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Freigericht-Horbach: freistehendes 3-Familienhaus mit Garten Freigericht
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Freigericht-Horbach: freistehendes 3-Familienhaus mit Garten

Freigericht [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

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599 000 € Kaufpreis 315 m2 Wohnfläche 1 902 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
315 m2
ID:
200409

Objektbeschreibung

In Freigericht Horbach befindet sich dieses sanierte 3-Familien-Haus aus dem Jahre 1974 mit einem großen weitläufigen Grundstück. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet, keine Mietausfälle. Die Untergeschoß-Wohnung und Obergeschoß-Wohnung können unter Beachtung der rechtlichen Bedingungen gekündigt werden, für die Erdgeschoß-Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht für die Mieterin (99 Jahre) eingetragen. Soutterain-Wohnung: Die 2-Zimmer-Soutterain-Wohnung dieses gepflegten 3-Familienhauses bietet ca. 75 qm Wohnfläche, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Ergeschoß-Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet auf ca. 140 qm ein großes Wohn-/Esszimmer mit kleiner, aber feiner Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, Kinder-/Gästezimer, Küche, Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC und 2 Korridore. Diese Wohnung ist aktuell an die 98jährige Mutter der jetzigen Eigentümerin vermietet (Miete wird selbstverständlich gezahlt) und diese genießt ein lebenslanges Wohnrecht fürdie betreffende Wohnung. Obergeschoßgeschoß-Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß bietet auf ca. 100 qm ein Wohn-/Esszimmer, einen großen Balkon zur Südseite, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, einen Flur und Korridor und eine Küche. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Zudem verfügt das 2019 zuletzt sanierte Mehrfamilienhaus über eine Waschküche / Heizungsraum (ca. 20 qm) im Keller, 2 Garagen und 5 Stellplätze im Hof. Beheizt wird das Gebäude mit Flüssiggas. In den Jahren 2014 bis 2019 wurde das gesamte Haus kernsaniert: 2015 komplette Dacherneuerung mit Einbau neuer Dachfenster im Obergeschoß, ebenfalls 2015 Erneuerung der kompletten Heizungsanlage mit Energiesparanlage einer namhaften Firma. Ebenfalls wurden 2015 alle Warm- und Kaltwasserleitungen vom Souterrain bis zum Dachgeschoß erneuert (keine WICO-Rohre!) und die Heizkörper im gesamten Haus wurden neuinstalliert und neue Ablesemodule angebracht. Im Jahre 2016 wurden im Obergeschoß und Untergeschoß neue Stromleitungen verlegt und 2018 neue Stromzähler angebracht. Die Obergeschoß-Wohnung wurde vollständig renoviert (neue Wände, Böden, Dämmung, neue Balkontüren, neuer Balkonbelag und Regenwasserablauf und Fenster, neues Badezimmer 2018). 2017/2018 wurden alle Zimmer der Soutterain-Wohnung neu verputzt und neuer Estrichverlegt, alle Fenster und Türen erneuert, Böden verlegt, sowie ein neues Badezimmer mit Badewanne eingebaut. Die Waschküche und Heizungsraum wurden ebenfalls 2018 neu gefliest, die Wände mit Feuchtraumputz verputzt und gestrichen, neue Wasserleitungen verlegt und separate Strom- und Wasserzähler pro Gerät installiert. Ausstattung - großes Gartengrundstück - 2 Garagen - 5 Stellplätze - 2 Balkone - 1 Terrasse - saniert und renoviert - zuverlässige Miete Lage Der staatlich anerkannte Erholungsort Freigericht - Horbach befindet sich im Naturpark Spessart ca. 7,5 km südlich von Gelnhausen, direkt an der Landesgrenze zu Bayern. Horbach verfügt über gute Verkehrsanbindungen zu Bus und Bahn und Anschluss zu den Landesstraßen 3269 und 3444. Die nächstgrößere Stadt ist Gelnhausen in ca. 7,5 km Entfernung. Darüber hinaus bietet Freigericht sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sowie Vereine und Ärzte. Sonstiges Alle hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer des Objekts und wurden von Immobilien Jüngling nicht persönlich überprüft. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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