Büttelborn: REIHENMITTELHAUS in gefragter Lage, inkl. EBK und 2 KFZ-Stellpl. PRIVATVERKAUF

Objektbeschreibung: In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe, um sich vom beruflichen Alltag zu erholen. Durch eine stilvolle und moderne Architektur für Jung und Alt, mit Garten sowie Dachterrassen, wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Das Reihenendha... mehr »us besticht durch ein durchdachtes und bewährtes Raumkonzept und verfügt über einen ca. 66m² großen Garten, 2 Dachterrassen, 2 Tageslichtbäder und einen sinnvoll geplanten Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und Wohlfühlatmosphere. Das Haus überzeugt mit seinem großzügigen Schnitt und einer modernen technischen Ausstattung. Lichtdurchflutete, freundliche helle Räume, bodentiefe Fenster, eine großzügige Raumaufteilung, Garten, Dachterrassen, energieeffiziente Haustechnik sowie modernste Ausstattungsstandards sorgen hier für höchste Wohnkultur. Mit gut geschnittenen 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 125m² bietet das Wohnprojekt Wohn(t)raum Riedbahn Alternativen für Familien. Ausstattung: - Garten - 2 Dachterrassen - Massivbauweise mit Porotonstein - 3-Fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Hoher Sicherheitsstandard im EG - Fußbodenheizung mit Einzelraumregler - Hochwertiger Holzparkett - Hochwertige Fliesen - Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy&Boch - 2 Pkw-Stellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 4. Quartal 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenmittelhaus plus Dachboden. Das Objekt steht zum 01.11.2020 zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC und stufenloser Z... mehr »ugang. Das 2014 fertig gebaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ausstattung Moderne Einbauküche, Parkettboden im ganzen Haus bis auf in der offenen Küche und Esszimmer, dort liegen große Fliesen. Bodentiefe Fenster im EG, hochwertige Fliesen und Keramik. Leistungsstarke mech. Abluftanlage hält die Luft im Haus sauber das ganze Jahr. Der Kellerersatzraum befindet sich ums Haus herum und hat eine Fläche von ca. 6,5 qm. Es gibt keinen unterirdischen Keller. Heizungsart: Blockheizkraftwerke, Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²*a), also so gut wie ein Passivhaus. 2 private PKW-Stellplätze befinden sich auf dem geschlossenem Parkplatzbereich und gehören zum Haus. In Sommer spendieren 2 Bäume sehr viel Schatten auf der Wiese im eigenen 68 qm Garten. Lage Große grüne Anlage hinterm Haus, Anlage an beruhigte Straße im Neubaugebiet. Wichtige Entfernungen: KiTa und Spielplatz 50 Meter, Bahnhof 70 Meter, Schulen 10 Min. zu Fuß, 7 Auto Min. zur A5, 10 Min. zu Fuß zur Innenstadt, 5 Min. zu Fuß zum nächsten Supermarkt, Getränkemarkt und Bäcker. Sonstiges Die

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen 154 m² Wohnfläche im schönen Goddelau könnte genau das Richtige für Sie sein: Nach dem Eintreten befinden Sie sich zunächst in einer großzügigen Diele mit Platz für Schuhe und Jacken. Das Highlight des Erdgeschosses ist der 36 m² gr... mehr »oße Wohnbereich: Dies ist der Ort, an dem künftig im Familienkreis gelacht, entspannt und gegessen wird. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Giebelfenster am Essplatz und vier Fensterelemente zur Terrasse aus - ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne. Auf der Erdgeschoss-Ebene gibt es noch die rund 11 m² große Küche und das moderne Gäste-WC. Unschlagbarer Lieblingsplatz im Sommer dürfte die 24 m² große Terrasse werden, die ebenerdig in den Garten übergeht. Das Grundstück mit einer Größe von 281 m² ist sehr gut nutzbar und wird Ihnen und vor allem Ihren Kindern sicher viel Freude machen. Hier kann Ihr Nachwuchs spielen, während Sie sich entspannen - schon alleine dafür lohnt es sich, hierher zu ziehen! Und ein Anlass für die nächste Grillparty kommt bestimmt! Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 61 m² feinster Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei je 14 m² große Schlafzimmer. Abgerundet wird diese 53 m² große Etage durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Maxidusche mit Ablaufrinne. Hier lässt sich jeder Tag gut gelaunt beginnen! Das ca. 40 m² große Dachgeschoss präsentiert sich als tolles Studio mit eigenem Bad und ei

Objektbeschreibung: REINE KAPITALANLAGE: Dieses Angebot umfasst 5 Wohneinheiten, die sehr solide und langfristig vermietet sind. Zum einen gibt es 3 Apartments/Zimmer, die von einer Hotelgruppe (Achat Hotels) langfristig gemietet sind; zum anderen gibt es Eigentumswohnungen im gleichen Komplex, die... mehr »ebenfalls solide vermietet sind. Zu jeder Wohnung/Apartment (außer App. 37) gehört ein TG-Stellplatz. Alle Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Brutto-Kaltmiete von € 2.791,46 (= jährlich € 33.497,49), was einer Brutto-Rendite von ca. 5,16% ein. Alle Wohnungen werden von einer Haus-/Mietsverwaltung betreut. Diese kann (keine Pflicht!) übernommen werden. (Optional können 2 weitere Hotel-Apartments gegen Aufpreis erworben werden, Preise/Ausstattung auf Anfrage) Zu den einzelnen Wohnung: App 37: Das "Serviced Apartments" befindet sich im 2. Obergeschoss. Das ca. 50,78 m² große Apartment verfügt über ein Telefon, inklusives WLAN, ein Schreibtisch und einen Safe. Zur Unterhaltung steht ein großer Flachbildfernseher und eine Kitchenette bereit. Das dazugehörige Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 748,740. Eine Besonderheit stellen die sicheren und garantierten Mieteinnahmen durch einen Mietgarantievertrag vom Hotel dar. App 95: Das "Superior Doppelzimmer" befindet sich im 5. Obergeschoss. Das ca. 21 m² große Apartment verfügt über ein Telefon, inklusives WLAN, ein Schreibtisch und einen Safe. Zur Unterhaltung steht ein

Diese provisionsfreie und großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Groß-Gerau Ortsteil Dornheim. Bei ernshaftem Interesse an unserem Haus senden wir ein Exposé und weitere Bilder gerne zu. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular für die Kontaktaufnahme... mehr ». Highlights: + Großzügiger 35qm große Wohn- Essbereich + Landhausdielen im EG + Süd-West Terasse & Balkon + Neues Bad mit einer gehobenen Ausstattung + zur Umgestaltung aufbereitetes Garten + Garage mit Atelier und Dachboden + Großzügiges Dachstudio mit 2 Zimmer und Bad + Vollkeller mit Wasch- und Fitnessraum + Gäste-WC + Garage und Stellplatz + Tado Smartes Heizungsystem + Unverbaubare Blick aus der Terasse&Balkon + Ideale Entfernung zum Bahnhof + ... Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung: Das Zwei-Familien-Haus liegt angenehm eingebettet im Wohngebiet von Worfelden ### Anmerkung: beide Wohnungen sind vermietet - eine Kündigung besteht aktuell nicht ### Besonderheit ist, dass das Objekt auf einem Gesamtgrundstück mit einem anderen Haus liegt und eine gesamt-WEG bildet Die... mehr » Gesamtgrundstücksgrösse ist 656m² ... davon fallen ca. 245m² Grundfläche auf das zu verkaufende Haus (davon sind ca. 132,5m² Aussenfläche + ca. 112,5m² Stellfläche des Hauses) ... allgemeine Nutzfläche, die von beiden Häusern genutzt wird, sind ca. 103m² ... die restl. Fläche ist auf das andere Haus der WEG zugeordnet Das Haus ist mit zwei Parteien bewohnt... vor dem Haus befindet sich eine Stellplatz, der möglicherweise noch zu einem zweiten Stellplatz ausgeweiter werden könnte. Im EG befindet sich die erste von zwei Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Küche, Abstellraum und über die Küche direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. - die Wohnräume sind in einem gepflegtem Zustand - Bodenbeläge und Wandauflagen sind ebenfalls in gepfelgtem Zustand - Badezimmer mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet - das heisse Wasser wird über die Zentralheizung erwärmt - über die Küche gelangt man auf die Terrasse und von dort aus in den Garten Im OG/DG befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Küche, Abstellraum - hier gibt es keinen Aussenbereich (Balkon). - die Wohnräume sind eher einfach gehalt

Einfamilienhaus mit Carport schönem Garten und Fahrrad- Geräteschuppen mehr »

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine geräumige Zimmeraufteilung und den großen, gepflegten Garten. Das Haus wurde ab 2008 umfangreich renoviert/saniert. So ist beispielsweise 2009 die neue Heizung der Marke Vissmann eingebaut worden, Leitungen sind teilweise... mehr » erneuert, die fordere Aussenfassade wurde gedämmt und teilweise die Fenster erneuert. Außerdem wurden die Bäder und alle Bodenbeläge erneuert, teilweise wurden Räume vergrößert/Wände herausgenommen. Wenn man durch die neuwertige Haustür das Haus betritt, gelangt man über den Flur in die Küche. Direkt daneben, nur abgetrennt durch eine ca. 1,5 Meter hohe Trennwand befindet sich das Esszimmer. So ist die Küche der Mittelpunkt beim gemeinsamen Essen und Kochen... Von hier aus geht es in das große und, wegen der beiden Fenster, helle Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein Gäste-WC, eine Nische, die gut als Garderobe genutzt werden kann und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Bodenbeläge im Erdgeschoß teilen sich in Fliesen und hochwertigen Laminatboden. Vom Flur aus geht es dann über die schöne Holztreppe ins Obergeschoß. Gleich links vom oberen Flur gelangt man in den sehr praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier stehen die Waschmaschine, der Wäschetrockner, Bügelbrett u.ä.. von hier aus gelangt man in den ersten Raum des OG, der momentan als Gästezimmer genutzt wird. Weiter geht es über den großen Flur zum geräumigen Schlafzimmer. Hier befindet sich auc

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,05 m² Grundstücksfläche ca. 251,77 m² Baujahr 1976 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 630,00 m² Baujahr 1964 voll unterkellert Terrasse, Wintergarten Einliegerwohnung Kabelanschluss Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,22 m² Grundstücksfläche ca. 194,22 m² Baujahr 1992 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »