehr gut instandgehalten und gepflegt. Aufgrund der Lasierung der Dachpfannen und der Verklinkerung der Fassade ist der Instandhaltungsaufwand im Außenbereich gering. Der Reibeputz der Gauben und Erker sowie der Dachkasten aus Holz wurden regelmäßig gestrichen bzw. instandgesetzt. Einzig die Heizungstherme

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1938 errichtet. Am Haus wurden zwischen 1992 und 2015 Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie u.a. Dacherneuerung, Heizungsanlage, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergescho... mehr »ss, ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Keller. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Garten, Lagerräume und 2 Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Beide Einheiten können mit dem Haupthaus jederzeit verbunden werden. Eine Umwandlung der Gewerbefläche in eine Wohnfläche kann bei der Stadt Burghausen beantragt werden. Das Obergeschoss ist in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC und einer zusätzlichen Speisekammer aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden gerichtete Balkon zu begehen. Das ausgebaute Dachstudio besteht aus drei Räumen. Im großen Dachraum befindet sich der Bereich für Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen mit einer kleinen Kochzeile. Das Schlafzimmer ist über einen Zugang neben der Küche zu erreichen. Das Badezimmer hat vom Flur aus eine eigene Tür. Dachgauben auf beiden Seiten lassen sehr viel Licht sowohl in den Wohnraum wie auch ins Badezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Speicher ist über eine kleine Dachluke im Wohnraum zu erreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Haustechnik- und Tankraum, gibt es einen Vorratsraum, Waschr

Objektbeschreibung: Neue Gewerbefläche im Erdgeschoß neben Krankenhaus zu verkaufen. Die Aufteilung der Räume bis auf die tragenden Wände nach Kundenwusch möglich. Zu der Einheit gehören 2 Autostellplätze vor dem Eingang. Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für 25.000,- und einen Carport... mehr »für 15.000,- zu erwerben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Bürofläche: ca. 88,48 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2031-09-02 Anbieter-Objekt-ID: KH 201

Moderne Gewerbeeinheit in Jugendstil-Denkmal Das repräsentative 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 komplett saniert. Das Objekt verfügt über einen Ladenbereiche mit großzügig verglasten Schaufenstern. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straß... mehr »enseitig beliefert werden. Ausstattung Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist straßenseitig und ebenerdig erschlossen. Sie verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 21 m Länge. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Lokal oder Ladenfläche. Highlights - Saniertes Geschäftshaus - Optimaler Grundriss - Lichtdurchflutete Schaufensterfront - Abgetrenntes Betreiberbüro - Drei separate WCs - Hochwertiger Design-Vinyl-Fußboden - F90-Decke mit Schallschutz - Sofort bezugsfrei - Direkt vom Eigentümer/ provisionsfrei Objekt: Kulturdenkmal, Wohn- und Geschäftshaus Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: gehoben Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1949 Gesamtfläche: 155,00 m² Etage: Erdgeschoss Nutzungsart: Büro, Praxis, Sportstudio, Boutique, Blumenladen, Kinderbetreuung, Café, Kiosk, Spielwarenladen, Eisdiele, Beautysalon, Friseur, Fotostudio, Naturkostladen, Fahrschule, Reisebüro, Nail-Studio, Kunst- und Dekorationsgeschäft, Lage: Leipzig – Lindenau Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lindenau, einem westlichen Stadtteil von Leipzig, der zu den aufstrebenden Wohnvierteln in Leipzig zählt. Ein Be