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Bis zu 164 m² Wohnfläche möglich Schleswig-Holstein

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Bis zu 164 m² Wohnfläche möglich

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 4 291 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
86 m2
ID:
364970

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus wurde um 1812 in massiver Fachwerkbauweise errichtet. In den Jahren 2006 bis 2008 fand eine Kernsanierung statt, in deren Verlauf das Gebäude nahezu vollständig erneuert wurde. So wurden Wände neu gezogen, das Dach einschließlich Dachstuhl wurde erneuert. Es blieb kaum ein Stein auf dem anderen. Die technische Ausstattung wurde ebenfalls entsprechend angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Kamin und einem wirklich schönen Blick in die Natur, die Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, 2 Flure sowie ein Büro und ein kleiner Vorrats- oder Arbeitsraum. Das Obergeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet. Hier befindet sich eine weitere Ausbaureserve von ca. 80 qm die je nach Interessenlage fertiggestellt werden kann. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche einschließlich des Obergeschosses beträgt dann ca. 164 m². Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Beurkundungstermin bis 31.12.2020 beträgt die Maklercourtage 6,09% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 886 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Mustin ist eine kleine, attraktive Ortschaft vor den Toren der Kreisstadt Ratzeburg. Sie wird auch gerne als "Pferdedorf" Mustin bezeichnet. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck, aber auch Schwerin und die Ostsee sind gut erreichbar. Eine direkt an das Grundstück angrenzende Wiese kann gegen eine geringe Pacht angemietet werden. Diese eignet sich z. B. zur Haltung von Pferden. Über einen direkt am Haus befindlichen Wanderweg erreicht man in nur ca. 10 Minuten den Garrensee. Sonstiges: Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 128,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.08.2018 Gültig bis: 2028-08-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1812 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 411-6544 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31