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Landhaus - Alleinlage - Platz für alle(s) Oberzent
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Landhaus - Alleinlage - Platz für alle(s)

Oberzent [. Hessen, . Odenwaldkreis, . Odenwaldkreis]

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595 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 11 900 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
50 m2
ID:
111723

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der von Anfang des 20. Jahrhunderts stammende Dreiseithof ist seit mehreren Generationen im Besitz einer Familie. Früher wurde Milchviehwirtschaft betrieben, heute werden noch einige Pferde gehalten. Ideal eignet sich der Hof für Tierhaltung aller Art, aufgrund der vorhandenen Flächen, die größtenteils angrenzen. Handwerkliche Sandsteinkunst und ein burgähnlicher Charakter gehen reizvoll über den üblichen Standard hinaus und sichern gleichzeitig langfristigen Werterhalt. Ausstattung: Viel Flair zeichnet den Hof aus - es besteht jedoch kein Denkmalschutz. Die Ausstattung ist einfach, der damaligen sowie heutigen Nutzung entsprechend. Es gibt mehrere hundert Quadratmeter Wohn- und mehrere hundert Quadratmeter Nutzfläche. Zum Teil besteht Renovierungs-, zum Teil Sanierungsbedarf. Dafür sind gfs. Fördermittel im Rahmen der Dorferneuerung möglich. Landwirtschaftliches Gerät und anderes Inventar ist bei Bedarf zu verhandeln. Auf Wunsch steht ein ortskundiger und erfahrener Haus- und Hofverwalter zur Verfügung. Insgesamt verfügt der Hof über ca. 25 ha Land, überwiegend Weideland. Mindestens 5 ha sind zu erwerben. Mehr Flächen können wahlweise erworben oder langfristig gepachtet werden (>12 Jahre), ein Vorkaufsrecht ist möglich. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 50000 m² Wohnfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Der Hof ist gelegen in einem kleinen Ortsteil am Rande der Region Rhein-Neckar und ist Teil eines Geo-Naturparks. Gut 30 km sind es nach Heidelberg, knapp 15 Autominuten zur S-Bahn Hirschhorn. Weitere Informationen und Bilder werden auf Anfrage - bitte nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer - zur Verfügung gestellt. Vor Besichtigung sind außerdem ein Bonitätsnachweis und eine Kurzdarstellung des geplanten Konzepts erforderlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 242,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2024-05-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 105282-97169 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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