Attraktive neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Nürnberg-Steinbühl

Die besonders große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12-Familienhauses. Sie wurde 2004 sehr aufwendig saniert, D.h. in allen optischen und technischen Bereichen entspricht sie nahezu einem Neubau. Zur Sanierung wurden ca. 60.000 EUR verbaut. Ausstattung: Gas-Einzeltherme Balkon ( 7 m²)... mehr »Kamin diverse Lichtspots Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) Whirl-Pool (190 cm *90 cm) Fliesenboden (Feinsteinzeug poliert) Sat-Anlage Echtstuck Keller Lage: Die Lage ist völlig ruhig, da das Haus in einer Nebenstraße - 30iger- Zone - liegt. In Steinbühl, einem Teil der Nürnberger Südstadt, steht die geballte Infrastruktur der Großstadt Nürnberg direkt zur Verfügung. Alles ist sehr nah: Supermärkte, Schulen, Straßen- und U-Bahn usw. sind auf kurzem Wege fußläufig nutzbar.

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 67m². Das Gebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und 1959 teilweise wiederaufgebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss ist - typisch für die Häuser in der Südstadt - eine Gewer... mehr »beeinheit vorzufinden. Alle Zimmer sind geräumig und praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Das 2010 erneuerte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Fenster, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2010 neu verlegt. Die Gas-Etagenheizung wurde 2011 ebenfalls erneuert. Das Treppenhaus wurde 2019 renoviert. Es steht ein Innenhof mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.07.2030. Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergieverbrauch beträgt 68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie

Ausstattung: Der attraktive Grundriss bietet perfekte Voraussetzungen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, helle Zimmer, Küche, Bad und WC. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet und modern in hellen Farben gestaltet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Sämtlich... mehr »e Räume sind direkt vom großen Flur begehbar. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert. Der aktuelle Mieteingang beträgt 674,-EUR zzgl. Nebenkosten, die Mieter ziehen zum 30.09.2020 aus. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Sie haben gute Anbindungen an die Straßenbahn. Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig in ca. 6 Min erreichbar. So auch die A73 und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung: ***IDEAL GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER*** Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex auf 7 Etagen und wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer zentralen Lage und barrierefreien Zugang eine exklusive Wohnqualität. Bitte beachten Sie folgendes:... mehr » Nutzungsbeschränkung nur zu Wohnzwecken für Personen mit Serviceleistungsbedarf (betreutes Wohnen). Mit vielen Steckdosen, Netzwerkanschlüssen sowie elektrischen Rollladen ausgestattet, befindet sich die Wohnung auf einem hohen Standard. Der hochwertige Vinylboden und die ansehnliche 3-fachverglaste Kunststofffenster-/Türen Front wirken sehr einladend. Eine Einbauküche mit Kühlschrank + Gefrierschrank sowie Herd-/Ofen und Spülmaschine sind im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird über eine Zentralheizung von einem Blockheizkraftwerk mit KWK fossil. Es befindet sich eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper in der Wohnung. Über die Sprechanlage mit Kamerasystem wissen Sie immer genau welcher Gast Sie besuchen möchte. Die Elektrik und der Sicherungskasten sind auf dem neuesten Stand und beinhalten FI-Schalter. Es gibt ein großzügiges Tageslichtbad mit einem bodentiefen Duschbereich sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt lässt sich die Wohnung aufgrund des guten Schnittes und der vorteilhaften Größe optimal einrichten. Der komplette Wohnkomplex befindet sich in einem außerordentlichen gepflegten Zustand. Vom Hauseingangsbereich bis zur Wohnung ist das Gebäude mit zahl

Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine schöne vollmöblierte Eigentumswohnung in zentraler und zentrumsnaher Lage in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnung wird über ein Bieterverfahren veräußert. Auf Grund der aktuellen Situation (Covid19) ist es nur möglich... mehr » mit vorher reservierten Zeitfenstern die Wohnung zu besichtigen! Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden, dieser befindet sich auch auf der 5. Etage. Die Wohnung bietet auf ca. 30m² Wohnfläche genügend Raum für einen Singlehaushalt. Sie hat ein gut geschnittenes Zimmer mit unterteiltem Schlaf- und Wohnbereich. Es gibt einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche und WC. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es nicht, jedoch ist in der Nähe (ca. 200m) ein Waschsalon. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.012029. Baujahr lt. Energieausweis:1976 Endenergieverbrauch beträgt 101,2 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermitt

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG - mit Aufzug und Balkon im beliebten Stadtteil St. Peter Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 von Grundauf komplett kernsaniert! Alle Leitungen (Wasser/Strom) wurden neu verlegt. Das Dach komplett erneuert Eine ne... mehr »ue Gaszentralheizung wurde eingbaut Im ganzen Haus neue Fenster (Kunststofffenster) Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet. Mietbeginn war der 01.07.2019 Kaltmiete: 890.- EUR Nebenkosten: 210.- EUR ---------------------------------------- Warmmiete: 1.100.- EUR Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung * ca. 84 m² Wohnfläche * 1. OG * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Aufzug * großer Balkon - Südausrichtung * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Keller * Energieausweis vorhanden Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Maklerprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Lagebeschreibung: St. Peter ist ein Stadtteil von Nürnberg und hatte am 31. Dezember 1997 insgesamt 15.964 Einwohner. Im Norden jenseits der Eisenbahnlinien liegt Tullnau und die Wöhrder Wiese, im Westen Glockenhof, im Osten Gleißhammer und im Südosten Dutzendteich. Schulen: Sperberschule Scharrerschule Kita St. Kunigund, Scharrerstr. 30 Holzgartenschule Berufsschule B 1 Sonstiges: 1. Maklerprovision: 4,6

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² im 4. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung ist im Jahre 2016 komplett renoviert und saniert worden. Die hochwertige Einbauküche im Preis von ca. 10.000 Euro und die Badmöbel im Wert von ca. 4.000 Euro sind Im K... mehr »aufpreis bereits enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 162,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 25.06.2030 Letzte Modernisierung: Kernsanierung Heizungsart: Zentralheizu

Objektbeschreibung: Diese top geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt absolut verkehrsgünstig in Nürnberg Glockenhof. Die Wohnung wird spätestens in 6 Monaten für Ihren Eigenbezug frei sein. Bilder sind auf Anfrage verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Verkauf... mehr »spreis deutlich unter dem Marktwert - Bad & Gäste WC - in 6 Monaten freiwerdend - top geschnitten - Hausgeld 172 EUR / Monat - Bilder auf Anfrage verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Glockenhof Anbieter-Objekt-ID: 175669

Objektbeschreibung: In einem schönen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Galgenhof befindet sich diese ca. im Jahr 1904 errichtete Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und bieten Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die im Wohnzi... mehr »mmer sowie im Badezimmer verbauten Rundbogenfenster verleihen in Verbindung mit den integrierten Leuchten in den abgehängten Decken ein harmonisches und gelungenes Gesamtkonzept. So ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Ausstattung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc. Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden! UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage. Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart. * Erdgeschoss * Große Fliesen * Laminat in moderner Holzoptik * Wohnfläche ca. 101 m² * Kellerabteil * ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% v. Verkaufspreis inkl.d.gesetzl. gültigen MwSt. Vom Käufer zu zahlen b.notarieller Beurkundung Lagebeschreibung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

Objektbeschreibung: * Schnäppchen für Kapitalanleger, Rendite von 3,3 % * Hier bietet sich eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie. Die Anlage liegt im Zentrum von Gleißhammer, wo viele Läden, Schulen und Supermärkte fast direkt vor der Haustür beheimatet sind. Über das Treppenhaus... mehr » gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Die Bodenbeläge sind im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur finden Sie Teppichfußboden. Die Küche ist mit PVC Boden verlegt. Die Wohnung ist vermietet. Der Bruttomietertrag liegt bei ca. 3,3 %. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Ein Energieausweis liegt uns vor. Daten zum Energiewert : 196,6 kWh/ (m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Strom-Mix. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Gleißhammer besteht überwiegend aus vier- bis fünfstöckigen Bürgerhäusern, die in den 1910/20er Jahren entstanden sind. Im Südosten befinden sich der das Ortsbild prägende Komplex der Bundesagentur für Arbeit sowie das Martin-Behaim-Gymnasium, das Neue Gymnasium und die Meistersingerhalle. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 196 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energi

Objektbeschreibung: 9 7 m² Wohnfläche + BALKON + TERRASSE im Innenhof + Fahrradparkplätze im Innenhof + LAMINAT + Dachsanierung aus 2019 + NEUE Heizung + in einer ruhigen Seitenstraße gelegen + SOFORT verfügbar = 289.000,- EUR; Die sonnige und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene 4 Zimmer W... mehr »ohnung hat behagliche 97 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1948 errichteten Wohnhauses, das in einer ruhigen Anwohnerstraße von Steinbühl errichtet wurde. Highlights sind sicherlich sicherlich die Terrasse im Innenhof und der Wohnungsbalkon. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Fenster und separaten WC. Fahrradparkplätze im Innenhof und ein geräumiger Lagerkeller sind bei dieser für Familien mit Platzbedarf gut geschnittenen Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 289.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Ausstattung: