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Schmuckes Haus für die junge Familie - auch für Handwerker geeignet ! Krombach

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img. Schmuckes Haus für die junge Familie - auch für Handwerker geeignet ! Krombach

Schmuckes Haus für die junge Familie - auch für Handwerker geeignet !

Krombach [. Bayern, . Landkreis Aschaffenburg, . Landkreis Aschaffenburg]

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248 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 378 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
64106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zentral in Krombach gelegen steht dieses schmucke 2-Familienhaus für die junge Familie. Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den 1960er Jahren erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, ein Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Böden sind gefliest und die Decken sind mit einer Holzdecke ausgestattet, die den Räumen Behaglichkeit verleihen. Mit dem großen Kachelofen im Flur kann fast die komplette Wohneinheit beheizt werden. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Vom Obergeschoss gelangt man auf die große Terrasse auf der sich auch ein gemauerter Grill befindet. Darunter ist eine große Doppelgarage die auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Auf beiden Ebenen stehen jeweils ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Fenster im Gebäude sind größtenteils mit einer 2-fach Verglasung versehen. Im Keller befinden sich eine Wärmepumpe, sowie ein im Jahr 2019 errichteter Holzscheitkessel. Als Pufferspeicher dienen 2 große 800 Liter Speicher. Ein geräumiger Hof gehört ebenfalls noch zum Anwesen. Ausstattung: EG: Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Bad Küche Arbeits-bzw. Gästezimmer OG: Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Arbeits-bzw. Gästezimmer Bad Küche Terrasse Keller: Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume Aussen: Doppelgarage Energieausweis in Erstellung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 379 m² Lagebeschreibung: Krombach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Das Haus befindet sich in Ortsrandlage mit einem wunderbaren Blick über die Gemeinde und die Höhenzüge des Kahlgrundes. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, ein Jugend- und Seniorentreff und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Nach Schöllkrippen sind es nur ca. knapp 4 km. Hier sind neben diversen größeren Discountern auch eine Vielzahl an Einzelhandel, Gastronomie und Fachärzte vorhanden. Mit der Kahlgrundbahn ist hier der Anschluß nach Hanau möglich. Mit dem PKW sind es über die Autobahn A3 nur ca. 45 Minuten bis nach Frankfurt.. Sonstiges: Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen des Verkäufers und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistung erklären Sie hiermit die Kenntnis sowie Einverständnis. Anbieter-Objekt-ID: 20383 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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