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Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer. Durch die gute Aufteilung der 3 Zimmer erreichen Sie vom Flur bequem alle Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in ein Arbeitszimmer sowie zum Wo... mehr »hnzimmer, welches sehr hell ist und einen Balkon hat. Zur Rechten des Wohnungseingangs befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Wohnung wurde 2012 neu gestrichen und mit Laminat ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC saniert. Die Balkontüre ebenso wie die Kunststoffisolierfenster wurden 2011erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 499,00 EUR p. M. zzgl. NK, das Hausgeld ist mit 300,00 EUR angesetzt. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 179.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.09.2020 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbieten

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 67m². Das Gebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und 1959 teilweise wiederaufgebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss ist - typisch für die Häuser in der Südstadt - eine Gewer... mehr »beeinheit vorzufinden. Alle Zimmer sind geräumig und praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Das 2010 erneuerte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Fenster, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Dach wurde 2010 neu verlegt. Die Gas-Etagenheizung wurde 2011 ebenfalls erneuert. Das Treppenhaus wurde 2019 renoviert. Es steht ein Innenhof mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.07.2030. Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergieverbrauch beträgt 68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung (85,4 m²) im 4. Obergeschoss mit 2 Balkone. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzust... mehr »and: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Kellerfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 329587

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass 1964 erbaut wurde. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2000 gebaut. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über die Haustreppe (kein Aufzug) Die helle Wohnung... mehr »kann mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich aufwarten. In diesen Bereichen und dem Flur ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die Küche ist im Preis inkludiert. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine große Dachloggia angegliedert. Des Weiteren sind noch ein Schlaf- und 2 weitere Kinderzimmer vorhanden. In diesen Räumen ist ein Laminatboden verlegt worden. Ein schönes großes Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Halbrunddusche und Whirlpool hinterlassen einen guten Eindruck. Ein großer Kellerraum steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ihr Auto kann in einer Garage (inkl) untergebracht werden. Die Dachbodenfläche wurde zusätzlich gedämmt. Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT-Anlage. Im Haus ist auch ein Kabelanschluss verlegt worden. Energieausweis: verbrauchsorientiert; gültig bis 25.02.2029; 134 kWh/(m²*a); Klasse E Bezug: nach Absprache Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl.) Garage (inkl.) große Dachloggia großer Kellerraum Tageslichtbad mit Whirlpool und Halbrunddusche Kunststoff-Isolierglasfenster Fliesen- und Laminatboden Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig r

===Informationen zur Wohnung=== Bei der Wohnung (EG) handelt es sich um ein Renditeobjekt mit 54 qm in Nürnberg, das aktuell zu 6,88 €/qm vermietet ist. ===Informationen zum Objekt=== Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Glockenhof. Das 1955 erbaute Wohnhaus... mehr »befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus hat 4 Etagen plus Dachgeschoss mit 15 Wohnungen. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen geheizt. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. Die dargestellte Wohnung ist aktuell noch verfügbar. Im Objekt stehen jedoch mehrere ähnliche Wohnungen zum Verkauf. Die Rendite der verschiedenen Wohnungen liegt zwischen 3 und 4%. ===Anbindung=== Die Wohnung liegt nur eine U-Bahn Station vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt. Die U-Bahn Stationen Aufseßplatz und Maffeiplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 4R Ringstrasse, die Nürnberg umgibt und schnelle Anbindung an entferntere Viertel ermöglicht, ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Südstadtbad mit Naherholungsgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. ===Weitere Infos zu Meine-Renditeimmobilie.de=

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7360 Das angebotene Objekt liegt in der 3. Etage eines im Jahre 2019 neu erbauten Mehrparteienhauses in Nürnberg. Auf ca. 21m² befinden sich ein möbliertes Wohnschlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung wurde komplett mit... mehr » neuen Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Die zu erzielende NETTO Miete liegt bei ca. 250 € pro Monat Das Hausgeld und die Rücklage sind dann bereits bezahlt. Dsa Objekt kann auch zur Eigennutzug erworben werden, allerdings ist eine Kündigungsfrist für den Mieter von mindestens 3 Monaten einzuhalten. In Fall der Eigennutzung, fällt ein Hausgeld in Höhe von 149 € pro Monat an. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de Ausstattung: Hochwertig ausgestattetes Appartement mit Möbeln im Neubauprojekt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter dem Projekt URBAN LVING NÜRNBERG Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,80% des Kaufpreises. Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Glockenhof ist ein Stadtteil von Nürnberg. Unser Objekt liegt in hervorragender La

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² im 4. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung ist im Jahre 2016 komplett renoviert und saniert worden. Die hochwertige Einbauküche im Preis von ca. 10.000 Euro und die Badmöbel im Wert von ca. 4.000 Euro sind Im K... mehr »aufpreis bereits enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 162,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 25.06.2030 Letzte Modernisierung: Kernsanierung Heizungsart: Zentralheizu

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 2000, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 17.046%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Nutzfläche: 34m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, und Dachbodenanteile (ca. 27m²), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtf... mehr »läche: ca. 424 m² Grundstücksfläche: ca. 424 m² Nutzfläche: ca. 34 m² Sonstiges: Baujahr: 1935 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uh

Objektbeschreibung: Diese top geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt absolut verkehrsgünstig in Nürnberg Glockenhof. Die Wohnung wird spätestens in 6 Monaten für Ihren Eigenbezug frei sein. Bilder sind auf Anfrage verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Verkauf... mehr »spreis deutlich unter dem Marktwert - Bad & Gäste WC - in 6 Monaten freiwerdend - top geschnitten - Hausgeld 172 EUR / Monat - Bilder auf Anfrage verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Glockenhof Anbieter-Objekt-ID: 175669

Objektbeschreibung: In einem schönen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Galgenhof befindet sich diese ca. im Jahr 1904 errichtete Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und bieten Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die im Wohnzi... mehr »mmer sowie im Badezimmer verbauten Rundbogenfenster verleihen in Verbindung mit den integrierten Leuchten in den abgehängten Decken ein harmonisches und gelungenes Gesamtkonzept. So ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Ausstattung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc. Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden! UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage. Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart. * Erdgeschoss * Große Fliesen * Laminat in moderner Holzoptik * Wohnfläche ca. 101 m² * Kellerabteil * ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% v. Verkaufspreis inkl.d.gesetzl. gültigen MwSt. Vom Käufer zu zahlen b.notarieller Beurkundung Lagebeschreibung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Weitere Angaben: Objektzustand: neuwer... mehr »tig Lagebeschreibung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Nürnberg mit 1,9 Mio. Erwerbstätigen und einem BIP von 134 Mrd. Euro in der Metropolregion 30 Hochschulen mit mehr als 150.000 Studierenden im Umkreis von Nürnberg etwa 23.000 Studierende allein im Zentrum Nürnbergs Objektlage in Nürnberg-Ludwigsfeld Im Umkreis findet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der FAU sowie der Hauptsitz der Fa. Diehl. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-4.12

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich im 8.OG. (oberste Etage) in einem gepflegten Wohnhaus das 2003/2004 umfangreich kernsaniert wurde. Der Aufzug bringt Sie bis zum 7.OG. Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.... mehr »Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Ein schöner großer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und ist bereits mit einem Anschluss dafür ausgestattet. Das angrenzende Bad verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzliches WC ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Die große Essküche (ca. 15 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2017) die nur sehr wenig benutzt wurde eingerichtet. Ein zusätzliche Speise ist auch noch vorhanden. Die drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Süd/Westbalkon (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen vom Arbeitsalltag ein. Das monatliche Wohngeld (incl. Heizkosten) beträgt ca. 220,--€. Wenn Sie einen Kfz-Stellplatz benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen über die Hausverwaltung für ca. 35,-- € anzumieten oder evtl. auch käuflich zu erwerben. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Aufzug geht bis zum 7.OG., letzte Etage muss gelaufen werden Weitere Angaben: Separat