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Wohnen für jung gebliebene Senioren in optimaler Umgebung! Südstadt

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Wohnen für jung gebliebene Senioren in optimaler Umgebung!

Südstadt [. Baden-Württemberg, . Karlsruhe, . Karlsruhe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

274 900 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 4 740 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
58 m2
ID:
126111

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Ausstattung: Massivhaus aus 2017 (Erstbezug ab Juli 2017) - KfW 70 Effizienzhaus - Blockheizkraftwerk mit Netzeinspeisung - Einnahmen durch Energielieferung, Gewerbe und Sozialeinrichtungen - geringes Hausgeld ca. 100.- € - zentrale Wohnanlage „LAVIDA“ mit 109 Wohnungen ist neu, modern und weitläufig - Leistungen der Rummelsberger Diakonie können beansprucht werden. - gemeinschaftlich nutzbare Räume im Erdgeschoss - Partyraum neben Dachgarten kostenlos nutzbar. - 2 Dachgärten - begrünter Innenhof - Personenaufzüge - Tiefgaragenanlage (Stellplatz kann angemietet werden) - Barrierefreie und seniorengerechte, sehr geräumige Wohnung - hochwertige Einbauküche - Schlafnische - Nische im Flur - 58 qm Wohnfläche - Bad mit hellen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Fenster - Waschtisch mit Einhebelmischer - Thermomischbatterie im Duschbereich. - Spiegelschrank mit Beleuchtung - hochwertige sanitäre Ausstattung - Balkon ca. 4 m² - Fertigparkett - Kunststoff-Isolierglasfenster - elektrische Außenrollos - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Kelleranteil - DSL - Kabelanschluss Käuferprovision: 4,64 % Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: In 400 Meter Entfernung erreichen sie fußläufig die Innenstadt. Verkehrsmuseum und Opernhaus sind ca. 300 m entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Tageskaffee, Bistro, Norma praktisch im Hause. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt. Absolute Toplage in der Nähe des Burggrabens. Gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten: * ca. 0,1km - Norma Filiale * ca. 0,4km - Aldi * ca. 0,7km - Lidl * ca. 0,9km - Rewe * ca. 1,8km - Edeka * ca. 2,2km - Kaufland Bäckerei/Metzgerei: * direkt im Haus - Bäckerei Bekky´s Bäck * ca. 0,2km - Bäckerei Ertel´s Backstube * ca. 2,1km - Metzgerei Freyberger * ca. 0,5km - Bäckerei Der Beck * ca. 0,7km - Metzgerei Meiler * ca. 2,9km - Metzgerei Pfettner GmbH Ärzte / Apotheken: * ca. 0,5km - Allgemeinarzt (Praxen Dr. Bögel, Völk und Kollegen) * ca. 1,9km - Allgemeinarzt (Dr. med. Norman Thom Allgemeinarzt) * ca. 0,4km - Kardiologe (Dr. Andreas Langhammer - Kardiologie) * ca. 0,6km - Augenarzt (Dr. med. Wolfgang Bartsch) * ca. 0,6km - Frauenarzt (Karen Andres, Frauenärztin) * ca. 0,8km - HNO Arzt (Dr. med. Stefan T. Murrmann) * ca. 2,9km - Klinikum Nürnberg Nord Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2024. Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 46.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-02 Anbieter-Objekt-ID: 5449-JW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Offene Besichtigung am Sonntag, den 25.10.2020 von 14:00 -16:00 Uhr Offenes Bieterverfahren für eine schöne Eigentumswohnung für Kapitalanleger in der Nürnberger Südstadt

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Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine schöne vollmöblierte Eigentumswohnung in zentraler und zentrumsnaher Lage in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnung wird über ein Bieterverfahren veräußert. Auf Grund der aktuellen Situation (Covid19) ist es nur möglich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung (86 m²) mit neuwertiger Einbauküche

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-23