Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gibitzenhof

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 75 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerabteil. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Lamin... mehr »at Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 145,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 11.12.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 328066

Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer. Durch die gute Aufteilung der 3 Zimmer erreichen Sie vom Flur bequem alle Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in ein Arbeitszimmer sowie zum Wo... mehr »hnzimmer, welches sehr hell ist und einen Balkon hat. Zur Rechten des Wohnungseingangs befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer. Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Wohnung wurde 2012 neu gestrichen und mit Laminat ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC saniert. Die Balkontüre ebenso wie die Kunststoffisolierfenster wurden 2011erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 499,00 EUR p. M. zzgl. NK, das Hausgeld ist mit 300,00 EUR angesetzt. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 179.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.09.2020 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbieten

Ausstattung: Der attraktive Grundriss bietet perfekte Voraussetzungen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, helle Zimmer, Küche, Bad und WC. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet und modern in hellen Farben gestaltet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Sämtlich... mehr »e Räume sind direkt vom großen Flur begehbar. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert. Der aktuelle Mieteingang beträgt 674,-EUR zzgl. Nebenkosten, die Mieter ziehen zum 30.09.2020 aus. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Sie haben gute Anbindungen an die Straßenbahn. Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig in ca. 6 Min erreichbar. So auch die A73 und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass 1964 erbaut wurde. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2000 gebaut. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über die Haustreppe (kein Aufzug) Die helle Wohnung... mehr »kann mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich aufwarten. In diesen Bereichen und dem Flur ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die Küche ist im Preis inkludiert. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine große Dachloggia angegliedert. Des Weiteren sind noch ein Schlaf- und 2 weitere Kinderzimmer vorhanden. In diesen Räumen ist ein Laminatboden verlegt worden. Ein schönes großes Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Halbrunddusche und Whirlpool hinterlassen einen guten Eindruck. Ein großer Kellerraum steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ihr Auto kann in einer Garage (inkl) untergebracht werden. Die Dachbodenfläche wurde zusätzlich gedämmt. Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT-Anlage. Im Haus ist auch ein Kabelanschluss verlegt worden. Energieausweis: verbrauchsorientiert; gültig bis 25.02.2029; 134 kWh/(m²*a); Klasse E Bezug: nach Absprache Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl.) Garage (inkl.) große Dachloggia großer Kellerraum Tageslichtbad mit Whirlpool und Halbrunddusche Kunststoff-Isolierglasfenster Fliesen- und Laminatboden Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig r

Objektbeschreibung: Mit LAVIDA hat der Bauträger GS Objekt ein neuartiges Wohnprojekt für junggebliebene Senioren in Nürnberg errichtet. Die Anlage besteht aus vier mit einander verbundenen Häusern mit 109 Eigentumswohnungen, Verwaltungsräumen, einer ambulanten Wohngemeinschaft für 12 Personen sowie... mehr » einer Tagespflegeeinrichtung. Die seniorenfreundlichen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 151 m² werden durch ein individuelles Angebot nach dem Modell des „Service-Wohnens“ ergänzt. Dieses ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfsorientierten Dienstleistungen in den Bereichen Pflege und Betreuung. Betreiberin der Einrichtung ist die Rummelsberger Diakonie. Wöchentliche Veranstaltungen nutzen sie kostenlos. Aufzüge bringen sie in die jeweiligen Etagen. Dort erreichen sie Ihre Wohnung über die behindert gerechten Laubengänge. Die vorderen Häuser mit Dachgärten haben 6 Stockwerke. Das Südgebäude indem sich diese Wohnung befindet hat 3 Stockwerke. Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit viel Sonne und Licht. Die ruhige, zentrale Lage wird sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für das BHkw vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2024. Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Der Endenergiebedarf beträgt 46,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zer

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7360 Das angebotene Objekt liegt in der 3. Etage eines im Jahre 2019 neu erbauten Mehrparteienhauses in Nürnberg. Auf ca. 21m² befinden sich ein möbliertes Wohnschlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung wurde komplett mit... mehr » neuen Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Die zu erzielende NETTO Miete liegt bei ca. 250 € pro Monat Das Hausgeld und die Rücklage sind dann bereits bezahlt. Dsa Objekt kann auch zur Eigennutzug erworben werden, allerdings ist eine Kündigungsfrist für den Mieter von mindestens 3 Monaten einzuhalten. In Fall der Eigennutzung, fällt ein Hausgeld in Höhe von 149 € pro Monat an. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de Ausstattung: Hochwertig ausgestattetes Appartement mit Möbeln im Neubauprojekt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter dem Projekt URBAN LVING NÜRNBERG Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,80% des Kaufpreises. Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Glockenhof ist ein Stadtteil von Nürnberg. Unser Objekt liegt in hervorragender La

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1958, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 2.624%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 1821 m² Grundstücksfläche: ca. 1821 m² Sonstig... mehr »es: Baujahr: 1958 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Diese ansprechende, sanierte Loft-Wohnung im vierten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne und WC. Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr modern und offen geschnitten. Als High... mehr »light gibt es im Wohn / Essbereich ein über 2x2m großes Dachflächenelement, welches komplett geöffnet werden kann. Das komplette Dach inklusive alle Fenster wurden im Jahr 2018 komplett erneuert. In diesem Zuge, wurde ebenfalls die komplette Außenfassade (Sandstein) saniert. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1918 befindet, per Gas-Heizung. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine halbe Etage tiefer befindet sich noch ein 1,5m2 großer Abstellraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie, welche noch kein Jahr alt ist. Es fällt keine Provision an, da die Wohnung von privat verkauft wird. Die komplette Ausstattung kann übernommen werden. Ausstattung: Holzdielen Einbauküche Bad mit Badewanne Bad mit Dusche neue Markenfenster Lage: Die Wohnung ist sehr zentral in St. Peter gelegen. Von hier ist man sehr schnell auf der Autobahn, aber auch sehr schnell in der Stadt. Zum Hauptbahnhof sind es etwa 15 Minuten zu Fuß. Für diese Lage ist es jedoch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafe's, Bars oder Restaurants sind alle Fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung: Komplett sanierte 3-Zimmer-Loftwohnung im beliebten Nürnberger Bleiweiss Viertel. Der offene Grundriss und die großzügige Raumaufteilung wirkt sehr ansprechend und bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl. Hochwertige 4-Fach-Verglasung an allen Fenstern. Jeder Raum wurde mit einem stra... mehr »pazierfähigen und modernen Boden ausgestattet, ebenfalls wurden alle Türen ausgetauscht. Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und verfügt nun über eine fürstliche Walk-In Dusche. Die extravaganten Fliesen im Bad sind ein absoluter Eyecatcher und zaubern Ihnen am Morgen ein Lächeln ins Gesicht. So kann der Tag richtig starten. (Die Echtglas-Duschabtrennung wird aktuell noch montiert, deshalb ist diese auf den Bildern noch nicht zu erkennen) Weiterhin wurde die gesamte Elektrik erneuert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass Sie sich selbst auf Kosten der Verkäufer Ihre eigene Küche planen lassen können. Die Kosten für die Einbauküche und auch die Montage betreffen nicht Sie als Käufer, sondern diese werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen. Das sehr gepflegte Haus besitzt einen Aufzug welcher in jeder Etage hält. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist der ansprechende Balkon zu begehen. Die Verwalterkosten betragen ca. 19,- Euro und die Rücklagenzuführung beträgt ca. 56,- Euro. Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Als Ih

Objektbeschreibung: In einem schönen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Galgenhof befindet sich diese ca. im Jahr 1904 errichtete Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC und bieten Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die im Wohnzi... mehr »mmer sowie im Badezimmer verbauten Rundbogenfenster verleihen in Verbindung mit den integrierten Leuchten in den abgehängten Decken ein harmonisches und gelungenes Gesamtkonzept. So ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Ausstattung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc. Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden! UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage. Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart. * Erdgeschoss * Große Fliesen * Laminat in moderner Holzoptik * Wohnfläche ca. 101 m² * Kellerabteil * ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% v. Verkaufspreis inkl.d.gesetzl. gültigen MwSt. Vom Käufer zu zahlen b.notarieller Beurkundung Lagebeschreibung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich im 8.OG. (oberste Etage) in einem gepflegten Wohnhaus das 2003/2004 umfangreich kernsaniert wurde. Der Aufzug bringt Sie bis zum 7.OG. Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.... mehr »Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Ein schöner großer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und ist bereits mit einem Anschluss dafür ausgestattet. Das angrenzende Bad verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzliches WC ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Die große Essküche (ca. 15 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2017) die nur sehr wenig benutzt wurde eingerichtet. Ein zusätzliche Speise ist auch noch vorhanden. Die drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Süd/Westbalkon (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen vom Arbeitsalltag ein. Das monatliche Wohngeld (incl. Heizkosten) beträgt ca. 220,--€. Wenn Sie einen Kfz-Stellplatz benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen über die Hausverwaltung für ca. 35,-- € anzumieten oder evtl. auch käuflich zu erwerben. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Aufzug geht bis zum 7.OG., letzte Etage muss gelaufen werden Weitere Angaben: Separat