Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage!.

Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer. Durch die gute Aufteilung der 3 Zimmer erreichen Sie vom Flur bequem alle Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in ein Arbeitszimmer sowie zum Wo... mehr »hnzimmer, welches sehr hell ist und einen Balkon hat. Zur Rechten des Wohnungseingangs befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Wohnung ist 2012 neu gestrichen und mit Laminat ausgestattet worden. Das innenliegende Bad wurde ebenfalls im Jahr 2012 saniert und bietet mit Badewanne, Waschbecken und WC ausreichend Platz zum Relaxen. Über den schönen Balkon, dessen Balkontüre ebenso wie die Kunststoffisolierfenster 2011 erneuert wurden, blicken Sie in den Innenhof. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet- die Mieteinnahmen betragen 499,00 EUR p. M. zzgl. NK, das Hausgeld ist mit 300,00 EUR angesetzt. Interessiert?- dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter bianca.mosbergerplanethome.de. Übrigens- Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne vermittle ich Ihnen ein unverbindliches Angebot über einen unserer Partner. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibun

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 75 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerabteil. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Lamin... mehr »at Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 145,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 11.12.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 328066

Objektbeschreibung: Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße ist fußläufig erreichbar, alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nahegelegen. Das Objekt zeichnet sich durch eine r... mehr »enovierte Fassade und das sehr gepflegte und ausgesprochen saubere Treppenhaus aus. Die Wohnung ist durch ihre Lage im dritten Obergeschoss sehr sonnig. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil, in der unmittelbaren Umgebung bestehen zahlreiche Parkmöglichkeiten. Sie betreten die Wohneinheit durch die im Original erhaltene Wohnungstüre. Links zweigt das helle Wohnzimmer ab, nach diesem folgt das Schlafzimmer. Gute Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe in der ganzen Wohnung. Rechts vom Flur geht es in das großzügige und moderne Badezimmer, natürlich mit Fenster. Hier ist auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, welche durch Größe und Schnitt sehr einladend wirkt, von hier aus blickt man in den ruhigen Innenhof und betritt auch den eigenen Balkon. Mitten in der Stadt zu leben - und gleichzeitig so ruhig - das ist Wohnqualität. Noch ein Wort zur Mietrendite: Sie liegt bei diesem Objekt (470,-- € Kaltmiete) zwar nicht im obersten Bereich, als erfahrener Investor erkennen Sie aber sofort, dass dieser Wohnungskauf aufgrund der bereits erfolgten, umfangreichen und soliden Renovierungen Ihnen zukünftig viel Freude bereiten wird. Di

Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer. Durch die gute Aufteilung der 3 Zimmer erreichen Sie vom Flur bequem alle Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in ein Arbeitszimmer sowie zum Wo... mehr »hnzimmer, welches sehr hell ist und einen Balkon hat. Zur Rechten des Wohnungseingangs befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Wohnung wurde 2012 neu gestrichen und mit Laminat ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC saniert. Die Balkontüre ebenso wie die Kunststoffisolierfenster wurden 2011erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 499,00 EUR p. M. zzgl. NK, das Hausgeld ist mit 300,00 EUR angesetzt. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 179.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.09.2020 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbieten

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung (85,4 m²) im 4. Obergeschoss mit 2 Balkone. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzust... mehr »and: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Kellerfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 329587

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer

Objektbeschreibung: ***IDEAL GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER*** Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex auf 7 Etagen und wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer zentralen Lage und barrierefreien Zugang eine exklusive Wohnqualität. Bitte beachten Sie folgendes:... mehr » Nutzungsbeschränkung nur zu Wohnzwecken für Personen mit Serviceleistungsbedarf (betreutes Wohnen). Mit vielen Steckdosen, Netzwerkanschlüssen sowie elektrischen Rollladen ausgestattet, befindet sich die Wohnung auf einem hohen Standard. Der hochwertige Vinylboden und die ansehnliche 3-fachverglaste Kunststofffenster-/Türen Front wirken sehr einladend. Eine Einbauküche mit Kühlschrank + Gefrierschrank sowie Herd-/Ofen und Spülmaschine sind im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird über eine Zentralheizung von einem Blockheizkraftwerk mit KWK fossil. Es befindet sich eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper in der Wohnung. Über die Sprechanlage mit Kamerasystem wissen Sie immer genau welcher Gast Sie besuchen möchte. Die Elektrik und der Sicherungskasten sind auf dem neuesten Stand und beinhalten FI-Schalter. Es gibt ein großzügiges Tageslichtbad mit einem bodentiefen Duschbereich sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt lässt sich die Wohnung aufgrund des guten Schnittes und der vorteilhaften Größe optimal einrichten. Der komplette Wohnkomplex befindet sich in einem außerordentlichen gepflegten Zustand. Vom Hauseingangsbereich bis zur Wohnung ist das Gebäude mit zahl

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung verfügt auf ca. 94 m² Wohnfläche über: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC sowie einen Abstellraum. Ein großer Westbalkon sowie ein Balkon auf der Ostseite des Hauses runden das Ganze ab. Die Räume werden über Fernwärme beheizt. Di... mehr »e Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasboiler sowie einen Elektroboiler. Moderne Kunststoffisolierglasfenster halten die Heizkosten gering. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Für die Gemeinschaft steht im Keller ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das 1960 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Estrich Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Kellerfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Stadtteil Dutzendteich unmittelbar am Luitpolthain. Neben der reichhaltigen Natur genießt man hier auch die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 05.11.2029 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72953

Etwa 500 m vom Opernhaus entfernt und nur 900 m zur Fußgängerzone befindet sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung in einem sehr schönen denkmalgeschützten Gebäude. Die Wohnung wurde mit Architektenausschreibungen 1996 fertiggestellt und wird gerade für den kurzfristigen Bezug hergerichtet. Die W... mehr »ohnung hat im Wohnbereich eine Höhe von über 4m, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster und als Highlight eine uneinsehbare großzügige Dachloggia mit ca. 7 qm (Nachmittagssonne bis Sonnenuntergang). Eine neue Gasetagenheizung wurde gerade eingebaut, zusätzlich gibt es einen Kaminofen vor einer Wand mit Sichtmauerwerk. Hier wird gerade verfugt. Bei einer Grundfläche von gut 70 qm (Fläche nach DIN kleiner) beträgt der Kaufpreis 250.000 €. Neben der neuen Heizung und einem gerade eingebauten Glaselement mit Balkontür zur Loggia ist im Kaufpreis bereits ein Bodenbelag aus Echtholzparkett in der unteren Ebene, neue Innentüren, ein neuer Zugang zur Galerie, sowie neue Lichtschalter und Steckdosen enthalten. Kleinere Restarbeiten an der Loggia werden noch von mir vorgenommen. Auch am Gemeinschaftseigentum werden noch verschiedene kleinere Arbeiten in Auftrag gegeben (Sprechanlage etc.). Bei Interesse kann ich weiter Fotos per WhatsApp schicken, auch eine Besichtigung im jetzigen Zustand ist möglich. Die Wohnung wird kurzfristig frei, da meine neue Wohnung bald fertig ist. Einen Energieausweis gibt es wegen Denkmalschutz nicht. Ich habe die Wohnung bewußt in die Rubrik 2-Zimme

Objektbeschreibung Diese stilvolle und sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit Ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. 52m². Alle Zimmer sind komfortabel vom zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung befindet sich schnell erreichbar im 1.Obergeschoss eines gepflegten... mehr » Mehrfamilienhauses und bietet helle Wände, elegante Böden, sowie ein traumhaftes Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche und modernem Badheizkörper. Die Objektbilder sprechen für sich! Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien, herzhafte Kochabende, sowie ein gemütliches Beisammensitzen. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, sowie zwei elegante und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Sie suchen eine top gepflegte, zentrale und ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg? Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigentum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung - hervorragende, verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Südosten, angrenzend an Mögeldorf, Ludwigsfeld, Nürnberger Tiergarten und Wöhrder See - stets sehr gepflegter Zustand - Helle Wände & Böden - 3 vollwertige Zimmer, ohne Durchgangszimmer - neuwertiges Bad mit großer, begehbarer Dusche - alle Fenster mit Rolläden - 2-fach isolierte Kunststofffenster aus 2006 - Massive Bauweise - Kellerabteil - fußläufig ins Grüne (Wöhrder Wiese) - fußläufig zur TH Nürnberg und in die Nürnberger Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten und ÖP

Objektbeschreibung Modernes City Apartment in gepflegter Wohnanlage (Bj. 93), unmittelbar an der U-Bahn Station Schweinau gelegen, sucht einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin. Ausstattung Das Apartment ist gut geschnitten, so lässt der Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Beispielswe... mehr »ise können Schlaf- und Wohn/Kochbereich problemlos mittels Raumteiler getrennt werden. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad ist mit hellen Fließen ausgestattet und hat eine angenehme Größe. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminat Boden (Farbton Birne) versehen, eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil, ein Fahrstuhl befindet sich im Haus. Lage Die Wohnung ist hervorragend gelegen, U-und S-Bahn Station Nürnberg Schweinau sind nur wenige Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit der U-Bahn in ca 10min, mit der S-Bahn in ca 5min und mit dem Fahrrad in etwa 15min. Auch befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäcker, Drogerie, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt..) sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 440 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 100 Euro. Darin enthalten sind Kosten für: Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühr und die Kosten für den Hausmeister. Als Kaution sind drei Nettokaltmieten zu entrichten. Voraussetzung für die Anmietung sind neben einem fes

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich im 8.OG. (oberste Etage) in einem gepflegten Wohnhaus das 2003/2004 umfangreich kernsaniert wurde. Der Aufzug bringt Sie bis zum 7.OG. Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.... mehr »Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Ein schöner großer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und ist bereits mit einem Anschluss dafür ausgestattet. Das angrenzende Bad verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzliches WC ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Die große Essküche (ca. 15 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2017) die nur sehr wenig benutzt wurde eingerichtet. Ein zusätzliche Speise ist auch noch vorhanden. Die drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Süd/Westbalkon (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen vom Arbeitsalltag ein. Das monatliche Wohngeld (incl. Heizkosten) beträgt ca. 220,--€. Wenn Sie einen Kfz-Stellplatz benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen über die Hausverwaltung für ca. 35,-- € anzumieten oder evtl. auch käuflich zu erwerben. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Aufzug geht bis zum 7.OG., letzte Etage muss gelaufen werden Weitere Angaben: Separat