IMMOPARTNER - Ruhig gelegenes Altbaujuwel

Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer. Durch die gute Aufteilung der 3 Zimmer erreichen Sie vom Flur bequem alle Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in ein Arbeitszimmer sowie zum Wo... mehr »hnzimmer, welches sehr hell ist und einen Balkon hat. Zur Rechten des Wohnungseingangs befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Wohnung ist 2012 neu gestrichen und mit Laminat ausgestattet worden. Das innenliegende Bad wurde ebenfalls im Jahr 2012 saniert und bietet mit Badewanne, Waschbecken und WC ausreichend Platz zum Relaxen. Über den schönen Balkon, dessen Balkontüre ebenso wie die Kunststoffisolierfenster 2011 erneuert wurden, blicken Sie in den Innenhof. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet- die Mieteinnahmen betragen 499,00 EUR p. M. zzgl. NK, das Hausgeld ist mit 300,00 EUR angesetzt. Interessiert?- dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter bianca.mosbergerplanethome.de. Übrigens- Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne vermittle ich Ihnen ein unverbindliches Angebot über einen unserer Partner. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibun

Dieser komplett neu und mit hochwertigsten Materialen und Standards ausgebaute, traumhafte Dachstuhl im sechsten Stock eines schönen Mehrfamilienhauses, lässt mit seinem einmaligen Design-Look, keine Wünsche offen! Diese fantastische 128-Qm²-Traumwohnung besticht mit herrlichem Echtholz-Parkett, Fuß... mehr »bodenheizung, exklusiver "Keuco" Badkeramik, sowie einer einmaligen Sichtholz-Optik des Dachstuhls und lässt somit Wohn(t)raumherzen schneller schlagen! Selbstverständlich führt ein Aufzug bequem hinauf ins urbane Nest, die letzte Etage ist über nur ein paar wenige Treppenstufen problemlos zu erreichen. Ein traumhafter, offener Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, das topmoderne Bad mit Dusche, Badewanne plus separatem Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Büro / Kinderzimmer erfüllen sämtliche Wohnwünsche. Die hochwertigen Materialien, die durchdachte Raumplanung und die moderne, gehobene Ausstattung sorgen dafür, dass man sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlt! Ebenso verfügt diese Wohnung über einen Kellerabteil im Keller des Wohnhauses. Bewohnerparkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz ist in nächster Nähe als Option bereits angemietet! * Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich! * Im angegebenen Hausgeld von ca.390,-€ ist der Abschlag für die Fußbodenheizung enthalten, Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Das Mehrfamilienhaus in dem sich diese wunderschöne Wohnung befindet, wurde im Jahre 1960 fertig

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass 1964 erbaut wurde. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2000 gebaut. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über die Haustreppe (kein Aufzug) Die helle Wohnung... mehr »kann mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich aufwarten. In diesen Bereichen und dem Flur ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die Küche ist im Preis inkludiert. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine große Dachloggia angegliedert. Des Weiteren sind noch ein Schlaf- und 2 weitere Kinderzimmer vorhanden. In diesen Räumen ist ein Laminatboden verlegt worden. Ein schönes großes Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Halbrunddusche und Whirlpool hinterlassen einen guten Eindruck. Ein großer Kellerraum steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ihr Auto kann in einer Garage (inkl) untergebracht werden. Die Dachbodenfläche wurde zusätzlich gedämmt. Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT-Anlage. Im Haus ist auch ein Kabelanschluss verlegt worden. Energieausweis: verbrauchsorientiert; gültig bis 25.02.2029; 134 kWh/(m²*a); Klasse E Bezug: nach Absprache Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl.) Garage (inkl.) große Dachloggia großer Kellerraum Tageslichtbad mit Whirlpool und Halbrunddusche Kunststoff-Isolierglasfenster Fliesen- und Laminatboden Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig r

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1958, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 2.624%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 1821 m² Grundstücksfläche: ca. 1821 m² Sonstig... mehr »es: Baujahr: 1958 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Objektbeschreibung: ***IDEAL GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER*** Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex auf 7 Etagen und wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer zentralen Lage und barrierefreien Zugang eine exklusive Wohnqualität. Bitte beachten Sie folgendes:... mehr » Nutzungsbeschränkung nur zu Wohnzwecken für Personen mit Serviceleistungsbedarf (betreutes Wohnen). Mit vielen Steckdosen, Netzwerkanschlüssen sowie elektrischen Rollladen ausgestattet, befindet sich die Wohnung auf einem hohen Standard. Der hochwertige Vinylboden und die ansehnliche 3-fachverglaste Kunststofffenster-/Türen Front wirken sehr einladend. Eine Einbauküche mit Kühlschrank + Gefrierschrank sowie Herd-/Ofen und Spülmaschine sind im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird über eine Zentralheizung von einem Blockheizkraftwerk mit KWK fossil. Es befindet sich eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper in der Wohnung. Über die Sprechanlage mit Kamerasystem wissen Sie immer genau welcher Gast Sie besuchen möchte. Die Elektrik und der Sicherungskasten sind auf dem neuesten Stand und beinhalten FI-Schalter. Es gibt ein großzügiges Tageslichtbad mit einem bodentiefen Duschbereich sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt lässt sich die Wohnung aufgrund des guten Schnittes und der vorteilhaften Größe optimal einrichten. Der komplette Wohnkomplex befindet sich in einem außerordentlichen gepflegten Zustand. Vom Hauseingangsbereich bis zur Wohnung ist das Gebäude mit zahl

Objektbeschreibung: Die schmucke 1-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhig gelegenen Wohnhaus im Stadtteil Ludwigsfeld und ist ideal für jüngere Bewohner und Studenten, somit gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger (z.B. Studenteneltern) besonders interessant.... mehr »Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die DG-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einen geräumigen und offenen Wohnraum, der in mehrere Bereiche aufgeteilt ist, einer Küche, einem Bad und einer kleinen Loggia. Sie können eine traumhafte Aussicht mit Blick über den Wöhrder See und die Nürnberger Kaiserburg genießen. In der Badewanne liegend können Sie durch das Dachflächenfenster direkt in den Nürnberger Sternenhimmel blicken. Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergieverbrauch beträgt 111,4 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Die Energieeffizienzklasse ist D Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Aus

Objektbeschreibung: Komplett sanierte 3-Zimmer-Loftwohnung im beliebten Nürnberger Bleiweiss Viertel. Der offene Grundriss und die großzügige Raumaufteilung wirkt sehr ansprechend und bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl. Hochwertige 4-Fach-Verglasung an allen Fenstern. Jeder Raum wurde mit einem stra... mehr »pazierfähigen und modernen Boden ausgestattet, ebenfalls wurden alle Türen ausgetauscht. Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und verfügt nun über eine fürstliche Walk-In Dusche. Die extravaganten Fliesen im Bad sind ein absoluter Eyecatcher und zaubern Ihnen am Morgen ein Lächeln ins Gesicht. So kann der Tag richtig starten. (Die Echtglas-Duschabtrennung wird aktuell noch montiert, deshalb ist diese auf den Bildern noch nicht zu erkennen) Weiterhin wurde die gesamte Elektrik erneuert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass Sie sich selbst auf Kosten der Verkäufer Ihre eigene Küche planen lassen können. Die Kosten für die Einbauküche und auch die Montage betreffen nicht Sie als Käufer, sondern diese werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen. Das sehr gepflegte Haus besitzt einen Aufzug welcher in jeder Etage hält. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist der ansprechende Balkon zu begehen. Die Verwalterkosten betragen ca. 19,- Euro und die Rücklagenzuführung beträgt ca. 56,- Euro. Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Als Ih

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG - mit Aufzug und Balkon im beliebten Stadtteil St. Peter Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 von Grundauf komplett kernsaniert! Alle Leitungen (Wasser/Strom) wurden neu verlegt. Das Dach komplett erneuert Eine ne... mehr »ue Gaszentralheizung wurde eingbaut Im ganzen Haus neue Fenster (Kunststofffenster) Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet. Mietbeginn war der 01.07.2019 Kaltmiete: 890.- EUR Nebenkosten: 210.- EUR ---------------------------------------- Warmmiete: 1.100.- EUR Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung * ca. 84 m² Wohnfläche * 1. OG * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Aufzug * großer Balkon - Südausrichtung * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Keller * Energieausweis vorhanden Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Maklerprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Lagebeschreibung: St. Peter ist ein Stadtteil von Nürnberg und hatte am 31. Dezember 1997 insgesamt 15.964 Einwohner. Im Norden jenseits der Eisenbahnlinien liegt Tullnau und die Wöhrder Wiese, im Westen Glockenhof, im Osten Gleißhammer und im Südosten Dutzendteich. Schulen: Sperberschule Scharrerschule Kita St. Kunigund, Scharrerstr. 30 Holzgartenschule Berufsschule B 1 Sonstiges: 1. Maklerprovision: 4,6

Objektbeschreibung: * Schnäppchen für Kapitalanleger, Rendite von 3,3 % * Hier bietet sich eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie. Die Anlage liegt im Zentrum von Gleißhammer, wo viele Läden, Schulen und Supermärkte fast direkt vor der Haustür beheimatet sind. Über das Treppenhaus... mehr » gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Die Bodenbeläge sind im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur finden Sie Teppichfußboden. Die Küche ist mit PVC Boden verlegt. Die Wohnung ist vermietet. Der Bruttomietertrag liegt bei ca. 3,3 %. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Ein Energieausweis liegt uns vor. Daten zum Energiewert : 196,6 kWh/ (m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Strom-Mix. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Gleißhammer besteht überwiegend aus vier- bis fünfstöckigen Bürgerhäusern, die in den 1910/20er Jahren entstanden sind. Im Südosten befinden sich der das Ortsbild prägende Komplex der Bundesagentur für Arbeit sowie das Martin-Behaim-Gymnasium, das Neue Gymnasium und die Meistersingerhalle. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 196 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energi

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer