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***Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage*** Altötting
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***Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage***

Altötting [. Bayern, . Landkreis Altötting, . Landkreis Altötting]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

715 000 € Kaufpreis 878 m2 Wohnfläche 815 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
878 m2
ID:
62578

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1938 errichtet. Am Haus wurden zwischen 1992 und 2015 Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie u.a. Dacherneuerung, Heizungsanlage, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Keller. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Garten und 2 Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Beide Einheiten können mit dem Haupthaus jederzeit verbunden werden. Eine Umwandlung der Gewerbefläche in eine Wohnfläche kann bei der Stadt Burghausen beantragt werden. Das Obergeschoss ist in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC und einer zusätzlichen Speisekammer aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden gerichtete Balkon zu begehen. Das ausgebaute Dachstudio besteht aus drei Räumen. Im großen Dachraum befindet sich der Bereich für Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen mit einer kleinen Kochzeile. Das Schlafzimmer ist über einen Zugang neben der Küche zu erreichen. Das Badezimmer hat vom Flur aus eine eigene Tür. Dachgauben auf beiden Seiten lassen sehr viel Licht sowohl in den Wohnraum wie auch ins Badezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Speicher ist über eine kleine Dachluke im Wohnraum zu erreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Haustechnik- und Tankraum, gibt es einen Vorratsraum, Waschraum und weitere Kellerräume. Ausstattung: Modernisierungen/Sanierung: * 1992 Neubau Heizungsanlage * 1993 wesentliche Änderungen und Verbesserungen der Grundrissgestaltung * 1993 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung * 1995 überwiegende Erneuerung der Leitungssysteme * 2010 Modernisierung des Innenausbaus Decken und Fußböden * 2010 Teil-Wärmedämmung der Außenwände * 2010 Austausch der Fenster * 2015 Modernisierung der Bäder Ausstattung: * Holzfußboden (3 Meter lange Landhausdielen) * Fliesenboden in den Badezimmern * mit Teppich belegte Holztreppe * gefliester Südbalkon * elektrische Rollläden * ebenerdige Dusche * hochwertige Holztüren * Glasschiebetür * Küche und Schlafzimmer im 1.OG können abgelöst werden Weitere Angaben: Zimmer: 4,5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 878 m² Wohnfläche: ca. 179 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt im Herzen von Burghausen, im oberbayrischen Landkreis Altötting. Der Kultur-, Wirtschaft- und Wissenschaftsstandort Burghausen ist die einwohnerstärkste und zugleich bedeutendste Stadt des Landkreises. Mit wirtschaftlich bedeutenden Unternehmen wie der Wacker Chemie GmbH, der petrochemischen OMV Deutschland GmbH, u.v.a., ist Burghausen wichtigster Teil des bayrischen Chemiedreiecks. Im direkten Kontrast bietet Burghausen als alte Herzogstadt mit seiner wunderschönen Altstadt, welche nebenbei auch die weltlängste Burganlage beherbergt, einen großen geschichtlichen und kulturellen Schatz. Die Verkehrsanbindung Burghausens ist sehr gut. Die blaue Route, die Bundesstraße 20, welche als Nord-Südverbindung zwischen Regensburg und Salzburg dient, führt durch das Stadtgebiet und ist in ca. 4-5 Fahrtminuten erreicht. Diese verbindet Burghausen auch mit der Bundesstraße 12 bzw. der Autobahn 94 (West-Ostverbindung mit München). Der Bahnhof wird ebenso innerhalb kürzester Zeit erreicht (6-7 Min.). Von dort aus ist es nur eine kurze Fahrtstrecke zum Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn – mit Anschlüssen zum Schienenfernverkehr. Die Stadt ist zugleich ein signifikanter Bildungsstandort. Neben einer Volkshochschule, einer Realschule und zwei Gymnasien verfügt die Stadt über ein Berufsbildungswerk und dem Campus Burghausen der Hochschule Rosenheim mit Bachelorstudiengängen in Chemieingenieurswesen und Betriebswirtschaft. Im Ortsteil Raitenhaslach liegt zudem ein Akademiezentrum der Technischen Universität München. Erwähnenswert ist auch, dass das Parken im gesamten Stadtgebiet kostenfrei ist. Sonstiges: Bei eventuellen Fragen oder zum vereinbaren eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 und Herr Krejska unter 0157-86798709 zur Verfügung. Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von einer Außenansicht, Grundrissen und Anschrift an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 182,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 14.08.2020 Gültig bis: 2030-08-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44220107-00216 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de