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Das erste Haus am Platz - Traditionsgasthaus
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img. Das erste Haus am Platz - Traditionsgasthaus "Zum Schwanen" Oberzent

Das erste Haus am Platz - Traditionsgasthaus "Zum Schwanen"

Oberzent [. Hessen, . Odenwaldkreis, . Odenwaldkreis]

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325 000 € Kaufpreis 320 m2 Wohnfläche 1 016 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
320 m2
ID:
184504

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gasthaus "Zum Schwanen" blickt zurück auf eine lange und traditionsreiche Geschichte, ursprünglich erbaut um 1810 wurde es 1928 durch einen größeren An-/ Umbau in den heutigen Zustand versetzt. Das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäude beherbergt im Erdgeschoss die Gastwirtschaft bestehend aus zwei Gasträumen, einem Raucherraum, Gastroküche und Toilettenanlagen. Im 1. OG des Hauses befinden sich fünf Gästezimmer jeweils mit Duschbädern, sowie eine ca. 109 m² große Betreiberwohnung. Weitere sieben Pensionszimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Gastwirtschaft wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich renoviert und kann ohne größeren Aufwand weiter betrieben werden. In der Küche, der Betreiberwohnung sowie den fünf Gästezimmern besteht geringer bis mittlerer Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten des Dachgeschosses sowie ungenutzte Nebenräume sind stark sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Zum Anwesen gehört ein leerstehendes Wohnhaus (ähnlich eines Reihenmittelhauses) mit Scheune. Dieses befindet sich in baufälligem Zustand. Ausstattung: - Kulturdenkmal - Gastwirtschaft mit zwei Gasträumen, einem Nebenzimmer und Küche - 12 Sitzplätze als Biergarten vor dem Hauptgebäude genehmigt - 5 Gäste-Zimmer mit Duschbad im 1.OG - Betreiberwohnung (5 ZKB) mit ca. 109 m² im 1.OG - 7 Pensionszimmer im DG - Kühlzellen - Öl-Zentralheizung - Garage - Keller - leerstehendes Nebengebäude (Wohnhaus) Zusätzliche Ausstattung: Thekenanlage, Bestuhlung und Gastroküche vorhanden Weitere Angaben: Zimmer: 18 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 551 m² Wohnfläche: ca. 109 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich direkt am "Metzkeil" und damit in bester Lage von Oberzent - Beerfelden. Beerfelden ist der größte von insgesamt 19 Stadtteilen. Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden. Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens. Beerfelden liegt nahe der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min.. Praktische Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage rundet das Angebot in Beerfelden ab. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie Endenergieverbrauch Strom: 9,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 502,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.10.2019 Gültig bis: 2029-10-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 5153-003162 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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