Etagenwohnung in 90443 Nürnberg, Gebhard-Ott-Str.

Objektbeschreibung: Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße ist fußläufig erreichbar, alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nahegelegen. Das Objekt zeichnet sich durch eine r... mehr »enovierte Fassade und das sehr gepflegte und ausgesprochen saubere Treppenhaus aus. Die Wohnung ist durch ihre Lage im dritten Obergeschoss sehr sonnig. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil, in der unmittelbaren Umgebung bestehen zahlreiche Parkmöglichkeiten. Sie betreten die Wohneinheit durch die im Original erhaltene Wohnungstüre. Links zweigt das helle Wohnzimmer ab, nach diesem folgt das Schlafzimmer. Gute Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe in der ganzen Wohnung. Rechts vom Flur geht es in das großzügige und moderne Badezimmer, natürlich mit Fenster. Hier ist auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, welche durch Größe und Schnitt sehr einladend wirkt, von hier aus blickt man in den ruhigen Innenhof und betritt auch den eigenen Balkon. Mitten in der Stadt zu leben - und gleichzeitig so ruhig - das ist Wohnqualität. Noch ein Wort zur Mietrendite: Sie liegt bei diesem Objekt (470,-- € Kaltmiete) zwar nicht im obersten Bereich, als erfahrener Investor erkennen Sie aber sofort, dass dieser Wohnungskauf aufgrund der bereits erfolgten, umfangreichen und soliden Renovierungen Ihnen zukünftig viel Freude bereiten wird. Di

Objektbeschreibung: Die schicke Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2000 in gut gedämmter Holzständerbauweise neu auf das Wohnhaus aufgestockt, welches 1955 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 4. OG sowie im darüber liegendem Dachgeschoss (5.... mehr »Stock) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,6 qm mit fünf hellen Zimmern, offener Küche, einem DU/WC, Tageslicht-Bad, Abstellraum und zwei Fluren. In die oberen Räume gelangen Sie über die innenliegende Vollholztreppe oder auch von außen, über das Treppenhaus mit separater Wohnungseingangstür! Zur Wohnung gehören ein gefliester Kellerraum und die Mitnutzung eines Fahrradkellers. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Im Jahr 2000 wurde im Zuge der Baumaßnahmen 4. und 5. Stock das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuem Außenputz versehen. Zusätzlich wurden im selben Jahr alle Balkone komplett neu errichtet. Insgesamt neun Familien haben hier ein schönes Zuhause gefunden. Es ist eine tolle und sehr helle Wohnung mit einem pfiffigen Grundriß, bestens geeignet für eine kleine Familie. Ausstattung: Die Obergeschosswohnung ist über das helle und freundliche Treppenhaus gut erreichbar. Im unteren Teil der Wohnung sind Wohnzimmer, Gästezimmer, ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich untergebracht. Von dort gelangen Sie auf den einladend großen Balkon mit Holzdielen-Belag, Glasüberdachung und neuer Markise, der z

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer

Egal, ob Sie ein renditeorientierter Kapitalanleger sind oder etwas für den Eigennutz suchen, hier werden Sie fündig! Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof! + Wohnzimmer, Laminatboden + Kinder- / Arbeitszimmer, Laminatbo... mehr »den + lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Laminatboden + geräumige Küche mit Zugang zum Balkon + Küche mit Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne + Kabelanschluss + Waschraum + Trockenraum + Kelleranteil + Balkon

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7360 Das angebotene Objekt liegt in der 3. Etage eines im Jahre 2019 neu erbauten Mehrparteienhauses in Nürnberg. Auf ca. 21m² befinden sich ein möbliertes Wohnschlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung wurde komplett mit... mehr » neuen Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Die zu erzielende NETTO Miete liegt bei ca. 250 € pro Monat Das Hausgeld und die Rücklage sind dann bereits bezahlt. Dsa Objekt kann auch zur Eigennutzug erworben werden, allerdings ist eine Kündigungsfrist für den Mieter von mindestens 3 Monaten einzuhalten. In Fall der Eigennutzung, fällt ein Hausgeld in Höhe von 149 € pro Monat an. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de Ausstattung: Hochwertig ausgestattetes Appartement mit Möbeln im Neubauprojekt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter dem Projekt URBAN LVING NÜRNBERG Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,80% des Kaufpreises. Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Glockenhof ist ein Stadtteil von Nürnberg. Unser Objekt liegt in hervorragender La

Objektbeschreibung: ***IDEAL GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER*** Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex auf 7 Etagen und wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer zentralen Lage und barrierefreien Zugang eine exklusive Wohnqualität. Bitte beachten Sie folgendes:... mehr » Nutzungsbeschränkung nur zu Wohnzwecken für Personen mit Serviceleistungsbedarf (betreutes Wohnen). Mit vielen Steckdosen, Netzwerkanschlüssen sowie elektrischen Rollladen ausgestattet, befindet sich die Wohnung auf einem hohen Standard. Der hochwertige Vinylboden und die ansehnliche 3-fachverglaste Kunststofffenster-/Türen Front wirken sehr einladend. Eine Einbauküche mit Kühlschrank + Gefrierschrank sowie Herd-/Ofen und Spülmaschine sind im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird über eine Zentralheizung von einem Blockheizkraftwerk mit KWK fossil. Es befindet sich eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper in der Wohnung. Über die Sprechanlage mit Kamerasystem wissen Sie immer genau welcher Gast Sie besuchen möchte. Die Elektrik und der Sicherungskasten sind auf dem neuesten Stand und beinhalten FI-Schalter. Es gibt ein großzügiges Tageslichtbad mit einem bodentiefen Duschbereich sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt lässt sich die Wohnung aufgrund des guten Schnittes und der vorteilhaften Größe optimal einrichten. Der komplette Wohnkomplex befindet sich in einem außerordentlichen gepflegten Zustand. Vom Hauseingangsbereich bis zur Wohnung ist das Gebäude mit zahl

- Ein Haus mit nur sechs Wohnungen - Kleine Wohnanlage, großer Wohnwert ! Am Marterlach 41 in 90441 Nürnberg entstehen in ruhiger Bestlage 6 moderne 3 -Zimmer-Eigentumswohnungen. Carport und Garten als Sondereigentum sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Massivbau der Extraklasse. Hier trifft impo... mehr »sante Architektur auf exklusive Materialauswahl. Das in solider, massiver Bauweise in modernem Baustil geplante Mehrfamilienhaus in Nürnberg ist der Garant anerkennender Blicke. Ein Blickfang von außen, von innen ein innovatives Raumkonzept mit 6 Wohnungen mit je 3 Zimmern von 90 - 110 qm. Wohnfläche mit den Vorzügen der gehobenen Klasse, perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmte , architektonische Raumaufteilung. Hier werden Ihre Wünsche und Vorstellungen Ihrer Taum - Immobilie realisiert. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht . Die Wohnungen im Ensemble sind nach Süden ausgerichtet - so werden die Balkone und Dachterrassen bis zum Abend mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Für eine Besichtigung in Nürnberg sowie eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Auf Ihre speziellen Änderungswünsche gehen wir direkt und unbürokratisch ein und planen mit Ihnen gemeinsam ihren persönlichen Lebensstil in Ihre Wohn - Welt Geniessen Sie die Freiheiten der Architektur und zeigen Sie un

Objektbeschreibung Diese stilvolle und sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit Ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. 52m². Alle Zimmer sind komfortabel vom zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung befindet sich schnell erreichbar im 1.Obergeschoss eines gepflegten... mehr » Mehrfamilienhauses und bietet helle Wände, elegante Böden, sowie ein traumhaftes Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche und modernem Badheizkörper. Die Objektbilder sprechen für sich! Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien, herzhafte Kochabende, sowie ein gemütliches Beisammensitzen. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, sowie zwei elegante und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Sie suchen eine top gepflegte, zentrale und ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg? Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigentum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung - hervorragende, verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Südosten, angrenzend an Mögeldorf, Ludwigsfeld, Nürnberger Tiergarten und Wöhrder See - stets sehr gepflegter Zustand - Helle Wände & Böden - 3 vollwertige Zimmer, ohne Durchgangszimmer - neuwertiges Bad mit großer, begehbarer Dusche - alle Fenster mit Rolläden - 2-fach isolierte Kunststofffenster aus 2006 - Massive Bauweise - Kellerabteil - fußläufig ins Grüne (Wöhrder Wiese) - fußläufig zur TH Nürnberg und in die Nürnberger Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten und ÖP

Objektbeschreibung Modernes City Apartment in gepflegter Wohnanlage (Bj. 93), unmittelbar an der U-Bahn Station Schweinau gelegen, sucht einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin. Ausstattung Das Apartment ist gut geschnitten, so lässt der Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Beispielswe... mehr »ise können Schlaf- und Wohn/Kochbereich problemlos mittels Raumteiler getrennt werden. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad ist mit hellen Fließen ausgestattet und hat eine angenehme Größe. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminat Boden (Farbton Birne) versehen, eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil, ein Fahrstuhl befindet sich im Haus. Lage Die Wohnung ist hervorragend gelegen, U-und S-Bahn Station Nürnberg Schweinau sind nur wenige Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit der U-Bahn in ca 10min, mit der S-Bahn in ca 5min und mit dem Fahrrad in etwa 15min. Auch befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäcker, Drogerie, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt..) sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 440 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 100 Euro. Darin enthalten sind Kosten für: Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühr und die Kosten für den Hausmeister. Als Kaution sind drei Nettokaltmieten zu entrichten. Voraussetzung für die Anmietung sind neben einem fes

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Ausstattung: Pantryküche in zeitlosem... mehr »Weiß Kleiderschrank und Regal Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl Schlafbereich mit Bett, Matratze und Nachttisch Wandgarderobe mit Spiegel Duschabtrennung, Waschbeckenunterschrank, Handtuchhalter im Bad Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-0.02

Objektbeschreibung: 91 Studentenappartements 5 Stockwerke 6 PKW-Stellplätze 91 Kellerabteile Fahrradstellplätze 1 Gemeinschaftsraum 1 Waschraum hochwertige Möblierung der Appartements massive Bauweise verschiedene Wohnungsgröße Mietmanagement und Hausverwaltung Weitere Angaben: Objektzustand: neuwer... mehr »tig Lagebeschreibung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Nürnberg mit 1,9 Mio. Erwerbstätigen und einem BIP von 134 Mrd. Euro in der Metropolregion 30 Hochschulen mit mehr als 150.000 Studierenden im Umkreis von Nürnberg etwa 23.000 Studierende allein im Zentrum Nürnbergs Objektlage in Nürnberg-Ludwigsfeld Im Umkreis findet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der FAU sowie der Hauptsitz der Fa. Diehl. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0031-4.12

Objektbeschreibung: 9 7 m² Wohnfläche + BALKON + TERRASSE im Innenhof + Fahrradparkplätze im Innenhof + LAMINAT + Dachsanierung aus 2019 + NEUE Heizung + in einer ruhigen Seitenstraße gelegen + SOFORT verfügbar = 289.000,- EUR; Die sonnige und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene 4 Zimmer W... mehr »ohnung hat behagliche 97 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1948 errichteten Wohnhauses, das in einer ruhigen Anwohnerstraße von Steinbühl errichtet wurde. Highlights sind sicherlich sicherlich die Terrasse im Innenhof und der Wohnungsbalkon. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Fenster und separaten WC. Fahrradparkplätze im Innenhof und ein geräumiger Lagerkeller sind bei dieser für Familien mit Platzbedarf gut geschnittenen Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 289.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Ausstattung: