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*** Darf es ein bisschen mehr sein? ***

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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587 000 € Kaufpreis 149 m2 Wohnfläche 3 940 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
149 m2
ID:
237966

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Der Innenausbau sowie das Dachgeschoss wurden 2018 modernisiert. Hierbei wurde das Dach um 2 Dachgauben erweitert, das Dach neu gedeckt und neue Fenster eingebaut. Das idyllische und liebevoll gestaltete Grundstück bietet darüber hinaus ein Nebengebäude (bestehend aus Garage, Werkstatt und ehem. Hundezwinger als Unterstand), 2 Sickerschächte, eine Terrasse, einen Freisitz, ein Spielhaus, einen Brunnen, elektr. Toreinfahrt und eine tolle Außenbeleuchtung. Die gewachsenen Bepflanzungen sehen nicht nur wunderschön aus, sondern bieten gleichzeitig Sichtschutz. Die vielen Ausstattungsdetails können wir uns gern vor Ort ansehen. Ausstattung: Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: EG: Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und 2 Ausgängen zur Terrasse sowie eine offene Küche; DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer und Büro KG: Flur, ausgebauter Hobbyraum, Duschbad mit WM-Anschluss, Wäschekeller und Hausanschlussraum. Ihre neue Immobilie enthält folgende Ausstattungen: - eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Natursteinfliesen, Polyurethan Designbelag und Teppichfliesen als Fußbodenbeläge - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden im Erdgeschoss - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektr. Rollläden und integriertem Insektenschutz im Dachgeschoss - engobierte Tondachziegel - Klinkerfassade als WDVS (2016 wurde die Fassade gereinigt) - eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (2015) - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - ausgebauter Kellerbereich mit Heizkörpern - neue Hebestation im Keller - Entkalkungsanlage für die Trinkwasserversorgung - Nebengebäude mit Garage, Carport, Werkstatt und ehem. Hundezwinger - Spielhaus im Garten - Beleuchtung der Außenanlagen - Terrasse wurde 2019 erneuert und mit Granitsteinen gepflastert - Brunnen und Brauchwasseranschluss für die Grundstücksbewässerung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein, Teppich, Kunststoff Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 1367 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Biederitz in einer ruhigen Seitenstraße. Biederitz gehört zum Landkreis Jerichower Land und ist nur ca. 10 km von Magdeburg (Zentrum) entfernt. Ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - das Zentrum Magdeburgs erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Grundschule und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung zur Verfügung. Die A 2 mit den Anschlussstellen "Lostau" und "Burg Zentrum" ist bequem über die B 1 erreichbar. Die Kreisstadt Burg ist ca. 20 km von Biederitz entfernt. Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 97,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.09.2020 Gültig bis: 2030-09-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-0696 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2021-05-01