IMMOPARTNER - Ruhig gelegenes Altbaujuwel

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 75 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerabteil. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Lamin... mehr »at Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 145,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 11.12.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 328066

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung (85,4 m²) im 4. Obergeschoss mit 2 Balkone. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzust... mehr »and: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Kellerfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 329587

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass 1964 erbaut wurde. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2000 gebaut. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über die Haustreppe (kein Aufzug) Die helle Wohnung... mehr »kann mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich aufwarten. In diesen Bereichen und dem Flur ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die Küche ist im Preis inkludiert. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine große Dachloggia angegliedert. Des Weiteren sind noch ein Schlaf- und 2 weitere Kinderzimmer vorhanden. In diesen Räumen ist ein Laminatboden verlegt worden. Ein schönes großes Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Halbrunddusche und Whirlpool hinterlassen einen guten Eindruck. Ein großer Kellerraum steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ihr Auto kann in einer Garage (inkl) untergebracht werden. Die Dachbodenfläche wurde zusätzlich gedämmt. Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT-Anlage. Im Haus ist auch ein Kabelanschluss verlegt worden. Energieausweis: verbrauchsorientiert; gültig bis 25.02.2029; 134 kWh/(m²*a); Klasse E Bezug: nach Absprache Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl.) Garage (inkl.) große Dachloggia großer Kellerraum Tageslichtbad mit Whirlpool und Halbrunddusche Kunststoff-Isolierglasfenster Fliesen- und Laminatboden Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig r

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer

Objektbeschreibung: Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung: - Flur: Laminat, Garderobe - Küche: Laminat, Fenster - Wohnzimmer: sehr hell, Laminat, Fenster, Kaminofen --> Zugang zum Kinder-/Durchgangszimmer - Schlafzimmer: Lamin... mehr »at, Fenster --> Zugang zum Kinder-/Durchgangszimmer - Kinder-/Durchgangszimmer: Laminat, Fenster --> Zugang zum Schlaf- und Wohnzimmer - Bad: Fliesen, Wanne, WC, ohne Fenster Tolle hohe Decken. Die Beheizung erfolgt über eine neu 2020 eingebaute Gasetagenheizung inkl. Heizkörper, für spezielle Winterabende steht auch ein Kaminofen zur Verfügung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Fenster sind Holzisolierglasfenster älteren Baujahres. Fernsehen schauen Sie über Kabelfernsehen. Die Wohnung ist seit 2014 an eine Familie vermietet. Die Miete beträgt 7.440 EUR pro Jahr zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im Nürnberger Süden. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lassen Sie die Innenstadt schnell erreichen, auch die Autobahnzubringer sind in der Nähe. Hier lässt es sich leben! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 138,3 kWh(m²*a) Heizungsart: Etagenheizu

Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 88m² und befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in Nürnberg Steinbühl und beinhaltet 10 Partei... mehr »en. Mit seinem Baujahr von 1908 erleben Sie hier einen geschmackvollen Altbaustil, der sich sehen lassen kann. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit sowie mit einer charmanten Raumaufteilung aus. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² der zum Wohlfühlen einlädt sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkl. ist. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Dort finden Sie eine kleine Galerie, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Fenster sind 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt mit Fernwärme. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem leeren Zustand und kann sofort bezogen werden. Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: * 2008 - Elektrik modernisiert (Leitungen und Sicherungskästen) * 2014 - Böden verlegt (Fliesen und Laminat) * 2014 - unterer Bereich der Wohnung verputzt * 2015 - alle Innentüren in Holzoptik Weiß mit Edelstahlbeschlägen sowie eine Glas-Schiebetür eingebaut. Folgende Modernisierungen wurd

Diese ansprechende, sanierte Loft-Wohnung im vierten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne und WC. Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr modern und offen geschnitten. Als High... mehr »light gibt es im Wohn / Essbereich ein über 2x2m großes Dachflächenelement, welches komplett geöffnet werden kann. Das komplette Dach inklusive alle Fenster wurden im Jahr 2018 komplett erneuert. In diesem Zuge, wurde ebenfalls die komplette Außenfassade (Sandstein) saniert. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1918 befindet, per Gas-Heizung. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine halbe Etage tiefer befindet sich noch ein 1,5m2 großer Abstellraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie, welche noch kein Jahr alt ist. Es fällt keine Provision an, da die Wohnung von privat verkauft wird. Die komplette Ausstattung kann übernommen werden. Ausstattung: Holzdielen Einbauküche Bad mit Badewanne Bad mit Dusche neue Markenfenster Lage: Die Wohnung ist sehr zentral in St. Peter gelegen. Von hier ist man sehr schnell auf der Autobahn, aber auch sehr schnell in der Stadt. Zum Hauptbahnhof sind es etwa 15 Minuten zu Fuß. Für diese Lage ist es jedoch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafe's, Bars oder Restaurants sind alle Fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Modernes City Apartment in gepflegter Wohnanlage (Bj. 93), unmittelbar an der U-Bahn Station Schweinau gelegen, sucht einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin. Ausstattung Das Apartment ist gut geschnitten, so lässt der Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Beispielswe... mehr »ise können Schlaf- und Wohn/Kochbereich problemlos mittels Raumteiler getrennt werden. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad ist mit hellen Fließen ausgestattet und hat eine angenehme Größe. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminat Boden (Farbton Birne) versehen, eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil, ein Fahrstuhl befindet sich im Haus. Lage Die Wohnung ist hervorragend gelegen, U-und S-Bahn Station Nürnberg Schweinau sind nur wenige Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit der U-Bahn in ca 10min, mit der S-Bahn in ca 5min und mit dem Fahrrad in etwa 15min. Auch befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäcker, Drogerie, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt..) sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 440 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 100 Euro. Darin enthalten sind Kosten für: Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühr und die Kosten für den Hausmeister. Als Kaution sind drei Nettokaltmieten zu entrichten. Voraussetzung für die Anmietung sind neben einem fes

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Ausstattung: Pantryküche in zeitlosem... mehr »Weiß Kleiderschrank und Regal Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl Schlafbereich mit Bett, Matratze und Nachttisch Wandgarderobe mit Spiegel Duschabtrennung, Waschbeckenunterschrank, Handtuchhalter im Bad Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-0.02

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Weitere Angaben: Objektzustand: neuwer... mehr »tig Lagebeschreibung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Nürnberg mit 1,9 Mio. Erwerbstätigen und einem BIP von 134 Mrd. Euro in der Metropolregion 30 Hochschulen mit mehr als 150.000 Studierenden im Umkreis von Nürnberg etwa 23.000 Studierende allein im Zentrum Nürnbergs Objektlage in Nürnberg-Ludwigsfeld Im Umkreis findet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der FAU sowie der Hauptsitz der Fa. Diehl. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-1.01

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Weitere Angaben: Objektzustand: neuwer... mehr »tig Lagebeschreibung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Nürnberg mit 1,9 Mio. Erwerbstätigen und einem BIP von 134 Mrd. Euro in der Metropolregion 30 Hochschulen mit mehr als 150.000 Studierenden im Umkreis von Nürnberg etwa 23.000 Studierende allein im Zentrum Nürnbergs Objektlage in Nürnberg-Ludwigsfeld Im Umkreis findet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der FAU sowie der Hauptsitz der Fa. Diehl. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-4.12

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich im 8.OG. (oberste Etage) in einem gepflegten Wohnhaus das 2003/2004 umfangreich kernsaniert wurde. Der Aufzug bringt Sie bis zum 7.OG. Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.... mehr »Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Ein schöner großer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und ist bereits mit einem Anschluss dafür ausgestattet. Das angrenzende Bad verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzliches WC ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Die große Essküche (ca. 15 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2017) die nur sehr wenig benutzt wurde eingerichtet. Ein zusätzliche Speise ist auch noch vorhanden. Die drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Süd/Westbalkon (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen vom Arbeitsalltag ein. Das monatliche Wohngeld (incl. Heizkosten) beträgt ca. 220,--€. Wenn Sie einen Kfz-Stellplatz benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen über die Hausverwaltung für ca. 35,-- € anzumieten oder evtl. auch käuflich zu erwerben. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Aufzug geht bis zum 7.OG., letzte Etage muss gelaufen werden Weitere Angaben: Separat