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Blömker! ETW im 2. Obergeschoss im Herzen von Gladbeck-Mitte mit zwei Balkonen! Nordrhein-Westfalen
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Blömker! ETW im 2. Obergeschoss im Herzen von Gladbeck-Mitte mit zwei Balkonen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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99 000 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 1 395 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
71 m2
ID:
61454

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: *** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses. Genießen Sie den hellen und offen gestalteten Wohnbereich. Durch die zwei gegenüberliegenden Balkone bieten sich für Sie angenehme Rückzugsorte, welche auch an heißen Sommertagen voll ausgenutzt werden können. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, zwei Balkone. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Ausstattung: Heizungsart: Moderne Nachtspeicherheizung. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststoffthermofenster in braun mit verbautem Lärmschutz. Holzinnentüren in weiß. Bodenbeläge: Helle Feinsteinzeug Fliesen überall. Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken; Sanitär: weiß; Fliesen: hell. Multimediaanschluss: SAT. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis Grundstücksfläche: ca. 299 m² Nutzfläche: ca. 4,90 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gladbecker Stadtteil Mitte und bietet durch die zentrale Lage eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka Zurheide oder Lidl) befinden sich in direkter Umgebung und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, die fußläufig ebenfalls gut zu erreichen ist. Zudem haben Familien mit Kindern die Chance, zu den nahegelegenen Grund- (Wittringer Schule, 350m) und weiterführenden Schulen (Werner von Siemens Realschule 650m, Anne-Frank Realschule 600m und Riesener Gymnasium 700m) binnen maximal 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gelangen. Auch der städtische Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt. Der Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Anschlussstellen der Autobahnen A2/A31 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr. Zudem sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof "Gladbeck West" und können ebenfalls mit dem Zug das nahe Ruhrgebiet erreichen. Sonstiges: Bei der Nachtspeicherheizung handelt es sich um eines der modernsten Modelle, sodass keine Schadstoffe verbaut worden sind. Ebenfalls arbeiten die Geräte effizienter als übliche Nachtspeicherheizungen. Auch ein Gebläse ist bei diesem Modell nicht verbaut, sodass es ebenfalls Allergiker freundlich ist. Thermostate befinden sich direkt an den Geräten, sodass sie wie übliche Heizkörper zu regulieren sind. Im Badezimmer wurde eine XXL Dusche verbaut. Die Küche kann auf Wunsch auch übernommen werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Kellerraum. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 149,00EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten: 130,00EUR. Instandhaltungskosten: 19,00EUR. Insgesamt: 149,00EUR. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 109,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.06.2019 Gültig bis: 18.06.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 2405 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnsieger

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347 400 €

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