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***Bezugsfrei - Große 1-Zimmer Altbauwohnung*** Neukölln
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***Bezugsfrei - Große 1-Zimmer Altbauwohnung***

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

159 000 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 3 975 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
40 m2
ID:
377294

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Der Zugang erfolgt über den Hausflur. Zuvor durchschreiten Sie den Innenhof, welcher erst vor wenigen Jahren, im Zuge der Erstellung des Vorderhauses, neu gestaltet wurde. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume separat abgehen. Durchgangszimmer gibt es nicht. Die Aufteilung der großzügigen Single-Wohnung könnte praktischer nicht sein. Küche, Flur und Bad nehmen nur wenig Platz in Anspruch, wirken dabei aber keinesfalls beengt. Dies kommt dem Wohnraum zugute, der entsprechend groß ausfällt, im Verhältnis zur Wohnfläche. Auch aufgrund des weitgehend rechteckigen Schnitts lässt sich der knapp 23 m² große Wohnraum gut in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen. Sind die Möbel geschickt platziert, so wirkt der Raum trotz doppelter Funktion nicht beengt. Darüber hinaus verfügt das Wohn- und Schlafzimmer über zwei große Fenster mit Südausrichtung. Die Fenster liegen zum traumhaft schön gestalteten Innenhof und bieten eine tolle Aussicht. Bedingt durch die Tatsache, dass die Wohnung etwa fünf Treppenstufen über dem Erdgeschossniveau liegt, ist sie für vorbeilaufende Nachbarn uneinsehbar. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster und eine Dusche. Es ist mediterran gestaltet worden. Die Küche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet, verfügt darüber hinaus über eine kleine Essecke. Eine Renovierung der Wohnung ist nicht zwingend erforderlich aber unbedingt zu empfehlen. Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser großzügigen 1-Zimmer Wohnung. Ausstattung: - Großer Wohnraum, kleine Nebenräume - Uneinsehbar dank Hochparterre - Altbau von 1875 - neuer Fassadenanstrich - ansprechender Innenhof - spannendes Vorderhaus - viel Licht dank Südausrichtung - Alle Räume separat begehbar - tolle Aussicht - Hofnutzung möglich - praktischer Grundriss - Müllraum abseits des Innenhofs - ruhige Nachbarschaft, wenig befahrene Straße - gute Infrastruktur bei idealer ÖPNV-Anbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett, Laminat Käuferprovision: 6,96% inkl. 16% USt Lagebeschreibung: Die Jahnstraße liegt im Bezirk Neukölln, zwischen den Stadtteilen Britz und Neukölln. Der nächste U-Bahnhof liegt ungefähr 10 Gehminuten entfernt. Es handelt sich dabei um den U-Bahnhof Grenzalle. Dort verkehrt die Linie U7. Diese führt von Rudow über Britz, Neukölln, Kreuzberg, Schöneberg, Wilmersdorf und Charlottenburg bis hin nach Spandau und kreuzt zahlreiche andere Verkehrsverbindungen. Fußläufig erreichbar sind außerdem die Buslinien 171 und 370. Nur unwesentlich weiter entfernt (ca. 15 Gehminuten) befindet sich der die Station Hermannstraße mit Anbindung zur Ringbahn, U-Bahnlinie 8 und mehreren Buslinien. Wer auf ein eigenes Fahrzeug nicht verzichten möchte, der freut sich über die nahe Autobahnauffahrt Grenzallee. Dank der Autobahnanbindung erreichen Sie jedes Ziel in der Stadt zügig. Bis zum 12 Kilometer entfernten Kurfürstendamm benötigen Sie nur ca. 16 Minuten mit dem Auto. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. In weniger als 10 Gehminuten Entfernung erreichen Sie einen modernen Edeka- oder Penny-Supermarkt, eine Total-Tankstelle, Apotheken, Ärzte, Paketshops, Kitas, Schulen und Werkstätten. Unzählige Restaurants, Cafés und Bäckereien ergänzen das Angebot. Gemeinsam mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr verfügt dieser beliebter Kiez über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Neukölln zählt außerdem zu einem der grünsten Bezirke der Stadt. Besondere Aushängeschilder sind neben der Nähe zum Landwehrkanal, das Tempelhofer Feld und der Britzer Garten. Die Straße, in der sich das Gebäude befindet, ist relativ schmal und wird weder schnell noch oft befahren. Die Wohnung liegt davon abgesehen im ruhigen Hinterhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Besichtigung gerne zur Verfügung. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 159.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-04-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 191-KW-S Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de