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Casa-Prestige mit zusätzlichem Studio in einzigartiger Lage Schleswig-Holstein

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Casa-Prestige mit zusätzlichem Studio in einzigartiger Lage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 500 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 3 244 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
154 m2
ID:
110216

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bedingt durch die vorteilhafte Lage des Grundstücks haben alle Apartments viel Sonnenlicht, von früh morgens bis kurz vor Sonnenuntergang. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und der Käufer hat eine große Auswahl an verschiedenen und hochwertigen Materialien. Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten diese Luxusapartment-Ensemble jegliche Annehmlichkeiten, um das ganze Jahr über einen erholsamen und entspannten Urlaub zu verbringen. Das Grundstück, auf dem die Prestige-Apartments errichtet werden, ist eines der wenigen, mit unverbaubarem Panoramablick auf den See. Dennoch ist der See und die Uferpromenade in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad (E-Bike) zu erreichen. Ausstattung: In Zusammenarbeit mit Hülsta bieten wir alle Villen und Apartments auch bezugsfertig mit hochwertigen Designmöbeln von Hülsta an. Unsere hochwertigen und mit viel Gespür fürs Detail geplanten Villen und Apartments finden mit den hochwertigen Design Möbeln von Hülsta und Rolf Benz die perfekte Symbiose. Italienisches Design und Ambiente sowie die legendäre Qualität der in Deutschland produzierten Hülsta Produkte sorgen für ein sehr langes, zeitloses Wohlfühlgefühl. Selbstverständlich ist eine Individualisierung in direktem Kontakt mit den Beratern von Hülsta möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Fertigstellung 2021 Käuferprovision: 4% Lagebeschreibung: In einer Süd-West Hanglage am westlichen Ufer des Gardasees, zwischen Toscolano/Maderno und Bogliaco, liegt dieses idyllische Grundstück, ca. 150 Meter über dem See. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Ausblick über den größten See Italiens. Die absolute Ruhe und die 360 Grad Sonnenlage, mit unverbaubarem See- und Bergblick, machen diese Lage zu einer absoluten Perle an der Westküste. Breite Strände, alte enge Gassen und ein atemberaubendes Panorama der See- und Bergkulisse schaffen in den Dörfern Gargnano und Toscolano/Maderno ein einzigartiges Flair, das zum Kauf einer Villa, eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks einlädt. In nur ca. 5 Autominuten ist man im Ortszentrum, am Hafen oder am Seeufer und nimmt am Dolcevita teil. Obwohl es sich bei Gargnano, Toscolano/Maderno und Gardone nur um kleine Orte am Westufer des Gardasees handelt, gibt es hier neben den zahlreichen, guten und authentischen Restaurants und Bars auch die besten 5 Sterne Hotels am Gardasee sowie mehrere 1-2 Sterne Restaurants. Liebhaber des Golfsportes finden in ca. 1,5 km Entfernung einen Championship-Platz. Neben der langen Sommersaison bietet auch der Herbst, Winter und Frühling abwechslungsreiche Möglichkeiten die Gardaseeregion zu genießen. Herrliche Parks, Gärten, Seepromenaden, Konzerte und Kulturveranstaltungen laden das das ganze Jahr über ein. Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber und zahlreiche Mountainbikestrecken bieten jedem Besucher vielfältigste Möglichkeiten. Sonstiges: Die Saison am Gardasee beginnt im März und endet Mitte November. Eine ca. 14-tägige Zwischensaison gibt es im Dezember und Januar. Bei einer unterstellten Vermietung von nur 12 Wochen p.a. errechnen sich hier schon eine sehr anschauliche Rendite von 4,8% p.a. vor Kosten und Steuern. Bei einer realistischen Vermietung von 20 Wochen im Jahr (hier ist eine Eigennutzung von 4 Wochen in der Hauptreisezeit unterstellt) würde die Rendite gar bei 8% vor Kosten und Steuern liegen. Die Eigenkapitalrenditen lägen dann bei 9,6% bzw. bei 16%. Wir vermieten seit Jahren Ferienwohnungen und Häuser in der Region und denken, dass dies nicht nur als Renditeobjekt ein ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Eigennutzung, Rendite und Sicherheit bietet. Finanzierung: Auf Wunsch arrangieren wir eine Finanzierung bis zu 50% des Kaufpreises bei einer italienischen Bank. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Anbieter-Objekt-ID: 14732 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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modernisierter Bungalow für gehobene Ansprüche

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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689 000 €

264 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliche Wohnatmosphäre

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Resthof in Ostseenähe

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620 000 €

140 m2

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Resthof in Ostseenähe
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Pferdehaltung in ruhiger Alleinlage nur 4 km vom Ostseestrand entfernt. Biete einen Resthof zwischen Gelting und Kappeln mit 2 ha arrondierter Weide. 140 qm renovierte Wohnfläche (bis auf Bad und Waschküche). Ölzentralheizung, Kaminofen, Holzfenster, Wandstrahlungsheizung unter Lehmputz, Holzdielenb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DAS HYBRID-HAUS mit ATRIUM für MEHR Licht und MEHR Luft....

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Ein Haus für den individuellen Kunden, der MEHR erwartet und VIEL MEHR bekommt.... ein patentiertes Hausbaukonzept, das alle Möglichkeiten bietet... Feiern Sie Ihr Richtfest nach 1 Woche Bauzeit ab fertiger Bodenplatte: https://www.youtube.com/watch?v=UeZU9p1nk7g&t=23s Auf der von uns hergestellten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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----- Begehrte Wohnlage in Itzehoe ----- Doppelhaushälfte in liebevolle Hände abzugeben

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Idyllisches Familienhaus unter nahezu neuem Reetdach mit Garagen und Werkstatt

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses exklusiv durch PlanetHome Immobilien vermarktete Reetanwesen besticht durch den typischen Reetdachhaus-Charme, das großzügige Platzangebot und den naturnahen Garten. Neben dem Wohngebäude steht auf dem Grundstück noch eine große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Rustikales Haus mit drei Wohneinheiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Schleswig

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Resthof - Innerorts - für Tier- und Naturliebhaber

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Hinzugefügt am: 2020-10-26