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Büttelborn: REIHENMITTELHAUS in gefragter Lage, inkl. EBK und 2 KFZ-Stellpl. PRIVATVERKAUF Büttelborn

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Büttelborn: REIHENMITTELHAUS in gefragter Lage, inkl. EBK und 2 KFZ-Stellpl. PRIVATVERKAUF

Büttelborn [. Hessen, . Kreis Groß-Gerau, . Kreis Groß-Gerau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 116 m2 Wohnfläche 3 406 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
116 m2
ID:
222600

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die perfekte Immobilie! Das Reihenmittelhaus wurde 2006 gebaut und befindet sich in Büttelborn im Ortsteil Klein-Gerau. Auf einem Gartengrundstück am Ortsrand und somit zurückversetzt von der Hauptstraße wurde die 3er-Hausgruppe in massiver Bauweise erstellt. Die Aufteilung erfolgt gem. Wohnungseigentumsgesetz. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Gäste-WC / Gardarobe / Küche / Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse / Flur mit Treppe Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten und bietet auch einen Frühstücksplatz für 2 Personen. Der Wohn-/ Essbereich ist ein toller Ort um gesellige Stunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit gemauertem Grill. Eine Markriese sorgt für Schatten im Sommer. Obergeschoss: Schlafzimmer / Bad (Badewanne, Dusche, WC, Bidet) / Kinderzimmer / Flur mit Treppe Schlafzimmer mit Platz für eine große Schrankwand. Modern gestaltetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Dachgeschoss: Studio / Gastherme mit 120 ltr. Wasserspeicher Über die gesamte Fläche erstreckt sich das große Studio. 2 Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht. Eine Raumtrennung kann bei Bedarf durchgeführt werden. Keller: Kellerraum / Hausanschlussraum (Wäsche) / Arbeitszimmer (Hobbyraum) Das Arbeitszimmer (Hobbyraum) ist mit einer entsprechenden Wärmedämmung versehen und kann somit auch zu Wohnzwecken (z.B. als Gästezimmer) genutzt werden. AUssenbereich: Große Terrasse mit gemauertem Grill / 2 KFZ-Stellplätze / zusätzliche Fläche mit Gerätehaus direkt im Anschluss an einen Stellplatz / großzügige Hofeinfahrt Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Urkundlich wird Klein-Gerau erstmals 1246 erwähnt. Heute hat Klein-Gerau ca. 3.900 Einwohner und besticht durch seine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in Klein-Gerau bzw. der Hauptgemeinde Büttelborn zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Gerau, Weiterstadt, Darmstadt, sowie im nahen Rhein-Main-Gebiet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A67 oder A5 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt in ca. 30 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss (Strecke Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Aschaffenburg) und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie wird z.Zt. noch von uns als Eigentümer bewohnt. Ein Einzug ist jedoch kurzfristig nach Absprache möglich. Es sind nur Maler und Tapezierarbeiten durchzuführen. Privatverkauf: Sie zahlen daher keine Maklerprovision und sparen somit 5,8%! Aufgrund der Mietpreise im Rhein-Mail-Gebiet ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 187219 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Top gepflegter Familientraum mit großem Garten, Terrassen und Doppelgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus in Gräfenhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Familienfreundlich - ruhig - gute Verkehrsanbindung

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hochwertig & vollausgestatteter Bungalow mit Pool und Einliegerwohnung in Büttelborn

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 630,00 m² Baujahr 1964 voll unterkellert Terrasse, Wintergarten Einliegerwohnung Kabelanschluss Wellness: Sauna mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Reihenhauscharme mit viel Tageslicht: RMH mit Balkon, Terrasse, Wintergarten und Garten

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,22 m² Grundstücksfläche ca. 194,22 m² Baujahr 1992 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11