Baden-Württemberg » Südstadt » Offene Besichtigung So. 25.10.2020 zw.13.00 und 15.00 Uhr / Wohnen über den Dächern von Nürnberg
Offene Besichtigung So. 25.10.2020 zw.13.00 und 15.00 Uhr / Wohnen über den Dächern von Nürnberg Südstadt

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Offene Besichtigung So. 25.10.2020 zw.13.00 und 15.00 Uhr / Wohnen über den Dächern von Nürnberg

Südstadt [. Baden-Württemberg, . Karlsruhe, . Karlsruhe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 2 980 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
50 m2
ID:
336254

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die schmucke 1-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhig gelegenen Wohnhaus im Stadtteil Ludwigsfeld und ist ideal für jüngere Bewohner und Studenten, somit gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger (z.B. Studenteneltern) besonders interessant. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die DG-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einen geräumigen und offenen Wohnraum, der in mehrere Bereiche aufgeteilt ist, einer Küche, einem Bad und einer kleinen Loggia. Sie können eine traumhafte Aussicht mit Blick über den Wöhrder See und die Nürnberger Kaiserburg genießen. In der Badewanne liegend können Sie durch das Dachflächenfenster direkt in den Nürnberger Sternenhimmel blicken. Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergieverbrauch beträgt 111,4 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Die Energieeffizienzklasse ist D Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Ausstattung: Offene Besichtigung am Sonntag, den 25.10.2020 zwischen 13.00 Uhr und 15.00 Uhr. Anmeldung erforderlich. Sie erhalten nach Ihrer Anmeldung die Adresse der Immobilie. Im Bad sind die Wände raumhoch gefliest und die Böden komplett mit einem zeitlosen Fliesenbelag versehen. Der Fußboden in der Küche wurde mit Fließen belegt. Die restliche Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Käuferprovision: 4,64% Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Ludwigsfeld, umgeben von einem charmanten Flair. Die fußläufige Nähe von Zeltnerweiher, Zeltnerschloß und Wöhrder See bieten beste Naherholungsmöglichkeiten und die Georg-Simon-Ohm Fachhochschule ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür, dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Nürnberger Innenstadt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-12-12 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5457-IW Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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