Chance für Kapitalanleger: Vermietete Eigentumswohnung in nachgefragter Lage in Wannsee

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die D

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die D

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Balkon und Blick ins Grüne? Willkommen in der Glienicker Straße 31 in Berlin-Wannsee! Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße im Ortsteil Kohlhasenbrück. Eine hohe Wohnqualität z... mehr »eichnet das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus nicht nur hinsichtlich des Umfelds aus. Äußerst großzügige Balkone mit stilvollen Holzböden, ein liebevoll bepflanzter, großer Garten und eine qualitätsorientierte Ausstattung kennzeichnen dieses Wohnhaus. Hier finden sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer die Chance auf ein zukunftsorientiertes Investment. Insgesamt stehen sechs Eigentumswohnungen zur Verfügung, darunter zwei bezugsfreie Maisonette-Einheiten im Souterrain/Hochparterre mit weitläufigen Balkonen und bezaubernden Wintergärten. In diesen beiden Wohnungen gibt es Entfaltungsraum auf insgesamt drei beziehungsweise fünf Zimmern mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC und Dusche. Die vermieteten Eigentumswohnungen begeistern ebenfalls mit viel Freiraum, Wintergärten und großen Balkonen. Hier haben Ihre Kübelpflanzen vom Oleander bis zum Zitronenbaum den idealen Standort. Eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre setzt sich auch im Wohnungsinneren fort. Stilvolle Parkettböden und luftige Grundrisse schaffen Raum zur Verwirklichung von Ideen. Auf rund 56 bis 172 Quadratmetern finden sich vielseitige und nachgefragte Wohnungsgrößen für Familien, Pa

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstr. 13, 14, 15 wurde 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ansehnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorh... mehr »anden sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 112-002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist seit 1971 vermietet und liegt im Hochparterre. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit Balkon zum Garten. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Keller ist der Wohnung fest zugeordnet. Im Jahre 2015 wurde in der gesamten WEG eine Gaszentralheizung eingebaut und die Öltanks der früheren Ölheizung entfernt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Im gleichen Jahr haben die Treppenhäuser neue Haustüren, Briefkästen, Klingeltableaus und Kunststofffenster erhalten. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Zentrale und doch ruhige Lage nahe Zehlendorf-City. Gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien des Teltower Dammes und den nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf. Der Schweizerhofpark, der Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich direkt um die Ecke und laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Umfangreiche

Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. • Der 1928 errichtete und 2010 sanierte Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt. • Die Wohnung verfügt über einen ca. 25 Quadratmeter großen Keller. • Ein Hausmeis... mehr »ter kümmert sich um die Wohnanlage. • Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. • Die Böden sind mit Holzdielen versehen, bei den Fenstern handelt es sich um Doppelkastenfenster. • Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design vorhanden. • Schöne Pluspunkte der Wohnung sind der nach Westen ausgerichtete Balkon, die Eckbadewanne und die Regendusche. • Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 910,00 Euro pro Monat. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen Kaufpreis pro m²: 5.208,33 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die hübsche Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage in einer gepflegten Anlage auf einem großen, parkähnlich gestalteten Grundstück in einem ruhigen, sehr grünen Umfeld in Berlin-Zehlendorf. • Dieses Villengebiet ist seit Generationen eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins. • Zentraler Punkt ist der Mexikoplatz mit seinen Cafés, Restaurants, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschön gestalteten Parkanlagen mit Springbrunnen und dem im Jugendstil erbauten S-Bahnhof, durch den Sie mit der Linie 1 bes

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in ruhiger Lage in Zehlendorf wurde 1950 erbaut. Die WEG besteht aus 3 Vollgeschossen und nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Nach durchgeführtem Ausbau erhöhte sich die Anzahl der Wohnungen von ursprünglich 48 auf 55. Die 2 bis 4- Zimmer Wohnungen haben eine Wo... mehr »hnfläche von ca. 44 – 107 m². Zusätzlich wurden Sondernutzungsrechte an Gärten gebildet. Diese sind per Teilungserklärung bereits den entsprechenden Wohnungen zugeordnet. Kein Sanierungsgebiet. Die Gebäude sind in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal/Gesamtanlage Breitensteinweg 6/12, 30/40, Wohnsiedlung der Telefunkenwerke verzeichnet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38974-15 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Fernwärme. Holz-Doppelkastenfenster. Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Aufzüge sind nicht vorhanden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.197,36 € Lagebeschreibung: Der beliebte Bezirk Zehlendorf gehört zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Schlachtensee, Pfaueninsel, Grunewald, Botanischen Garten laden zur Erholung im Grünen ein. Dazu kommt ei

Objektbeschreibung: ... auf der Galerie-Ebene. Oder hier oben doch ein Kinderparadies? Vielleicht aber auch Ihr ruhiges HomeOffice? Egal, wie Sie die 140 m² dieser außergewöhnlich schönen Dachgeschossräume mit der attraktiven Galerie-Ebene nutzen möchten, die Wohnung wird sich Ihren Wünschen anpasse... mehr »n. Nur die Dachterrasse bleibt auf jeden Fall eine herrliche Dachterrasse - Sonnenhut nicht vergessen. - Die Immobilie: im Jahr 2017 top saniert und bezugsfrei ab 01.02.2021 - Das gepflegte Wohnhaus: Denkmalschutz, Baujahr 1925. - Die Lage: wunderbar ruhig, dennoch zentral und fußläufig nach Zehlendorf-Mitte (S-Bahn S1) Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, sowie einer zu Wohnzwecken geeigneten Galeriefläche. Insgesamt bieten sich Ihnen ca. 140 m² Freiraum, davon ca. 105m² Wohnfläche und ca. 35m² Galeriefläche mit charmanten Dachschrägen, zum modernen Leben und Genießen und Kochen und Spielen. Der hochwertig modernisierte Altbau ist für Familien mit Kindern regelrecht maßgeschneidert. Und die Lage im familienfreundlichen Zehlendorf erst recht. Ausstattung: + Eichenparkett, Vollholz in der ersten und zweiten Ebene (Hartwachsgeölt: Seidenmatt, geeignet für Kinderspielzeug, BJ 2017) + Fußbodenheizung in Küche und Bad (BJ 2017), + Bad mit Wanne und Dusche sowie mit hochwertiger Ausstattung (Kaldewei, Casabath, Steinberg... , BJ 2017) + Große italienische Feinsteinzeug-Fliesen (120x60x1,05 cm, kalibriert, glasiert), neue Rohre (BJ 2017) + Hochwertig

Objektbeschreibung: Höhenrausch! Diese Wohnung macht high Eine der schönsten Dachgeschoss-Maisonettewohnungen unter dem Himmel von Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, vom grünen Schmargendorf. Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der... mehr »City-West. Die Immobilie: innen bereits top saniert, außen aktuell in Fertigstellung. Alleine das Treppenhaus ist so einladend, dass man den Fahrstuhl gar nicht nutzen möchte. Und die "Krönung" des historischen Gebäudes erfolgte 2004 mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Maisonette-Stil: Zwei große Wohnebenen für zwei Lebensbereiche, wie ein Haus im Haus: Trennen Sie einfach den Wohnbereich vom Arbeitsbereich. Leben, lieben, lachen Sie in Ihren Wohnbereich (4.OG) und arbeiten Sie konzentriert in Ihrem Arbeitsbereich (5.OG) mit eigenem Zugang. Und die Dachterrasse lädt zum sonnigen Open-Air-Vergnügen ein! Ausstattung: Die Dachgeschoss/Maisonettewohnung verfügt über foglende Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauschränke mit teilweise indirekten Beleuchtung in jedem Zimmer - elektrische Rollladen; über Fernbedienung steuerbar - Einbauküche mit allen E-Geräten - Dachterrasse mit Südausrichtung - Aufzug - zwei Zugänge - Ethanol-Kamin - Sicherheitsschlösser an Fenstern und Türen Weitere Angaben: Verfügbar ab: leer Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Sonstige Fläche: ca. 147,38 m² Lagebeschreibung: Idyllisc

Objektbeschreibung: Höhenrausch! Diese Wohnung macht high Eine der schönsten Dachgeschoss-Maisonettewohnungen unter dem Himmel von Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, vom grünen Schmargendorf. Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der... mehr »City-West. Die Immobilie: innen bereits top saniert, außen aktuell in Fertigstellung. Alleine das Treppenhaus ist so einladend, dass man den Fahrstuhl gar nicht nutzen möchte. Und die "Krönung" des historischen Gebäudes erfolgte 2004 mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Maisonette-Stil: Zwei große Wohnebenen für zwei Lebensbereiche, wie ein Haus im Haus: Trennen Sie einfach den Wohnbereich vom Arbeitsbereich. Leben, lieben, lachen Sie in Ihren Wohnbereich (4.OG) und arbeiten Sie konzentriert in Ihrem Arbeitsbereich (5.OG) mit eigenem Zugang. Und die Dachterrasse lädt zum sonnigen Open-Air-Vergnügen ein! Ausstattung: Die Dachgeschoss/Maisonettewohnung verfügt über foglende Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauschränke mit teilweise indirekten Beleuchtung in jedem Zimmer - elektrische Rollladen; über Fernbedienung steuerbar - Einbauküche mit allen E-Geräten - Dachterrasse mit Südausrichtung - Aufzug - zwei Zugänge - Ethanol-Kamin - Sicherheitsschlösser an Fenstern und Türen Weitere Angaben: Verfügbar ab: leer Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Sonstige Fläche: ca. 147,38 m² Lagebeschreibung: Wenn ich

Objektbeschreibung: *PROVISIONSFREI* und *BEZUGSFREI* Sicherlich gibt es Wohnungen auf dem Markt mit ähnlicher Größe die weniger kosten. ABER - wohnen Sie dann auch in einer traumhaften Wohnung, die - erst 2010 komplett hochwertig und designorientiert modernisiert und gerade frisch renoviert wurde?... mehr »- ganz oben im 4.OG liegt und bequem mit dem AUFZUG zu erreichen ist? - durch jedes Fenster einen freien unverbauten Blick ins Grüne bietet? - lichtdurchflutet ist mit allen Räumen in Westrichtung? - einen ca. 6m² Westbalkon zum Sonnen hat? Und dazu noch: - hochwertige Design-Einbauküche Lack weiß mit allen Markengeräten - geschmackvolles Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und einem großen Fenster - Flur mit Abstellnische und natürlich ein Kellerabteil - gepflegte Wohnanlage auf großem grünen Grundstück - Fassade gedämmt; Malerarbeiten Treppenhaus neu in 2018 - hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden (zum 31.12.19 = 530.000,- €) Ausstattung: Komplette hochwertige Modernisierung erfolgte in 2010: - neue Fenster, neue Elektrik, neue Heizkörper, neues "Schöner-Wohnen" Laminat Noisette - neue Einbauküche in Lack weiß mit Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Edelstahl Einbauherd mit Ceranfeld, Abzugshaube, vollintegriertem AEG Geschirrspüler, Grohe Edelstahl Designarmatur, Boden gefliest Anthrazit - neues Bad mit hochwertigen Objekten & Grohe Armaturen, Badewanne, Handtuchheizkörper, fliesenbündigem Spiegel, Wände modern nur teilgefliest hellbeige, Boden schokobraun gefliest - Zimmer- u. Flur

Objektbeschreibung: Diese Wohnung überzeugt mit optimalen Fensterausrichtungen in die Morgensonne und in den beliebten Südwesten für die Nachmittags- und Abendstunden. Faszinierend ist der Blick in den schönen Garten und die weitere unverbaubare Aussicht zum Forst. Die teilweise überdachte Sonnenter... mehr »rasse besitzt einen verglasten Windschutz und eine Sonnenmarkise. Auf diese Terrasse lässt sich effektiv die Freizeit im Freien verlängern. Ebenfalls sehr angenehm ist der anschließende Wohn- und Essbereich mit Parkett in Mosaikmuster, der sich mit einer repräsentativen Doppelflügeltür der geräumigen Diele öffnet. Sehr gepflegt und charaktervoll zeigt sich die Wohneinbauküche im zünftigen Landhausstil. Daneben stehen ein großes Schlafzimmer, eine offene Ankleide und ein adrettes Duschbad zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Holz gefertigt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt zur unteren Etage, die sich durch eine attraktive Wohnlichkeit auszeichnet. Sowohl die beiden Räume als auch das Badezimmer mit Wanne erhalten Tageslicht. Denkbar ist z.B. ein Raum für den Beruf zu nutzen, während der andere als Hobbybereich oder Gästezimmer Verwendung findet. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Eingangstür. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück kann auch eins der Gartenhäuser mitbenutzt werden. Optimiert wird dieses Immobilienangebot von dem im Kaufpreis inkludierten Pkw-Stellplatz. Einfach traumhaft, in so engem Kontak

Objektbeschreibung Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Der Altbau wurde kernsaniert, wobei darauf geachtet wurde,... mehr » die charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstanden in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss wurde bis unter den Spitzboden neu ausgebaut und zwei Wohnungen geschaffen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern! Im Zuge dessen wurde die Dac