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Citynahes Wohnen Landshut
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Citynahes Wohnen

Landshut [. Bayern, . Landshut, . Landshut]

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349 000 € Kaufpreis 91 m2 Wohnfläche 3 836 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
91 m2
ID:
314935

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mitten in Landshut - Nikola. Das Objekt wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und weist somit eine historische Vergangenheit auf. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf die großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Die hohen Räume spiegeln den Charme des Altbaus wieder. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ebenfalls steht eine separate Abstellfläche im Keller zur Verfügung. Die Altbauwohnung ist derzeit leerstehend und kann somit jederzeit selbst bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude rundet das Angebot ab. Rücklagenstand Wohnung per 30.11.2019: 1.624,63 € Rücklagenstand Tiefgarage per 31.08.2018: 366,02 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Die zentrale und äußerst verkehrsgünstige Lage sprechen bei dieser Wohnung für sich. Die Altstadt, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Stadtbus erreichbar. Durch die überregionale Anbindung auch an die Autobahn und Bundesstraße (München/Deggendorf) ist diese Lage auch für Pendler sehr interessant. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.12.2019 Gültig bis: 2029-12-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/0500 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de