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Gepflegt & vermietet: 2-Zi.-EG-ETW mit eigener Terrasse zentral auf Mitterwöhr Landshut
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Gepflegt & vermietet: 2-Zi.-EG-ETW mit eigener Terrasse zentral auf Mitterwöhr

Landshut [. Bayern, . Landshut, . Landshut]

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170 000 € Kaufpreis 43 m2 Wohnfläche 3 954 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
43 m2
ID:
383044

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879822?accessKey=5ea6 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt in erster Linie mit ihrer zentralen und beliebten Lage auf Mitterwöhr zwischen Isar und Kleiner Isar. Unbefristet vermietet zeigt sich die Immobilie in erster Linie für Kleinanleger, aufgrund der idealen Lage aber auch für Singles und Paare zur Eigennutzung interessant. Die komfortable Erdgeschosslage sowie eine eigene Terrasse ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses, stellt Ihren Mietern/-innen in 2 Zimmern rund 43 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 210 € - davon ca. 185 € umlegbar - erwirtschaftet die unbefristet vermietete Eigentumswohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.498 €. Insgesamt stellt die Kapitalanlage ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Ein Keller mit Waschkeller und separatem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Hausreinigungs- und Winterdienst sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Objektnr: 1024275 Ausstattung: + Beliebte, zentrale Lage + Nur ca. 2,5 km vom Stadtzentrum + Unbefristet vermietet + Mtl. HG: ca. 210 € (ca. 185 € umlegbar) + Gepflegter Zustand der Immobilie + Eigene Terrasse am Wohnzimmer + Kleine Küche mit Einbauküche + Badezimmer mit Duschkabine + Keller mit Waschkeller + Hausreinigungs- & Winterdienst + Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.990,61 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 42,60 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf Mitterwöhr, einer Isarinsel im Stadtteil “Peter und Paul” nur etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier wird in erster Linie von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 8 Minuten Fahrt entfernte Herzoggarten und Ausflugsziele wie die nur rund 3 km entfernte Burg Trausnitz laden zu entspannten Momenten in der Freizeit. Mit der nahe gelegenen Stadtmitte wird das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich. Peter und Paul selbst sowie die umliegenden Stadtteile stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. in der nur ca. 6 Minuten Fahrt entfernten Stadtmitte viele Gaststätten und Restaurants, der nächstgelegene Supermarkt wird bereits nach nur etwa 900 m Wegstrecke erreicht. Zudem gewährleisten zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken in der Umgebung eine schnelle medizinische Versorgung. Für Ihren Nachwuchs sind zudem mehrere Kindergärten und Grundschule in der Umgebung vorhanden. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine nur etwa 180 m von der Immobilie entfernten Bushaltestelle zu. Die hier verkehrenden Buslinien stellen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden zur Verfügung. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach etwa 5 Minuten Fahrzeit auf die A92 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 124.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: f69d238e5b Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de