Außergewöhnliches Reiheneckhaus zum Liebhaben!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus inkl. kleinem Gasthaus, mit Option auf weitere Wohnfläche, im Zentrum von Güntersleben. Die komplette Grundstücksfläche beträgt 359 qm. Das 1950 erbaute Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von... mehr » insgesamt 59 qm und im Obergeschoss 3 weitere Zimmer mit ca. 62 qm. Zusätzlich gehört hier ein Verbindungsteil zum Gasthaus hinzu, welches als Speicher bzw. Lager genutzt werden kann. Das 1998 erbaute und gepflegtes Weinlokal besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Lager und die Toiletten. Insgesamt umfasst diese Fläche ca. 34,00 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Weinstube mit der Küche und der Theke (ca. 32,18 qm). Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 32,08 qm. Hier befindet sich der 2. Teil der Weinstube. Der idyllische Biergarten (157 qm) liegt auf der Rückseite des Gebäudes. Das liebevoll eingerichtete Weinlokal kann zudem mit dem kompletten Inventar übernommen werden. Einen sofortigen Start des Gaststättenbetriebes steht somit nichts im Wege. Aufgrund der Anordnung der Räume besteht aber auch die Möglichkeit das Weinlokal in ein gemütliches kleines Wohnhaus mit Gartenanteil umzubauen. Hier lassen sich somit verschiedenste Konzepte verwirklichen, Wohnen - Arbeiten - Vermieten ... Fazit: Ein äußerst attraktives Angebot mit viel Charm und Potential. Kommen Sie doch auf einen guten Schoppen nach Gün

Objektbeschreibung: Das schön gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen und einer Garage. Bei diesem Objekt besteht ein enormes Steigerungspotential und ist dementsprechend sehr gut für Investoren geeignet. Die Immobilie erfasst sich auf 2 Etagen, das Dachgeschoss kann ebenfalls in eine weit... mehr »ere Wohnung umgewandelt werden und alle Parteien haben Zugang zu einem großen Garten. Unter anderem ist auf der gesamten Dachfläche vom westlichen Bereich eine Solaranlage vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rendite 4,9% - Garage mit Grube - PV Anlage mit Einspeisevergütung zzgl. 15.000 Euro - großer Garten für beide Parteien - Nettomiete p.a. 17.328,- Euro (SOLL MIETE) - ruhige Lage - nette Nachbarschaft - Partyraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Grundstücksfläche: ca. 446 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: zentral in Güntersleben Anbieter-Objekt-ID: 175731

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 123,00 m² Grundstücksfläche ca. 956,00 m² Baujahr 1914 Terrasse Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 171,00 m² Grundstücksfläche ca. 446,00 m² Balkon, Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 625,00 m² Baujahr 2019 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 331,00 m² Grundstücksfläche ca. 677,00 m² mehr »

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