Hessen » Freigericht » ***Großes Einfamilienhaus in Freigericht mit Büro - ELW u./.o. Gewerbeeinheit möglich
***Großes Einfamilienhaus in Freigericht mit Büro - ELW u./.o. Gewerbeeinheit möglich Freigericht
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***Großes Einfamilienhaus in Freigericht mit Büro - ELW u./.o. Gewerbeeinheit möglich

Freigericht [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

368 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 2 231 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
55130

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein überaus großes Wohnhaus-Einfamilienhaus mit sieben Zimmern! Oder Eine Ideale Immobilie für Monteurzimmervermieter / Gewerbetreibende / Kapitalanleger / Bauträger! Diese 3-geschossige Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in zentraler Ortslage von Freigericht-Altenmittlau. Die Aufteilung ist wie folgt: ERDGESCHOSS Ebenerdiger Zugang, 3 Räume, ca. 70m² bisher als Bürofläche und Werkraum genutzt, kann nach Umbaumaßnahmen als Einliegerwohnung verwendet werden. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS Großzügiges Wohnen mit 7 Zimmern, Küche, Badezimmer und Duschbad auf 2 Etagen (OG und DG) und mit 165m² Wohnfläche. Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Wohnung wurde im Jahr 1995 erbaut. OG - Wohnungseingang, Diele, abgeschlossene Küche mit Abstellraum, separates Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang, Arbeitszimmer, Duschbad mit WC. DG - 5 Zimmer, Badezimmer und Abstellraum. Über die Ruck-Zuck-Treppe ist der wärmegedämmte und begehbare Dachboden erreichbar. Dieser Bereich wird aktiv als Abstellfläche genutzt. INFO: Die auf dem hinteren Grundstücksteil vorhandene Halle ist in diesem Kaufangebot nicht enthalten, diese ist aktuell vermietet. Der große Hofbereich (derzeit gemeinschaftlich genutzte Fläche mit Nachbarhaus) dient im vorderen Bereich aktuell als Austellungsfläche. Dieser bietet sich als Stellplatzbereich (Carport) und/oder nach Umgestaltung als Vorgarten an. ***Das Anwesen verfügt nur über HOFFLÄCHE, keinen Garten*** Das Objekt befindet sich an einer Durchgangsstraße im zentralen Ortsbereich von Altenmittlau. WICHTIGE DETAILS - Wohnhaus in zurückgesetzter Lage, aktuell OHNE Gartenfläche - Immobilie auch für Monteurzimmervermietung mit Erweiterungspotenzial interessant - Büro / Gewerbe / Wohnen - alles unter einem Dach - Übernahmezeitpunkt nach Absprache INFO: Gestaltungssatzung der Gemeinde Freigericht für den Ortsteil Altenmittlau, https://www.freigericht.de/pics/medien/1_1463656464/2-02-0-GS_Ortskern_Altenmittlau.pdf Ausstattung: BODENBELÄGE - Parkett, überwiegend im Wohnbereich - Laminat, überwiegend im Schlafbereich - Naturstein u. Fliesen in Küche, Bad, WC und Treppenhaus WEITERE AUSSTATTUNG - Ölzentralheizung für Raum- und Brauchwassererwärmung - OG - Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper - DG - Heizkörper, das Badezimmer verfügt zusätzlich über Fußbodenheizung - 2-fach-Iso-Holzfenster mit Aluverkleidung außen in Fensterfarbe - Rollläden - Vollausgestattetes Tageslicht-Bad mit Fußbodenerwärmung - Kaminofen im Wohnbereich - Balkon vor dem Wohnbereich - Überdeckter Freisitz vor dem Haus - TV-Sat vorhanden - Schnelles Internet über M-Net - Einbauküche bleibt dem Haus erhalten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt. 16% bis 31.12.2020 Grundstücksfläche: ca. 997 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn, zählt ca. 14.700 Einwohner und liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze. Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg. Autobahnanschluss A 66 sowie Bahnanschluss über Gelnhausen oder Langenselbold. Alle Freigerichter Ortsteile verfügen über eine eigene Grundschule. Mit der Kopernikusschule Freigericht (Europaschule) steht in Somborn ein Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 60.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B. Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie: Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8% des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 60.96 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-12-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2245 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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