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Das sind ja SCHÖNE AUSSICHTEN... Doppelhaus *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben Kleinkahl

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Das sind ja SCHÖNE AUSSICHTEN... Doppelhaus *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben

Kleinkahl [. Bayern, . Landkreis Aschaffenburg, . Landkreis Aschaffenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

250 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 087 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
355557

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein ca. 1997 in Holzständerbauweise errichtetes zweigeschossiges Doppelhaus mit Carport in Kleinkahl-Edelbach. Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essecke, einer Küche, einen Abstellraum, einen Windfang / Garderobe sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Bad, eine Galerie sowie ein Balkon. Die Wohnflächen der instandhaltungsbedürftigen Immobilie belaufen sich auf ca. 117 m² bzw. ca. 113 m². Der Carport mit 3 Stellplätzen wurde in Stahlbauweise mit Trapezblechdach errichtet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Gesamtfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 840 m² Vermietbare Fläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Kleinkahl ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, bestehend aus den 5 Ortsteilen Kleinkahl, Großkahl, Kleinlaudenbach, Großlaudenbach und Edelbach. Insgesamt hat Kleinkahl ca. 1.800 Einwohner, davon etwa 570 Einwohner im Ortsteil Edelbach. Die nächstgrößeren Gemeinden sind Kormbach und Schöllkrippen. Diese sind ca. 9 km bzw. ca. 6 km entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Aschaffenburg in etwa 24 km Entfernung und Hanau in etwa 37 km Entfernung. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe des Waldes. Durch die Lage an einem Steilhang hat man einen schönen Blick über die Gemeinde. In Kleinkahl befindet sich ein Dorfladen für Einkäufe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Der Dorfladen sowie der Kindergarten sind ca. 2 km von der Immobilie entfernt, die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Eine weiterführende Schule (Mittelschule) befindet sich im ca. 6 km entfernten Schöllkrippen. Dort ist auch die medizinische Versorgung durch die ansässigen Ärzte gewährleistet. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gibt es von der Gemeinde zum jeweiligen Schulort hin. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die nächsten Bus- und Bahnverbindungen gehen von Schöllkrippen aus: Buslinie: Wiesen - Schöllkrippen - Aschaffenburg - Westerngrund - Hanau-Gelnhausen Eisenbahnverbindung: Schöllkrippen - Hanau Die nächste Autobahnanbindung ist zur A3 mit der Anschlussstelle Hösbach in ca. 19 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughaften befindet sich in ca. 70 km Entfernung in Frankfurt am Main. Sonstiges: Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 250.000,00 €. Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Anbieter-Objekt-ID: 13476 Hinzugefügt am: 2020-10-18

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