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Bauernhaus auf der Warft im großen Baumbestand Schleswig-Holstein

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Bauernhaus auf der Warft im großen Baumbestand

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

525 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 2 100 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
76148

Objektbeschreibung

Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in die Immobilie und betreten den ersten Flur, der die Wohnräume im vorderen Bereich miteinander verbindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfront von Licht durchflutet wird. Die Größe dieses Raumes lässt viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Essbereich erleichtert eine Durchreiche zur Küche das Tischdecken. Direkt daneben befindet sich der gemauerte Kamin, der Gemütlichkeit verströmt. Das Herz dieses Hauses ist die Küche, die neben einer Kiefernholzeinbauküche mit Elektrogeräten und Holzofen, auch noch Platz für einen weiteren Esstisch hat. Ein weiterer Einbauschrank schafft noch mehr Stauflächen. Auch hier sorgen große Fenster für einen angenehmen Ausblick in den Innenhof. Diesen kann man bequem über den Hinterausgang erreichen. Das im Jahr 2013 vollständig sanierte Vollbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine ebenerdigen Dusche und wurde hell gefliest. Eine Speisekammer, ein fest verbauter Wandschrank und der Hauswirtschaftsraum sind nützliche Flächen, welche sich neben dem Bad befinden. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zum Dachboden, der eine Ausbaureserve parat hält. Ein Durchgangszimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, grenzt an das Elternschlafzimmer und ermöglicht den Aufgang in die erste Etage. Die Sichtbalken, die in der gesamten unteren Etage herausgearbeitet wurden, machen jeden Raum unheimlich gemütlich. Das Obergeschoss wurde in der Mitte der 1980- er Jahre ausgebaut, somit erhielt das Wohnhaus drei zusätzliche Zimmer, von denen zwei vollständig ausgebaut sind. Das dritte Zimmer wurde bisher als Abstellfläche genutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Holzofen in der Küche und der Kamin im Wohn- und Essbereich spenden an kalten Tagen zusätzlich Wärme. Die Nebengebäude wurden einst zusammen gelegt und können als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Das angrenzende Carport kann auch als überdachte Sitzgelegenheit fungieren, denn Ihre Fahrzeuge kommen in der Doppelgarage unter. Die Stallungen sind mit ein wenig Aufwand wieder als solche zu gebrauchen. Jahrzehntelang wurden hier Schweine gehalten. Auf dem Außengelände befinden sich eine Halle/ Werkstatt, mehrere Schweinebuchten, Stellplätze für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge, ein Güllesilo, sowie eine Tankstelle. Der Hof umfasst eine Fläche von 1,2 Hektar und liegt auf der (Halb)- Insel Nordstrand, inmitten des Nordseewattenmeeres. Wikipedia beschreibt Nordstrand wie folgt: Als einer der Überreste der im 17. Jahrhundert teilweise untergegangenen Insel Strand, deren Westteil das heutige Pellworm bildet, war Nordstrand ursprünglich eine Insel. 1906/07 wurde Nordstrand dann erstmals durch einen rund 2,6 Kilometer langen niedrigen Damm mit dem Festland verbunden. Dieser Damm diente ausschließlich dem Küstenschutz und war nicht befahrbar. Fußgänger konnten ihn allerdings bei Niedrigwasser überqueren. 1933/35 erfolgte der hochwasserfreie Ausbau des Nordstrander Dammes: Eine rund 4,3 Kilometer lange Straße (einschließlich der Auffahrtrampen) verbindet seitdem Nordstrand mit dem Festland. Der autogerechte Ausbau des Dammes erfüllte einen langgehegten Nordstrander Wunsch. Er machte die Insulaner fortan unabhängig von tide- und witterungsabhängigen Schiffsverbindungen zum Festland und trägt seitdem nachhaltig zur wirtschaftlichen Entwicklung der landfest gemachten Insel bei. Bei Fragen bitte die Antwortfunktion benutzen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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