Galeriewohnung mit Blick über die Stadt nahe Opernhaus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 75 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerabteil. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Lamin... mehr »at Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 145,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 11.12.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 328066

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 67m². Das Gebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und 1959 teilweise wiederaufgebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss ist - typisch für die Häuser in der Südstadt - eine Gewer... mehr »beeinheit vorzufinden. Alle Zimmer sind geräumig und praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Das 2010 erneuerte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Fenster, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2010 neu verlegt. Die Gas-Etagenheizung wurde 2011 ebenfalls erneuert. Das Treppenhaus wurde 2019 renoviert. Es steht ein Innenhof mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.07.2030. Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergieverbrauch beträgt 68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine hochwertige 3-Zimmer Altstadtwohnung mit dem entsprechenden Flair, welcher von einer solchen Wohnungsart (Galeriewohnung, mit Atelierzimmer im Dachgeschoss ausgeht). Das historische Altstadthaus (10 Parteien) liegt im inneren Stadtgürtel von Nürnbe... mehr »rg. Die Wohneinheit befindet sich im 4. OG /DG. Ein Lift ist aufgrund der historischen Bausubstanz und dem Aufbau des Treppenhauses nicht vorhanden. Das Gebäude wirkt gepflegt und ist optisch und technisch in einem guten Zustand. Ausstattung: - Nach dem Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohneinheit. - Von diesem zweigt das Schlafzimmer ab, welches mit fast 17 m² ausreichen geräumig ist. Es verfügt über einen Parkettboden und eine helle Holzdecke. Durch 2 große Fenster wirkt es hell und freundlich. - Der Flur mündet dann in einen großzügigen Raum mit fast 36 m2, welcher aus einem Esszimmer und der offenen Küche besteht. - Die vorhandene Einbauküche wirkt edel, ist sehr gepflegt und mit allen technischen Geräten versehen. - Eine Kochinsel ist in Richtung Esszimmer vorgelagert. Die Küche besitzt natürlich ein Fenster. - Das Esszimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert. Um einen massiven Glastisch sind 7 Stühle gruppiert, so dass Sie auch Besucher gut verköstigen können. Mehrere Schränkchen sowie weitere Ablagemöglichkeiten ergänzen die Zimmerausstattung. Auch hier sorgt ein großes Fenster für Helligkeit, Lüftung und ein gutes Ambiente. - Weiter im Flur gelangen Sie zum groß

Ausstattung: Der attraktive Grundriss bietet perfekte Voraussetzungen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, helle Zimmer, Küche, Bad und WC. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet und modern in hellen Farben gestaltet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Sämtlich... mehr »e Räume sind direkt vom großen Flur begehbar. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert. Der aktuelle Mieteingang beträgt 674,-EUR zzgl. Nebenkosten, die Mieter ziehen zum 30.09.2020 aus. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Sie haben gute Anbindungen an die Straßenbahn. Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig in ca. 6 Min erreichbar. So auch die A73 und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7360 Das angebotene Objekt liegt in der 3. Etage eines im Jahre 2019 neu erbauten Mehrparteienhauses in Nürnberg. Auf ca. 21m² befinden sich ein möbliertes Wohnschlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung wurde komplett mit... mehr » neuen Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Die zu erzielende NETTO Miete liegt bei ca. 250 € pro Monat Das Hausgeld und die Rücklage sind dann bereits bezahlt. Dsa Objekt kann auch zur Eigennutzug erworben werden, allerdings ist eine Kündigungsfrist für den Mieter von mindestens 3 Monaten einzuhalten. In Fall der Eigennutzung, fällt ein Hausgeld in Höhe von 149 € pro Monat an. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de Ausstattung: Hochwertig ausgestattetes Appartement mit Möbeln im Neubauprojekt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter dem Projekt URBAN LVING NÜRNBERG Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,80% des Kaufpreises. Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Glockenhof ist ein Stadtteil von Nürnberg. Unser Objekt liegt in hervorragender La

Objektbeschreibung: Die schmucke 1-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhig gelegenen Wohnhaus im Stadtteil Ludwigsfeld und ist ideal für jüngere Bewohner und Studenten, somit gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger (z.B. Studenteneltern) besonders interessant.... mehr »Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die DG-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einen geräumigen und offenen Wohnraum, der in mehrere Bereiche aufgeteilt ist, einer Küche, einem Bad und einer kleinen Loggia. Sie können eine traumhafte Aussicht mit Blick über den Wöhrder See und die Nürnberger Kaiserburg genießen. In der Badewanne liegend können Sie durch das Dachflächenfenster direkt in den Nürnberger Sternenhimmel blicken. Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergieverbrauch beträgt 111,4 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Die Energieeffizienzklasse ist D Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Aus

Objektbeschreibung: Komplett sanierte 3-Zimmer-Loftwohnung im beliebten Nürnberger Bleiweiss Viertel. Der offene Grundriss und die großzügige Raumaufteilung wirkt sehr ansprechend und bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl. Hochwertige 4-Fach-Verglasung an allen Fenstern. Jeder Raum wurde mit einem stra... mehr »pazierfähigen und modernen Boden ausgestattet, ebenfalls wurden alle Türen ausgetauscht. Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und verfügt nun über eine fürstliche Walk-In Dusche. Die extravaganten Fliesen im Bad sind ein absoluter Eyecatcher und zaubern Ihnen am Morgen ein Lächeln ins Gesicht. So kann der Tag richtig starten. (Die Echtglas-Duschabtrennung wird aktuell noch montiert, deshalb ist diese auf den Bildern noch nicht zu erkennen) Weiterhin wurde die gesamte Elektrik erneuert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass Sie sich selbst auf Kosten der Verkäufer Ihre eigene Küche planen lassen können. Die Kosten für die Einbauküche und auch die Montage betreffen nicht Sie als Käufer, sondern diese werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen. Das sehr gepflegte Haus besitzt einen Aufzug welcher in jeder Etage hält. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist der ansprechende Balkon zu begehen. Die Verwalterkosten betragen ca. 19,- Euro und die Rücklagenzuführung beträgt ca. 56,- Euro. Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Als Ih

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² im 4. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung ist im Jahre 2016 komplett renoviert und saniert worden. Die hochwertige Einbauküche im Preis von ca. 10.000 Euro und die Badmöbel im Wert von ca. 4.000 Euro sind Im K... mehr »aufpreis bereits enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 162,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 25.06.2030 Letzte Modernisierung: Kernsanierung Heizungsart: Zentralheizu

Objektbeschreibung: In einem schönen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Galgenhof befindet sich diese ca. im Jahr 1904 errichtete Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und bieten Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die im Wohnzi... mehr »mmer sowie im Badezimmer verbauten Rundbogenfenster verleihen in Verbindung mit den integrierten Leuchten in den abgehängten Decken ein harmonisches und gelungenes Gesamtkonzept. So ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Ausstattung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc. Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden! UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage. Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart. * Erdgeschoss * Große Fliesen * Laminat in moderner Holzoptik * Wohnfläche ca. 101 m² * Kellerabteil * ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% v. Verkaufspreis inkl.d.gesetzl. gültigen MwSt. Vom Käufer zu zahlen b.notarieller Beurkundung Lagebeschreibung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Weitere Angaben: Objektzustand: neuwer... mehr »tig Lagebeschreibung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Nürnberg mit 1,9 Mio. Erwerbstätigen und einem BIP von 134 Mrd. Euro in der Metropolregion 30 Hochschulen mit mehr als 150.000 Studierenden im Umkreis von Nürnberg etwa 23.000 Studierende allein im Zentrum Nürnbergs Objektlage in Nürnberg-Ludwigsfeld Im Umkreis findet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der FAU sowie der Hauptsitz der Fa. Diehl. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-1.01

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich im 8.OG. (oberste Etage) in einem gepflegten Wohnhaus das 2003/2004 umfangreich kernsaniert wurde. Der Aufzug bringt Sie bis zum 7.OG. Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.... mehr »Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Ein schöner großer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und ist bereits mit einem Anschluss dafür ausgestattet. Das angrenzende Bad verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzliches WC ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Die große Essküche (ca. 15 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2017) die nur sehr wenig benutzt wurde eingerichtet. Ein zusätzliche Speise ist auch noch vorhanden. Die drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Süd/Westbalkon (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen vom Arbeitsalltag ein. Das monatliche Wohngeld (incl. Heizkosten) beträgt ca. 220,--€. Wenn Sie einen Kfz-Stellplatz benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen über die Hausverwaltung für ca. 35,-- € anzumieten oder evtl. auch käuflich zu erwerben. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Aufzug geht bis zum 7.OG., letzte Etage muss gelaufen werden Weitere Angaben: Separat