Bayern » Dillingen an der Donau » Auf der Schokoladenseite des Lebens. Villa in begehrter Wohnlage - so lässt es sich gut leben.
Auf der Schokoladenseite des Lebens. Villa in begehrter Wohnlage - so lässt es sich gut leben. Dillingen an der Donau
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Auf der Schokoladenseite des Lebens. Villa in begehrter Wohnlage - so lässt es sich gut leben.

Dillingen an der Donau [. Bayern, . Landkreis Dillingen an der Donau, . Landkreis Dillingen an der Donau]

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990 000 € Kaufpreis 363 m2 Wohnfläche 2 728 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
363 m2
ID:
122780

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wort „Haus“ trifft es schon einmal nicht. Zu einfach. Landhaus? Schon eher. Es ist eine Villa im Landhausstil mit Rundbogenfenster und Terrassenbögen. Neun Zimmer hat das Anwesen, zwei Geschosse, die sich die 352 m² Wohnfläche teilen. Die Böden aus feinem Marmor, Granit und warmen Hölzern. Die aneinander liegenden 2 Wohnzimmer mit ca. 56 m² sind von beeindruckender Größe: Hier gibt es einen Kachelofen, zwei Türen zur Sonnenterrasse und ist wunderbar in jedem Detail. Hier finden Sie Ruhe am Abend. Vielleicht haben Sie ja einen Flügel - der kann sich hier gut präsentieren. Die Familienzentrale liegt gleich rechts neben dem Entree. Die Landhausküche ist von beiden Seiten begehbar. Links von der Diele und rechts vom Esszimmer. Der Wirtschaftsraum und das Arbeitszimmer liegen gleich nebenan. Ein Gästezimmer etwas abseits von der halbrunden Galerietreppe bietet lieben Gästen ein Refugium. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden teilweise in Marmor, Wohn- und Esszimmer mit Parkett im Schachbrettlook, an der Decke verläuft ein kleiner Stuckrand. Die Gartenterrasse ist überdacht, sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele zu begehen. In das Schwimmbad und die Sauna gelangen Sie über die Innentreppe oder von aussen über einen separaten Zugang. Die dazugehörige nicht einsehbare Freiluftfläche im Untergeschoss wird gerne für Erholung oder sportliche Aktivitäten genutzt. Oben erwartet Sie eine Galerie, 5 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 2 Bäder; eines ganz modern das andere im romantischen Stil ebenfalls mit bodengleicher Dusche und einer zusätzlicher Badewanne. Die frische Morgenluft können Sie auf zwei Balkonen auf dieser Wohnebene genießen. Ihr Fahrzeug parkt gepflegt in der Garage, die Fahrräder in der Fahrradgarage; natürlich mit direktem Zugang ins Haus. Die Gartengeräte finden hinter der Garage ihren Platz mit direktem Zugang in den Garten. Der Garten ist mit Sträuchern und einem großen Lichthof angelegt. Hinter diesem Grundstück bieten wir ein weiteres parkähnliches Grundstück mit 1028 Quadratmeter an, vielleicht interessiert Sie dieses auch. Es grenzt direkt an den Auwald der Donau. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass ein Einzelverkauf des Gartengrundstückes nicht infrage kommt. Ausstattung: Die 1979 errichtete Villa wurde immer Instand gehalten. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Die PV-Anlage liefert rund 8.000 kWh und eine satte Einspeisevergütung. Das Schwimmbad erhielt vor ca. 3 Jahren eine komplett neue Schwimmbadtechnik. Einzelne Bäder und WC´s wurden in den letzten Jahren modernisiert. Den Energieausweis legen wir zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um diese Villa anzuschauen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 951 m² Nutzfläche: ca. 43,73 m² Lagebeschreibung: Dillingen an der Donau liegt geographisch ideal zwischen den vier süddeutschen Großstädten München, Augsburg, Stuttgart und Nürnberg. Die gute Verkehrsanbindung der Stadt gehört zweifellos zu ihren Vorzügen. Der Bahnhof liegt verkehrsgünstig auf der Strecke der Donautalbahn zwischen Ulm und Regensburg. Die Bundesstraße 16 sowie die schnell zu erreichenden Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A7 (Würzburg-Kempten) verbinden Dillingen mit Nah und Fern. Anbieter-Objekt-ID: 2020-AR-1186 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Im modernen Stadthaus ist der Nachwuchs willkommen - Park 127.4

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* TOP-Aussicht über's Donautal * Anwesen in Alleinlage * 8,25 ha*

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FAMILIE FINDET WOHNGLÜCK - IDYLLISCHE UND RUHIGE WOHNLAGE IN DER STADT VILSHOFEN!

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Großzügiges Einfamilienhaus mit 175 m² - Massivbauweise Projekt

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  • Wohnfläche: 175 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Neubau in kleiner, ruhiger Anlage gefällig? Reiheneckhaus mit Gartenanteil verfügbar!

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Objektbeschreibung: Sorgen Sie jetzt vor! Hier bekommen Sie eine neue Immobilie nach modernen Standards zum kleinen Preis. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten auf dem Grundstück! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Reiheneckhaus zu erwerben. Herzstück des Reiheneckhauses ist sicherlich der gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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PLATZWUNDER IN RUHIGER LAGE!

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639 000 €

213 m2

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 639 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Dillingen -Ostallee-

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 312 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 389,00 m² Baujahr 1907 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum Satellitenanschlus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Gemütliche, helle Doppelhaushälfte, 2020 kernsaniert, moderne Ausstattung, in direkter Stadtlage

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 37 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de