SCHNÄPPCHEN WG. BESONDERER UMSTÄNDE!

Dieser komplett neu und mit hochwertigsten Materialen und Standards ausgebaute, traumhafte Dachstuhl im sechsten Stock eines schönen Mehrfamilienhauses, lässt mit seinem einmaligen Design-Look, keine Wünsche offen! Diese fantastische 128-Qm²-Traumwohnung besticht mit herrlichem Echtholz-Parkett, Fuß... mehr »bodenheizung, exklusiver "Keuco" Badkeramik, sowie einer einmaligen Sichtholz-Optik des Dachstuhls und lässt somit Wohn(t)raumherzen schneller schlagen! Selbstverständlich führt ein Aufzug bequem hinauf ins urbane Nest, die letzte Etage ist über nur ein paar wenige Treppenstufen problemlos zu erreichen. Ein traumhafter, offener Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, das topmoderne Bad mit Dusche, Badewanne plus separatem Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Büro / Kinderzimmer erfüllen sämtliche Wohnwünsche. Die hochwertigen Materialien, die durchdachte Raumplanung und die moderne, gehobene Ausstattung sorgen dafür, dass man sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlt! Ebenso verfügt diese Wohnung über einen Kellerabteil im Keller des Wohnhauses. Bewohnerparkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz ist in nächster Nähe als Option bereits angemietet! * Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich! * Im angegebenen Hausgeld von ca.390,-€ ist der Abschlag für die Fußbodenheizung enthalten, Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Das Mehrfamilienhaus in dem sich diese wunderschöne Wohnung befindet, wurde im Jahre 1960 fertig

Objektbeschreibung: Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung: - Flur: Laminat, Garderobe - Küche: Laminat, Fenster - Wohnzimmer: sehr hell, Laminat, Fenster, Kaminofen --> Zugang zum Kinder-/Durchgangszimmer - Schlafzimmer: Lamin... mehr »at, Fenster --> Zugang zum Kinder-/Durchgangszimmer - Kinder-/Durchgangszimmer: Laminat, Fenster --> Zugang zum Schlaf- und Wohnzimmer - Bad: Fliesen, Wanne, WC, ohne Fenster Tolle hohe Decken. Die Beheizung erfolgt über eine neu 2020 eingebaute Gasetagenheizung inkl. Heizkörper, für spezielle Winterabende steht auch ein Kaminofen zur Verfügung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Fenster sind Holzisolierglasfenster älteren Baujahres. Fernsehen schauen Sie über Kabelfernsehen. Die Wohnung ist seit 2014 an eine Familie vermietet. Die Miete beträgt 7.440 EUR pro Jahr zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im Nürnberger Süden. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lassen Sie die Innenstadt schnell erreichen, auch die Autobahnzubringer sind in der Nähe. Hier lässt es sich leben! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 138,3 kWh(m²*a) Heizungsart: Etagenheizu

Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 88m² und befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in Nürnberg Steinbühl und beinhaltet 10 Partei... mehr »en. Mit seinem Baujahr von 1908 erleben Sie hier einen geschmackvollen Altbaustil, der sich sehen lassen kann. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit sowie mit einer charmanten Raumaufteilung aus. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² der zum Wohlfühlen einlädt sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkl. ist. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Dort finden Sie eine kleine Galerie, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Fenster sind 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt mit Fernwärme. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem leeren Zustand und kann sofort bezogen werden. Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: * 2008 - Elektrik modernisiert (Leitungen und Sicherungskästen) * 2014 - Böden verlegt (Fliesen und Laminat) * 2014 - unterer Bereich der Wohnung verputzt * 2015 - alle Innentüren in Holzoptik Weiß mit Edelstahlbeschlägen sowie eine Glas-Schiebetür eingebaut. Folgende Modernisierungen wurd

Diese ansprechende, sanierte Loft-Wohnung im vierten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne und WC. Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr modern und offen geschnitten. Als High... mehr »light gibt es im Wohn / Essbereich ein über 2x2m großes Dachflächenelement, welches komplett geöffnet werden kann. Das komplette Dach inklusive alle Fenster wurden im Jahr 2018 komplett erneuert. In diesem Zuge, wurde ebenfalls die komplette Außenfassade (Sandstein) saniert. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1918 befindet, per Gas-Heizung. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine halbe Etage tiefer befindet sich noch ein 1,5m2 großer Abstellraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie, welche noch kein Jahr alt ist. Es fällt keine Provision an, da die Wohnung von privat verkauft wird. Die komplette Ausstattung kann übernommen werden. Ausstattung: Holzdielen Einbauküche Bad mit Badewanne Bad mit Dusche neue Markenfenster Lage: Die Wohnung ist sehr zentral in St. Peter gelegen. Von hier ist man sehr schnell auf der Autobahn, aber auch sehr schnell in der Stadt. Zum Hauptbahnhof sind es etwa 15 Minuten zu Fuß. Für diese Lage ist es jedoch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafe's, Bars oder Restaurants sind alle Fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung: Komplett sanierte 3-Zimmer-Loftwohnung im beliebten Nürnberger Bleiweiss Viertel. Der offene Grundriss und die großzügige Raumaufteilung wirkt sehr ansprechend und bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl. Hochwertige 4-Fach-Verglasung an allen Fenstern. Jeder Raum wurde mit einem stra... mehr »pazierfähigen und modernen Boden ausgestattet, ebenfalls wurden alle Türen ausgetauscht. Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und verfügt nun über eine fürstliche Walk-In Dusche. Die extravaganten Fliesen im Bad sind ein absoluter Eyecatcher und zaubern Ihnen am Morgen ein Lächeln ins Gesicht. So kann der Tag richtig starten. (Die Echtglas-Duschabtrennung wird aktuell noch montiert, deshalb ist diese auf den Bildern noch nicht zu erkennen) Weiterhin wurde die gesamte Elektrik erneuert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass Sie sich selbst auf Kosten der Verkäufer Ihre eigene Küche planen lassen können. Die Kosten für die Einbauküche und auch die Montage betreffen nicht Sie als Käufer, sondern diese werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen. Das sehr gepflegte Haus besitzt einen Aufzug welcher in jeder Etage hält. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist der ansprechende Balkon zu begehen. Die Verwalterkosten betragen ca. 19,- Euro und die Rücklagenzuführung beträgt ca. 56,- Euro. Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Als Ih

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² im 4. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung ist im Jahre 2016 komplett renoviert und saniert worden. Die hochwertige Einbauküche im Preis von ca. 10.000 Euro und die Badmöbel im Wert von ca. 4.000 Euro sind Im K... mehr »aufpreis bereits enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 162,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 25.06.2030 Letzte Modernisierung: Kernsanierung Heizungsart: Zentralheizu

Objektbeschreibung Diese stilvolle und sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit Ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. 52m². Alle Zimmer sind komfortabel vom zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung befindet sich schnell erreichbar im 1.Obergeschoss eines gepflegten... mehr » Mehrfamilienhauses und bietet helle Wände, elegante Böden, sowie ein traumhaftes Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche und modernem Badheizkörper. Die Objektbilder sprechen für sich! Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien, herzhafte Kochabende, sowie ein gemütliches Beisammensitzen. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, sowie zwei elegante und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Sie suchen eine top gepflegte, zentrale und ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg? Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigentum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung - hervorragende, verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Südosten, angrenzend an Mögeldorf, Ludwigsfeld, Nürnberger Tiergarten und Wöhrder See - stets sehr gepflegter Zustand - Helle Wände & Böden - 3 vollwertige Zimmer, ohne Durchgangszimmer - neuwertiges Bad mit großer, begehbarer Dusche - alle Fenster mit Rolläden - 2-fach isolierte Kunststofffenster aus 2006 - Massive Bauweise - Kellerabteil - fußläufig ins Grüne (Wöhrder Wiese) - fußläufig zur TH Nürnberg und in die Nürnberger Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten und ÖP

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Ausstattung: Pantryküche in zeitlosem... mehr »Weiß Kleiderschrank und Regal Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl Schlafbereich mit Bett, Matratze und Nachttisch Wandgarderobe mit Spiegel Duschabtrennung, Waschbeckenunterschrank, Handtuchhalter im Bad Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-0.02

Objektbeschreibung: * Schnäppchen für Kapitalanleger, Rendite von 3,3 % * Hier bietet sich eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie. Die Anlage liegt im Zentrum von Gleißhammer, wo viele Läden, Schulen und Supermärkte fast direkt vor der Haustür beheimatet sind. Über das Treppenhaus... mehr » gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Die Bodenbeläge sind im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur finden Sie Teppichfußboden. Die Küche ist mit PVC Boden verlegt. Die Wohnung ist vermietet. Der Bruttomietertrag liegt bei ca. 3,3 %. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Ein Energieausweis liegt uns vor. Daten zum Energiewert : 196,6 kWh/ (m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Strom-Mix. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Gleißhammer besteht überwiegend aus vier- bis fünfstöckigen Bürgerhäusern, die in den 1910/20er Jahren entstanden sind. Im Südosten befinden sich der das Ortsbild prägende Komplex der Bundesagentur für Arbeit sowie das Martin-Behaim-Gymnasium, das Neue Gymnasium und die Meistersingerhalle. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 196 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energi

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Weitere Angaben: Objektzustand: neuwer... mehr »tig Lagebeschreibung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Nürnberg mit 1,9 Mio. Erwerbstätigen und einem BIP von 134 Mrd. Euro in der Metropolregion 30 Hochschulen mit mehr als 150.000 Studierenden im Umkreis von Nürnberg etwa 23.000 Studierende allein im Zentrum Nürnbergs Objektlage in Nürnberg-Ludwigsfeld Im Umkreis findet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der FAU sowie der Hauptsitz der Fa. Diehl. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-4.12

Ausstattung: • Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Der 1948 errichtete Bau verfügt über insgesamt zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • 2003 wurde das Gebäude komplett modernisiert. • Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrrad... mehr »keller zur Verfügung. • Die Hausreinigung übernehmen die Mieter selbst. • Das attraktive Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, dazu gibt es ein Gäste-WC mit Fenster. • Besonderheiten der Wohnung sind der Balkon und der Wintergarten. • Im Dachgeschoss gibt zwei zusätzliche Zimmer. • Die Böden sind mit Fliesen und gepflegtem Parkett versehen, die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und Rollläden. • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.158,42 € Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m² Lagebeschreibung: • In der Nürnberger Südstadt liegt der Stadtteil Hummelstein. • Hier geht es quirlig, aber doch deutlich ruhiger als in den nördlichen Vierteln zu. • Die Immobilie liegt zentral im Viertel. • Die nahegelegene Pillenreutherstr. / Katzwangerstr. bietet neben Anschluss an den Straßenbahnverkehr auch zahlreiche Läden, Restaurants und Cafés. • Unweit der Wohnung finden Sie zudem Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheke und verschiedene Arztpraxen,