Attraktive Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Maintal

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1976738?accessKey=5f4c +++ Diese attraktive Eigentumswohnung punktet nicht nur durch ihre zentrale und naturnahe Lage mit Top-Anbindung an Offenbach und Frankfurt am Main. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.... mehr »97 m² verteilt auf 4 helle und freundliche Zimmer bietet die gepflegte Immobilie zudem ideale Wohnbedingungen für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Wohnung wird in vermietetem Zustand übergeben und bietet sich somit ideal für die Nutzung als Kapitalanlage an. Ab dem Zeitpunkt des Kaufs bis einschließlich 2022 ist hier mit einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500 m² zu rechnen - anschließend steht das Objekt zur unkomplizierten Neuvermietung oder alternativen Eigennutzung bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 544 € inklusive ca. 133 € Rücklagen bei einem umlagefähigen Anteil von ca. 288 €. Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eine 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Ihr vorteilhafter Grundriss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche inklusive moderner Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025380 Ausstattung: + Bis 2022 vermietet + Soll-JNKM: ca. 10.500 € + Vor

Objektbeschreibung: Insgesamt befinden sich zwei Häuser auf dem Grundstück. Errichtet im Jahr 1940 und wiederaufgebaut 1949 wurde das auf dem hinteren Teil des Grundstücks gelegene Haus 2017 kernsaniert. Bis auf die Außenmauern wurde alles erneuert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in eben... mehr »jenem hinteren Gebäude. Eine neu errichtete Außentreppe führt zu jeder Wohneinheit, es gibt kein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus. Die im Hochparterre befindliche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit offener Küche, der viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet und deutlich den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zu der Wohnung ist ein Stellplatz zugehörig. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,80% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 62.43 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2026-06-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 471

Objektbeschreibung: Wohn(t)raum Bieber 6 - Am Park Jetzt PROVISIONSFREI reservieren! 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit Loggia und Tageslichtbad In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe, um sich vom beruflichen Alltag zu erholen. Durch eine stilvolle, moderne... mehr »Architektur für Jung und Alt, barrierefreies Wohnen mit Garten sowie geräumige Terrassen und Loggien wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Die Wohnungen haben ein durchdachtes und bewährtes Raumkonzept und verfügen über Loggien und Terrassen, Tageslichtbäder und sinnvoll geplante Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und Wohlfühlatmosphäre. Mit gut geschnittenen 2-4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 42 und 112 m² bietet das Wohnprojekt "Wohn(t)raum Bieber 6 - Am Park" Alternativen für Singlehaushalte, Senioren und Familien. Ausstattung: - separate Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage - Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume - bodentiefe Fenster, - eine großzügige Raumaufteilung, - große Terrassen und Loggien, - energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme - modernste Ausstattungsstandards - Das Haus entspricht der aktuellen EnEv - hochwertiges Parkett mit passenden Sockelleisten - großzügige Terrassen und Loggien in allen Wohnungen - 3-fach Isolierverglaste Kunsstoffenster - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregler - Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 1. Quartal 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 121,45 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert kontrollierte Be... mehr »- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 12/21 Zimmer 2.0 Wohnfläche 45,00 m² Bad mit Dusche Balkon offene Küche Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Gartenmitbenutzung Satellitenanschluss Baujahr 2021 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab unbefristet vermietet - nur zur Kapitalanlage! Zimmer 2.0 Wohnfläche 42,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster, Sprossenfenster Zustand: Altbau (bis 1945), ge... mehr »pflegt, renoviert Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1924

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,59 m² Bad mit Dusche Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht,... mehr »seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 2019 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Sommer 2021 Zimmer 3.5 Wohnfläche 107,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Holzfenster Zustand: gepflegt Galerie, Kelleranteil Baujahr 2001 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Gäste-WC Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 108,62 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 106,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Zustand: Neubau Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2019 mehr »