Wunderschönes Wannsee für Vermieter: Tolle Eigentumswohnung in exklusiver Lage

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Balkon und Blick ins Grüne? Willkommen in der Glienicker Straße 31 in Berlin-Wannsee! Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße im Ortsteil Kohlhasenbrück. Eine hohe Wohnqualität z... mehr »eichnet das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus nicht nur hinsichtlich des Umfelds aus. Äußerst großzügige Balkone mit stilvollen Holzböden, ein liebevoll bepflanzter, großer Garten und eine qualitätsorientierte Ausstattung kennzeichnen dieses Wohnhaus. Hier finden sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer die Chance auf ein zukunftsorientiertes Investment. Insgesamt stehen sechs Eigentumswohnungen zur Verfügung, darunter zwei bezugsfreie Maisonette-Einheiten im Souterrain/Hochparterre mit weitläufigen Balkonen und bezaubernden Wintergärten. In diesen beiden Wohnungen gibt es Entfaltungsraum auf insgesamt drei beziehungsweise fünf Zimmern mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC und Dusche. Die vermieteten Eigentumswohnungen begeistern ebenfalls mit viel Freiraum, Wintergärten und großen Balkonen. Hier haben Ihre Kübelpflanzen vom Oleander bis zum Zitronenbaum den idealen Standort. Eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre setzt sich auch im Wohnungsinneren fort. Stilvolle Parkettböden und luftige Grundrisse schaffen Raum zur Verwirklichung von Ideen. Auf rund 56 bis 172 Quadratmetern finden sich vielseitige und nachgefragte Wohnungsgrößen für Familien, Pa

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstr. 13, 14, 15 wurde 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ansehnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorh... mehr »anden sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 112-002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist seit 1971 vermietet und liegt im Hochparterre. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit Balkon zum Garten. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Keller ist der Wohnung fest zugeordnet. Im Jahre 2015 wurde in der gesamten WEG eine Gaszentralheizung eingebaut und die Öltanks der früheren Ölheizung entfernt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Im gleichen Jahr haben die Treppenhäuser neue Haustüren, Briefkästen, Klingeltableaus und Kunststofffenster erhalten. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Zentrale und doch ruhige Lage nahe Zehlendorf-City. Gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien des Teltower Dammes und den nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf. Der Schweizerhofpark, der Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich direkt um die Ecke und laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Umfangreiche

Zum Objekt, 1-Zimmer-Wohnung, 33 m2: ✓ Frei nach Absprache ✓ Lichtdurchflutet ✓ Balkon ✓ Süd-Ausrichtung ✓ Gepflegt ✓ PKW-Stellplatz ✓ Einbauküche ✓ Gartenmitbenutzung ✓ Stauraum ✓ Keller Zur Lage: ✓ 5 min Heinrich-Laehr-Park (fußläufig) ✓ 6 min S-Bahnhof Zehlendorf (Rad) ✓ 3 min Buslinie X10 Richtu... mehr »ng Zoologischer Garten, 285 Richtung Rathaus Steglitz (fußläufig) ✓ 6 min Supermarkt REWE (fußläufig) ✓ 19 min Freie Universität (Rad) ✓ 3 min Schweizerhof-Grundschule (Rad) ✓ 5 min Sekundarschule, John F. Kennedy School (Rad) ✓ 6 min Droste-Hülshoff-Gymnasium (Rad) ✓ 5 min Kita Zehendorf Teddys (fußläufig) ✓ 9 mim Zehlendorfer Stichkanal (Rad) ✓ Bäckerei, Restaurants, Café fußläufig erreichbar Energieausweis: Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a) Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis des Objektes ist fällig und zahlbar bei der Beurkundung durch den Käufer an das Makler-Unternehmen Home Sweet Home Berlin. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beste Grüße Home Sweet Home Berlin ________________________ Home Sweet Home Berlin Essener Str. 20 10555 Berlin Tel.: 030 98 52 92 52 Mobil: 0049 178 411 24 58 www.homesweethomeberlin.com Zulassung nach § 34c GewO beim

Objektbeschreibung: Höhenrausch! Diese Wohnung macht high Eine der schönsten Dachgeschoss-Maisonettewohnungen unter dem Himmel von Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, vom grünen Schmargendorf. Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der... mehr »City-West. Die Immobilie: innen bereits top saniert, außen aktuell in Fertigstellung. Alleine das Treppenhaus ist so einladend, dass man den Fahrstuhl gar nicht nutzen möchte. Und die "Krönung" des historischen Gebäudes erfolgte 2004 mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Maisonette-Stil: Zwei große Wohnebenen für zwei Lebensbereiche, wie ein Haus im Haus: Trennen Sie einfach den Wohnbereich vom Arbeitsbereich. Leben, lieben, lachen Sie in Ihren Wohnbereich (4.OG) und arbeiten Sie konzentriert in Ihrem Arbeitsbereich (5.OG) mit eigenem Zugang. Und die Dachterrasse lädt zum sonnigen Open-Air-Vergnügen ein! Ausstattung: Die Dachgeschoss/Maisonettewohnung verfügt über foglende Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauschränke mit teilweise indirekten Beleuchtung in jedem Zimmer - elektrische Rollladen; über Fernbedienung steuerbar - Einbauküche mit allen E-Geräten - Dachterrasse mit Südausrichtung - Aufzug - zwei Zugänge - Ethanol-Kamin - Sicherheitsschlösser an Fenstern und Türen Weitere Angaben: Verfügbar ab: leer Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Sonstige Fläche: ca. 147,38 m² Lagebeschreibung: Idyllisc

Objektbeschreibung: Höhenrausch! Diese Wohnung macht high Eine der schönsten Dachgeschoss-Maisonettewohnungen unter dem Himmel von Berlin-Wilmersdorf – genauer gesagt, vom grünen Schmargendorf. Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1900. Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der... mehr »City-West. Die Immobilie: innen bereits top saniert, außen aktuell in Fertigstellung. Alleine das Treppenhaus ist so einladend, dass man den Fahrstuhl gar nicht nutzen möchte. Und die "Krönung" des historischen Gebäudes erfolgte 2004 mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Maisonette-Stil: Zwei große Wohnebenen für zwei Lebensbereiche, wie ein Haus im Haus: Trennen Sie einfach den Wohnbereich vom Arbeitsbereich. Leben, lieben, lachen Sie in Ihren Wohnbereich (4.OG) und arbeiten Sie konzentriert in Ihrem Arbeitsbereich (5.OG) mit eigenem Zugang. Und die Dachterrasse lädt zum sonnigen Open-Air-Vergnügen ein! Ausstattung: Die Dachgeschoss/Maisonettewohnung verfügt über foglende Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauschränke mit teilweise indirekten Beleuchtung in jedem Zimmer - elektrische Rollladen; über Fernbedienung steuerbar - Einbauküche mit allen E-Geräten - Dachterrasse mit Südausrichtung - Aufzug - zwei Zugänge - Ethanol-Kamin - Sicherheitsschlösser an Fenstern und Türen Weitere Angaben: Verfügbar ab: leer Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Sonstige Fläche: ca. 147,38 m² Lagebeschreibung: Wenn ich

Objektbeschreibung: *PROVISIONSFREI* und *BEZUGSFREI* Sicherlich gibt es Wohnungen auf dem Markt mit ähnlicher Größe die weniger kosten. ABER - wohnen Sie dann auch in einer traumhaften Wohnung, die - erst 2010 komplett hochwertig und designorientiert modernisiert und gerade frisch renoviert wurde?... mehr »- ganz oben im 4.OG liegt und bequem mit dem AUFZUG zu erreichen ist? - durch jedes Fenster einen freien unverbauten Blick ins Grüne bietet? - lichtdurchflutet ist mit allen Räumen in Westrichtung? - einen ca. 6m² Westbalkon zum Sonnen hat? Und dazu noch: - hochwertige Design-Einbauküche Lack weiß mit allen Markengeräten - geschmackvolles Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und einem großen Fenster - Flur mit Abstellnische und natürlich ein Kellerabteil - gepflegte Wohnanlage auf großem grünen Grundstück - Fassade gedämmt; Malerarbeiten Treppenhaus neu in 2018 - hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden (zum 31.12.19 = 530.000,- €) Ausstattung: Komplette hochwertige Modernisierung erfolgte in 2010: - neue Fenster, neue Elektrik, neue Heizkörper, neues "Schöner-Wohnen" Laminat Noisette - neue Einbauküche in Lack weiß mit Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Edelstahl Einbauherd mit Ceranfeld, Abzugshaube, vollintegriertem AEG Geschirrspüler, Grohe Edelstahl Designarmatur, Boden gefliest Anthrazit - neues Bad mit hochwertigen Objekten & Grohe Armaturen, Badewanne, Handtuchheizkörper, fliesenbündigem Spiegel, Wände modern nur teilgefliest hellbeige, Boden schokobraun gefliest - Zimmer- u. Flur

Ausstattung: • Optimal geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses unter Denkmalschutz • Der 1928 errichtete und 2010 sanierte Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und ist sehr gepflegt • Die Böden sind mit schönen abgezogenen Holzdielen versehen, bei den Fenster... mehr »n handelt es sich um klassische Doppelkastenfenster • Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche in zeitlosem Design • Schöne Pluspunkte der Wohnung sind der nach Westen ausgerichtete Balkon, die Eckbadewanne und die Regendusche. • Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 910,00 Euro pro Monat. • Die Wohnung verfügt über einen ca. 25 Quadratmeter großen Keller. • Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. • Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. • Die Immobilie wird zum 01.01.2021 bezugsfrei. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen Kaufpreis pro m²: 5.208,33 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die hübsche Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage in einer gepflegten Anlage auf einem großen, parkähnlich gestalteten Grundstück in einem ruhigen, sehr grünen Umfeld in Berlin-Zehlendorf. • Dieses Villengebiet ist seit Generationen eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins. • Zentraler Punkt ist der Mexikoplatz mit seinen Cafés, Restaurants, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschön gestalteten Parkanlagen mit Sprin

Objektbeschreibung: Das sehr gut gepflegte massive Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Hochparterre bis ins sehr gut tagesbelichtete Souterrain. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine Wohlfühl-At... mehr »mosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Bad, Küche und ein großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Souterrain befindet sich zwei weitere Zimmer und der Zugang zur herrschaftlichen ca.35m² großen Terrasse. Wer sich eine Maisonette-Wohnung kaufen möchte hat zudem den Vorteil, den Schlafbereich vom restlichen Wohnbereich abzugrenzen. Die räumliche Trennung der Etagen schafft Grenzen in einer Wohnung – und damit einen größeren individuellen Gestaltungsspielraum. Durch die Trennung des Wohnraums auf zwei Etagen kommt das Gefühl auf, man befinde sich im eigenen Haus. Im Haus befindet sich ein gemeinschaflicher Wäscheraum, jede Wohnung hat einen separaten Wasseranschluss + Zähler und hat somit die Möglichkeit seine Waschmaschine dort aufzustellen. Zur dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ausstattung: - Erstbezug nach Kernsanierung. - Kunststofffenster Thermo- Doppelverglasung. - hochwertiger Parkettboden. - Komplett Abriss Badezimmer. - Aufbau komplettes Bad, Neubau WC, Dusche, Waschbecken, Fußboden und Wände. - Heizkörperverrohrung Bad und Heizkörper neu, - Zu- und Abflüsse erneuert. - Elektrik erneuert. - Einbau Zwischendecke mit Spots im Bad, Flur,

Provisionshinweis 3% zzgl. ges. MwSt. Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts. Zahlbar bei Abschluss des Kau... mehr »fvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung - Loggia - 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Kabelfernsehen - Durchlauferhitzer - Heizungsleitungen auf Putz - Kellerabteil - Instandhaltungsrücklage p.m. 44,23 Euro Instandhaltungsrücklage gesamt ca. 50.000,- Euro - Die umfangreiche Fassadensanierung fand für die WEG in Schritten statt, für dieses Haus im Jahre 2016. Objekt Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. In die Wohnung eintretend geht linker Hand die Küche ab. Die Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingebaut. Anschlüsse für Spül- und Waschmaschine sind vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen 5l-Boiler. Das Küchenfenster weist zur Loggia der Wohnung. Neben der Küche befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Neben einem großen Fenster, welches viel Licht hereinlässt, gelangt man von hier aus auch auf die Loggia - ein schöner Rückzugsort, da ruhig gelegen und mit nordöstlicher Ausr

Objektbeschreibung: Darf's ein bisschen mehr sein?Wohnen und tanzen auf knapp 160 m2... Dieses Jahr kein Urlaubsfeeling? Nächstes Jahr ist noch ungewiss? Macht nichts, in dieser herrlich großen Altbauwohnung kann man auch Sirtaki tanzen! Oder einfach sein Ruhe genießen – es ist ja genug Platz vorhan... mehr »den, vorne oder hinten oder in der Mitte. Oder auch in der Wohnküche oder Sie ziehen sich auf den Balkon zurück, atmen die frische Luft der Bäume und blicken ins Grüne. Bevor es soweit ist, haben Sie noch die freie Wahl: renoviert oder unrenoviert?Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und muss noch renoviert werden. Hier heißt es: "Kannste streichen!", denn sie wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft. Sie bestimmen hier alleine, wie Ihr neues Zuhause aussieht.Doch befindet sich auch eine schnittgleiche Wohnung im ersten Obergeschoss – diese wird aktuell bezugsfertig saniert (und hat einen höheren Kaufpreis). Sie haben hierzu noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an: 030 / 610 820 200 Aber egal, ob renoviert oder renoviert, freuen Sie sich auf die wunderbaren Altbaudetails, wie schönes Holzparkett, hohe Decken, Holzkastenfenster und ein stilvoll saniertes Treppenhaus mit Lift – und auf den grünen Hofgarten. Ausstattung: Die Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Original-Fischgrätparkett & Holzdielen - Balkon - Möglichkeit zur individuellen Grundrissveränderung - hohe Decken Weitere Angaben: Verfügbar ab: leer Objektzustand: gepflegt Käuferprovis

Objektbeschreibung: Diese Wohnung überzeugt mit optimalen Fensterausrichtungen in die Morgensonne und in den beliebten Südwesten für die Nachmittags- und Abendstunden. Faszinierend ist der Blick in den schönen Garten und die weitere unverbaubare Aussicht zum Forst. Die teilweise überdachte Sonnenter... mehr »rasse besitzt einen verglasten Windschutz und eine Sonnenmarkise. Auf diese Terrasse lässt sich effektiv die Freizeit im Freien verlängern. Ebenfalls sehr angenehm ist der anschließende Wohn- und Essbereich mit Parkett in Mosaikmuster, der sich mit einer repräsentativen Doppelflügeltür der geräumigen Diele öffnet. Sehr gepflegt und charaktervoll zeigt sich die Wohneinbauküche im zünftigen Landhausstil. Daneben stehen ein großes Schlafzimmer, eine offene Ankleide und ein adrettes Duschbad zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Holz gefertigt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt zur unteren Etage, die sich durch eine attraktive Wohnlichkeit auszeichnet. Sowohl die beiden Räume als auch das Badezimmer mit Wanne erhalten Tageslicht. Denkbar ist z.B. ein Raum für den Beruf zu nutzen, während der andere als Hobbybereich oder Gästezimmer Verwendung findet. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Eingangstür. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück kann auch eins der Gartenhäuser mitbenutzt werden. Optimiert wird dieses Immobilienangebot von dem im Kaufpreis inkludierten Pkw-Stellplatz. Einfach traumhaft, in so engem Kontak

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Neubau, Standard Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »