Attraktives Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage in toller Lage

Objektbeschreibung: Das erwartet Sie: * ein junges (Bj. 1992) und modernes Wohn- und Geschäftshaus * 5 gut vermietete Gewerbeeinheiten * 2 gut vermietete Wohneinheiten * 21 PKW-Stellplätze und 2 Doppelgaragen (teilweise extern vermietet) * Jahresmieteinnahme aktuell (anpassungsfähig) 85.557,- EUR -... mehr »und damit über 4 % Rendite! Überzeugen Sie sich - gleich anrufen und Termin vereinbaren! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 22 Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen - Grundstücksfläche: ca. 1949 m² Nutzfläche: ca. 237,60 m² Bürofläche: ca. 470,72 m² Lagebeschreibung: Trebur-Astheim: Westlich der Kreisstadt Groß-Gerau, ein Ort mit Wohnqualität; Natur (und Ruhe) ganz in der Nähe. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103,78 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1333-19-5

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf angebotenen, freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet und immer instand gehalten. In 1989 wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor. Beheizt wird das Haus über eine zuletzt in 2006 erneue... mehr »rte Gas Zentralheizung die in der Warmwasserproduktion durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Erneuerung der Fenster ist zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgt, es handelt sich um Dreifach- und Doppelglas Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden. Ausstattung: -Voll unterkellertes 2 Familienhaus "Eckgrundstück" -Garage -Stellplatz -Südgrundstück -OG und Spitzboden derzeit vermietet -Erdgeschoss sofort frei -Gas-Zentralheizung Bj. 2006 mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung -Photovoltaikanlage und hierdurch zusätzliche "Einnnahmen" -Doppel- und Dreifachglas Fenster -ausgebauter Spitzboden, mit Baugenehmigung Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Verdient und zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsabschluss. 16 % MwSt. wurden in der Berechnung zugrunde gelegt Grundstücksfläche: ca. 496 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Kellerfläche: ca. 84 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinden Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Insgesamt leben dort ca. 13.000 Einwohner verteilt auch auf einige Ortsteile. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer. Ei

Hallihallo, Wir suchen nach der Nadel im Heuhaufen, aber vielleicht haben wir ja doch Glück. Wir suchen einen kleinen Hof in Rheinhessen/Vorderpfalz mit der Möglichkeit zur Tierhaltung. Perspektivisch würde ich dort gerne auch tiergestützt arbeiten. Ich würde mich freuen, wenn jemand etwas weiß. Lie... mehr »be Grüße

Hallihallo, Wir suchen nach der Nadel im Heuhaufen, aber vielleicht haben wir ja doch Glück. Wir suchen einen kleinen Hof in Rheinhessen/Vorderpfalz (mindestens 3000qm Land dabei) mit der Möglichkeit zur Tierhaltung. Perspektivisch würde ich dort gerne auch tiergestützt arbeiten. Ich würde mich freu... mehr »en, wenn jemand etwas weiß. Liebe Grüße

Hallihallo, Wir suchen nach der Nadel im Heuhaufen, aber vielleicht haben wir ja doch Glück. Wir suchen einen kleinen Hof in Rheinhessen/Vorderpfalz (mindestens 3000qm Land dabei) mit der Möglichkeit zur Tierhaltung. Perspektivisch würde ich dort gerne auch tiergestützt arbeiten. Ich würde mich freu... mehr »en, wenn jemand etwas weiß. Liebe Grüße

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundris... mehr »sgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Heiz- und Energietechnik

Objektbeschreibung: SO LEBEN SIE HIER: Die ca. 200 m² Wohnfläche mit möglicher barrierearmer Einliegerwohnung und weiterer Nutzfläche wurde auf 3 Etagen errichtet. Die Hauptwohnebene mit ca. 98 m² verfügt über einen hellen Eingangsbereich, 1,5 Schlafzimmer, 1 Gäste Bad und 1 großen Wohn- und Esszimm... mehr »er mit offener Küche, allein dieser Bereich hat ca. 68 m². Sie haben hier den ebenerdigen Zugang zum Garten und eine Terrasse im vorderen Bereich mit dem herrlichen Blick in das Rheinhessische Hügelland. Im Dachgeschoss finden Sie auf über 50 m² Wohnfläche zwei herrliche Studiozimmer, das etwas Größere hat den direkten Zugang zu dem großen offenen Badezimmer. In der untersten Wohnebene befinden sich aktuell 1 großer Wohnraum mit Zugang auf eine kleine Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 1 Abstellkammer, 1 Flur mit Zugang zur ersten und innenliegende Garage. HAT MAN DOCH GERNE: Im unteren ebenerdigen Wohnbereich hätten Sie die Möglichkeit einer barrierearmer Einliegerwohnung. PARKEN KEIN PROBLEM. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für vier PKWs, wovon Sie 2 trocken und Frostsicher in den Garagen parken können. Da auf der Straße viele Stellplätze zur Verfügung stehen, könnten Sie die im Haus liegende Garage auch als reinen Abstellraum nutzen. DER GARTEN ist über die zwei Terrassen und vom Eingangsbereich zugänglich. Er ist fast komplett eingefriedet und schützt Sie vor neugierigen Blicken und vorm weglaufen Ihrer Haustiere. Die erst vor wenigen Jahren errichtet Poolan

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 461,00 m² Baujahr 1992 Garten Böden: Laminat, Steinboden voll erschlossen mehr »

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 690,00 m² Baujahr 1931 Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 70,00 m² Baujahr 1920 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 12.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 202,50 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenante... mehr »il Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² Baujahr 2005 voll unterkellert mehr »