Charmante Loftwohnung mit großer Terrasse in Friedrichshain

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Die rund 41 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die... mehr »kleine Küche mit verbauter Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im Flur ist eine kleine Nische vorhanden, die als Abstellkammer bzw. Garderobe genutzt wird. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum für weitere Lagerfläche zugeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Solaranlage sorgt für einen geringen Stromverbrauch. Im Vorgarten gibt es eine kleine Terrasse und ein Gartenhäuschen, welche beide gemeinschaftlich genutzt werden dürfen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 338,40 €. Der Mieter hat sich dazu bereit erklärt nach dem Verkauf aus der Wohnung auszuziehen, wenn der Käufer die Wohnung zur Eigennutzung benötigt. Ausstattung: + Öl-Zentralheizung + Solaranlage + Gemeinschaftsterrasse + Gartenhäuschen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Begehrte Mariendorfer Lage: Unweit des großen, malerischen Volksparks Mariendorf, der zur Naherholung mit seinen Teichen und dem Rosengarten einlädt

Objektbeschreibung: Im Laufe des Jahres entstehen in einer der schönsten Wohnsiedlungen Lichtenrades insgesamt 11 neue Dachgeschosswohnungen. Der bereits bestehende, dreistöckige Gebäudekomplex stammt aus den 60iger Jahren. Das Flachdach wird aufgestockt, so dass neuer Wohnraum geschaffen wird. Die... mehr »Wohnungsaufteilung spiegelt das praktische Leben wider und verzichtet dennoch nicht auf eine gehobene, luxuriöse Ausstattung. So werden großzügige Wohn- und Essbereiche mit hochwertig eleganten Markenküchen gestaltet. Große Fenster werden für lichtdurchflutete Räume sorgen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Alles Notwendige ist zu Fuß zu erreichen, auch der S-Bahnhof. Für Ausflüge mit dem Auto bietet sich die nahegelegene Anbindung an die B96 an, die stadtauswärts oder in die City führt. Ausstattung: Der Neubau erfolgt auf Basis aktueller energetischer Erfordernisse und baulicher Möglichkeiten. So werden Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Wohnräume, Dielen, Flure und Küchen erhalten Eichenparkett, wahlweise Fliesen, als Bodenbelag. Sanitär- und Abstellräume erhalten geflieste Böden. Wände der WCs und der Bäder erhalten in den Spritzwasserbereichen Wandfliesen. Wandflächen werden glatt gespachtelt und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Sanitärobjekte und Armaturen werden mit namhaft und hochwertigen Fabrikaten wie z.B. Hans Grohe, Villeroy&Boch, ausgestattet. Die Duschen sind

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,24 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945) Abstellraum mehr »

Objektbeschreibung: INVESTIEREN UND LEBEN IM TRENDVIERTEL Der schöne Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus 41 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und den Seitenflu¨geln auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 4- Zimmer-Wohnungen sind ca. 29 – 123 m² groß und... mehr » teilweise mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Zu fast allen Einheiten gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: -Vorderhaus 1.OG - Balkon - Parkett- und Laminatböden - Wannenbad - Abstellkammer - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was Ihr Herz begehrt, finden Sie im direkten Umkreis Friedrichshain ist das Viertel der jungen Leute. Seit der Wende erlebt der Szenekiez einen Boom und mit einem Durchschnittsalter von etwa 37 Jahren ist er der Bezirk mit der jüngsten Bevölkerung überhaupt. Der Bezirk verändert sich stetig: Große Unternehmen wie Universal, Coca-Cola und BASF sind schon seit längerem nahe der Oberbaumbrücke angesiedelt, und in den letzten Jahren zieht es die junge Kreativszene und viele Start-ups nach Friedrichshain – aber auch das neue, schicke Viertel rund um den Mercedes-Platz an der Spree mit East Side Mall, Kinowelt bringt neue Impulse in den Bezirk. Friedrichshain hat sich zu dem Vergnügungsviertel der Hauptstadt entwickelt: Ob Restau

Objektbeschreibung: Mit dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt in zentraler Lage von Berlin. Die Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m... mehr »² ideale Wohnbedingungen. Das ansprechende Objekt ist zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.125,96 € unbefristet vermietet, wobei sich der aktuelle Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwies. Der vorteilhafte Grundriss der Immobilie besteht aus einem zentralen Flur, um den herum sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit heller, offener Küche, 2 gemütliche Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum anordnen. Zum Teil sorgen charmante französische Balkone für viel Tageslicht, während ein heller, pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzliche Staufläche bietet ein separates Kellerabteil. Zum attraktiven Wohnangebot gehört darüber hinaus ein eigener Pkw-Freistellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 €, wovon ca. 238,49 € umlegbar sind und umfasst auch die Kosten für einen komfortablen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Objektnr: 1026787 Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage + Gut geschnitten und gepflegt + Charmante französische Balkone + Lichtdurchflutete Räume + Tageslichtbad m

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab frei Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 141,73 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Zustand: gepflegt Baujahr 1905 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 119,55 m² Gäste-WC Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig Baujahr 1902 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert A... mehr »bstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1961 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekt Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt nicht nur in einer Pankower Spitzenlage zwischen Majakowskiring und Breiter Straße! Diese Altbauwohnung ist ebenso großzügig geschnitten und verfügt über das Original-Fischgrätparkett sowie stilgerechte Türen, z. T. mit versenkbaren Doppelfügeln.... mehr »Sonstiges Mit dem Mieter ist eine Nettokaltmiete von € 7,18 pro m², entsprechend einer monatlichen Miete von € 689,12, vereinbart. Die Mieter leisten weiter einen monatlichen Betriebskostenvorschuss von € 200,00. Das beträgt € 333,70 monatlich. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter möglich. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Wohnflächen von ca. 29 m² bis 65 m² und sind daher vor al... mehr »lem für Paare als auch Singles interessant. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen dabei größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia und einen Abstellraum. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Im 2. OG des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese vermietete 2-Zimmer Wohnung eine ideale Kapitalanlage mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten dank sonniger Südost-Ausrichtung ein wohnliches Ambiente. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne ist zum sonnigen Hinterhof ausgerichtet. Die lichtdurchflutete Küche ermöglicht außerdem den Austritt auf den Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 393,34 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,7 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.720,08 EUR

Ruhige Hoflage im Neubauprojekt Mit den loftartigen City-Apartments im 4-geschossige Mehrfamilienhaus BEYONDseventytwo haben Sie ein Immobilienangebot entdeckt, das viele bauliche Besonderheiten mit sich bringt. Das bereits bestehende Parkdeck im Hof der Pestalozzistraße 72 musste für das neue Wohnh... mehr »aus nicht weichen, sondern wurde quasi zum Teil des Fundaments. Analog dazu beginnen die Geschosse im Neubau auch bei Etage 1 und nicht im Erdgeschoss, wie gewohnt. Das Parkdeck stellt darüber hinaus die optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplätze, die teilweise auch mit E-Mobilität angeboten werden. Um den Wohnraum möglichst frei gestalten zu können, wurden offene und inspirierende Raumkonzepte umgesetzt, inklusive lichter Raumhöhen bis ca. 2,84 Meter. Ausschließlich bodentiefe Fensterfronten mit westseitigen Terrassen und Balkonen und beweglichem Sonnenschutz sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Ein ideales Kaufangebot für Kapitalanleger und Singles oder Paare, die auf der Suche nach kreativem Wohnraum in bester Charlottenburger Lage sind.