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Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne! Landshut

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Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne!

Landshut [. Bayern, . Landshut, . Landshut]

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339 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 4 135 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
82 m2
ID:
221730

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Die großzügige Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss ohne Lift) befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung erreicht man über eine Außentreppe, die zuerst in den Eingangsbereich (ca. 12 m²) im 1. Obergeschoss führt. Von dort aus geht es in das Dachgeschoss zum eigentlichen Wohnbereich. Die gesamte Wohnfläche, ca. 81 m², verteilt sich auf einen modernen, offenen Bereich mit Wohnen und Küche (ca. 42 m² Wohnfläche), sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Wohnraum garantiert durch vier große Doppeldachfenster viel Licht und bietet ein modernes Wohnambiente. Eine Besonderheit ist sicher der Blick vom Balkon auf eine unverbaubare Grünfläche. Die Wohnanlage wurde ca. 2003 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Notwendige Renovierungen wurden stets durchgeführt, derzeit stehen keine größeren Maßnahmen am Objekt an. Abschließend stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle“ mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 62,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 20.08.2020 Gültig bis: 2030-08-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/0493 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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