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Gut aufgeteilte Wohnung in der Nähe der U-Bahn Südstadt

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Gut aufgeteilte Wohnung in der Nähe der U-Bahn

Südstadt [. Baden-Württemberg, . Karlsruhe, . Karlsruhe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 900 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 3 432 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
67 m2
ID:
57171

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 67m². Das Gebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und 1959 teilweise wiederaufgebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss ist - typisch für die Häuser in der Südstadt - eine Gewerbeeinheit vorzufinden. Alle Zimmer sind geräumig und praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Das 2010 erneuerte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Fenster, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2010 neu verlegt. Die Gas-Etagenheizung wurde 2011 ebenfalls erneuert. Das Treppenhaus wurde 2019 renoviert. Es steht ein Innenhof mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.07.2030. Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergieverbrauch beträgt 68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Ausstattung: Immobilie jetzt online besichtigen unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855340 - 3-Zimmer - Holzfenster mit Isolierverglasung - Bad (2010) mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenbelag: Laminat - separates WC - Einbauküche - Baujahr ca. 1910 / 1959 - Dach 2010 erneuert - Gas-Etagenheizung 2011 erneuert - Treppenhaus 2019 renoviert - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Hinterhof mit Grünfläche Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Stadtteil Galgenhof, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt auszeichnet: In 5 Minuten ist man mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote finden sich überall in Galgenhof: von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und Cafés. Kurzum: Galgenhof ist ein charmantes, lebendiges & beliebtes Viertel von Nürnberg. Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist B. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de ************************************************************** Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-07-06 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5326-AW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26