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Nürnberg Dachgeschosswohnungen inklusive Privatgarten ! Südstadt
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Nürnberg Dachgeschosswohnungen inklusive Privatgarten !

Südstadt [. Baden-Württemberg, . Karlsruhe, . Karlsruhe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

418 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 4 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
343490

Objektbeschreibung

- Ein Haus mit nur sechs Wohnungen - Kleine Wohnanlage, großer Wohnwert ! Am Marterlach 41 in 90441 Nürnberg entstehen in ruhiger Bestlage 6 moderne 3 -Zimmer-Eigentumswohnungen. Carport und Garten als Sondereigentum sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Massivbau der Extraklasse. Hier trifft imposante Architektur auf exklusive Materialauswahl. Das in solider, massiver Bauweise in modernem Baustil geplante Mehrfamilienhaus in Nürnberg ist der Garant anerkennender Blicke. Ein Blickfang von außen, von innen ein innovatives Raumkonzept mit 6 Wohnungen mit je 3 Zimmern von 90 - 110 qm. Wohnfläche mit den Vorzügen der gehobenen Klasse, perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmte , architektonische Raumaufteilung. Hier werden Ihre Wünsche und Vorstellungen Ihrer Taum - Immobilie realisiert. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht . Die Wohnungen im Ensemble sind nach Süden ausgerichtet - so werden die Balkone und Dachterrassen bis zum Abend mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Für eine Besichtigung in Nürnberg sowie eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Auf Ihre speziellen Änderungswünsche gehen wir direkt und unbürokratisch ein und planen mit Ihnen gemeinsam ihren persönlichen Lebensstil in Ihre Wohn - Welt Geniessen Sie die Freiheiten der Architektur und zeigen Sie uns Ihre Vorstellungen, wie Sie Leben möchten, wir realisieren dann Ihre Immobilisierung. Diese Immobilie im einzelnen zu beschreiben ist hier nicht möglich. Wir laden Sie hierzu in unsere Büroräume nach Neumarkt zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und besuchen mit Ihnen anschließend den außergewöhnlichen Bauplatz Ihrer neuen Adresse. Für Eilige Rufen Sie Herr Ranieri an - am besten mobil unter 0171 / 9777 653 oder Büro 09181/ 441 83. Er vereinbart gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und bespricht mit Ihnen unseren Planunsgvorschlag und Ihre individuellen Wünsche beim Bau Ihres neuen Eigenheim. BESICHTIGUNGEN PERSÖNLICHE BERATUNG - AN 7 TAGEN IN DER WOCHE Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Wir beraten Sie persönlich in unserem Vertriebsbüro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt. INDIVIDUELLE TERMINE UNTER: T. 09181/ 44 1 83 Herr Ranieri Hochwertige Ausstattungsdetails Eine hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten namhafter, überwiegend deutscher Hersteller stellt die Qualität der Innenarchitektur unserer Wohnungen sicher. Kaldewei, Duravit, und viele andere mehr - unsere Liste der Markenhersteller ist umfangreich. Die Premium Ausstattung unserer Objekte gewährleistet Stilsicherheit, Langlebigkeit und Werterhalt. Ausstattung im Überblick ***************************** - KFW 55 - Massiv gemauerte Wände aus Original KS-Stein bzw. in Beton - Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren, Firma Hörmann o. ä. - Sprechanlage - Rauchmelder nach DIN 14676/14604, - Hochwertiges Echtholzparkett, (Eiche geölt) - Freie Fliesenwahl für Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum - Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER o.ä. - Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung - Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung - Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassentürelementen - Fenster- und Türgriffe aus Aluminium und in durchgehendem Design - Fenster 3 - fach - Verglasung Marke VEKA - 7- Kammer - Profil oder gleichwertig innen Farbgebung weiß und außen anthrazit - Fensterbänke Granit - Edelstahlbalkongeländer mit VSG Sicherheitsglas - Kellerabteile abschließbar mit Licht und Steckdose - Großzügige Kfz-Stellplätze - Carport - helle Räume - Garten- Sondereigentum wird über Bauträger umzäunt - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Heizungsanlage in Brennwerttechnik oder Wärmepumpe - Balkongeländer in Wohnanlage mit VSG Sicherheitsglas - Garten Sondereigentum - je 2 Fahrrad Stellplätze - Hochwertige Design Parkettböden in allen Räumen - Hochwertige Design Fliesenbeläge ( Granit ) - Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller - Formschöne Designarmaturen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sprechanlage - Telefon und Fernsehanschluss in allen Wohnräumen vorbereitet - Rauchmelder - Wellnessbad all inklusive - Hochwertige Sicherheitstür ( Hauseingang ) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Neubau - Erstbezug - Dachterrassen mit Süd - Ausrichtung - Edelstahl Geländer mit Glasfüllung - Satteldach - Carport 15.000,00 € - Preisliste, Gesamt-Expose, Grundrisse und Baubeschreibung nur auf Anfrage Besichtigungstermine PERSÖNLICHE BERATUNG - AN 7 TAGEN IN DER WOCHE Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Wir beraten Sie persönlich in unserem Vertriebsbüro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt. INDIVIDUELLE TERMINE UNTER: T. 09181/ 441 83 Herr Ranieri Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Ihre vollständige Adresse mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E - Mail von Ihnen angegeben werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bei dieser Ausstattung rate ich zu einer Besichtigungstour nach Nürnberg. **************************************************************************************** Ein ausführliches Expose mit Baubeschreibung, Preisliste und Grundrisse aller geplanten Wohnungen am Marterlach senden wir Ihnen auf Wunsch zu oder klicken Sie unverbindlich auf unsere Homepage : www. izb.bayern **************************** HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. *************************************************************************************** gerne übernehmen wir auch Ihre Finanzierung zu Best Konditionen. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin. Unsere Finanzierungsberater kommen direkt zu Ihnen nach Hause - kostenlos und unverbindlich. Testen Sie uns heute noch - morgen kann es schon zu spät sein. ********************** Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner! Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an Tel. 09181 - 44183 Funk : 0157 / 32616606 oder klicken Sie auf : www.izb.bayern Für Verkäufer und Vermieter ist unser Service PROVISIONSFREI. Lagebeschreibung: * Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist * Dieses Anwesen liegt im Süden Nürnbergs, bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und guter Erreichbarkeit an die Autobahnen A6/A73 und A9. * Die Stadt Nürnberg ist mit ca. 510.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Zusammen mit den Nachbarstädten Erlangen und Fürth bildet sie das Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität das neben der ausgezeichneten Infrastruktur auch auf die vielen Naherholungsgebiete wie das Fränkische Seenland und die Fränkische Schweiz zurückzuführen ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen stehen den Bürgern kostenlos zur Verfügung. Nürnberg ist ebenfalls ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und zählt zu den High-Tech-Regionen Europas. Diese Sogwirkung läßt sich auch durch die hohen Zuzugszahlen belegen, welche sich direkt auf die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten auswirkt. * Das Objekt liegt zentral gelegen in einem südlich, ruhigen Bereich von Nürnberg Stadtteil Werderau, wenige Minuten zur Altstadt. *Parkmöglichkeiten sind rund ums Haus reichlich vorhanden. * Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Genießen Sie den Frühling in Nürnbergs Altstadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten erreichen. Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HIER DÜRFEN SIE PLANEN! MY HOME IS MY CASTLE!

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de