CHALET IN ÖSTERREICH (FORSTAU) - MIND 5% RENDITE/JAHR

Objektbeschreibung: Durch die schöne Rundbogen-Haustüre betreten Sie den Eingangsbereich des großzügigen Reiheneckhauses. Angrenzend befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie der Essbereich, über den Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin erreichen. Die umlaufende Terrasse und der gepflegte Garten l... mehr »aden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über die geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf das sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer verteilen. Zudem verfügt eines der Zimmer über einen überdachten Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studio mit offenem Dachstuhl, ein Duschbad sowie eine kleine, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse. Der Keller mit seinem Hobbyraum, Fitnessraum und einer Waschküche sowie die Garage mit einem Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht unbefristet seit dem 01.11.2015 mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete in Höhe von 2.500,- €. Ausstattung: - Garten- und Außenanlage architektonische Besonderheit, bietet eine gepflegte Ruhezone - Garagenanteil von 16m² - Gartenhaus in Holzbauweise - Fensterbänke aus Marmor - Massivtreppen mit Marmorbelag - Hauptbad Fußboden und Wannenumlauf aus Granit - Wohn- und Essraum mit Eichenparkett - Deckenhöhe 2,80 m - Haus ist mit Videoüberwachung und moderner Alarmanlage ausgestattet - Sehr gute Infrastruktur - Großzügiger Wohn-/ Essraum mit Zugang zur Terrasse - Offener Kamin i

In verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage, steht dieses Einfamilienhaus mit einer 2. Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer erbaut und bis heute bewohnt. Die Fassade ist 8 cm stark gedämmt, was ein Heizen in den Winterminaten stark reduziert. Es gibt eine Garage mit einer Grube... mehr », die im Haus im Erdgeschoss, integriert ist. Es gibt weiter 2 Balkone, zum Teil sehr idyllisch mit Wein vor Sonneneinfall geschützt, einen Garten. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Bäder snd gefliest. Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 280 qm. Der Verkauf erfolgt, weil die Eigentümer zu ihren Kindern nach Deutschland ziehen.

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes “Südliche Fröttmaninger Heide” liegt das hier zum Verkauf angebotenen Neubauprojekt, bei dem es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, die sich durch ihre hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine moderne und offene Raumgestaltung a... mehr »uszeichnet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit der Realis Projektierung München GmbH: In diesem hochwertigen Massivhaus in wohngesunder, monolithischer Systembauweise entstehen 4,5 sonnige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Das Süd-Gartengrundstück von ca. 148 m² erhält eine großzügige Terrasse. So entsteht exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie. Hochwertige Materialien und ideale Energieeffizienzwerte werden hier in einer modernen Architektur gebündelt, deren zeitlose Eleganz modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. So entstehen im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, ein kleines Home-Office und ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss 3 helle Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wird als großes Studio zum späteren Ausbau vorbereitet mit viel Raum für kreative Ideen bei Familienzuwachs. Eine Duplex-Garage könnte alternativ zur Einzelgarage gegen Aufpreis geplant werden, sodass dann zusätzlich ein weiterer Pkw wettergeschützt geparkt werden kann. Achtung: Die Duplex-Garage ist nicht im Standard enthalten. Da die Fertigstellung der Immobilie für das Jahr 2021 eingeplant ist, können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Material

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in solider Ziegelbauweise gebaut. Das Haus verfügt über ein Vo... mehr »llgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Garagenanbau. Das Gebäude steht auf der Südseite des Grundstücks. In dem nach Süden ausgerichteten herrlich eingewachsenen Garten sorgen wunderschöne alte Bäume für natürlichen Schatten. Der Erhaltungszustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Es verfügt über eine Ölzentralheizung mit Öltank im Keller. Im nach Süden ausgerichteten und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin. Das heutige Gesamtensemble Haus und Garten ist ein kleines Paradies für Natur- und Gartenliebhaber und erfordert allerdings einige Renovierungsarbeiten. Nach dem heutigen Bebauungsplan ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschosse zulässig und der Ausbau des Speichers gegebenenfalls genehmigungsfähig. Die GFZ wurde auf 0,5 festgesetzt. Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Damit stehen in der Nachbarschaft mehrere bauliche Referenzen zur Verfügung. Nach dem aktuellen Bebauungsplan stellt der vorhandene Bestand etwa die Hälfte des denkbaren ortsüblichen Baurechtes dar. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und ist

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 8.5 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 580,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden voll klimatisiert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 201,50 m² Baujahr 2021 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 3.5 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 283,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 740,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum, Gartenanteil mehr »

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