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Wohnen, Vermieten und Talblick genießen: Gepflegtes MFH im Vorspessart Freigericht
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Wohnen, Vermieten und Talblick genießen: Gepflegtes MFH im Vorspessart

Freigericht [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

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399 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 735 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
403850

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1913903?accessKey=5f28 +++ Ein Haus, diverse Möglichkeiten und viel Platz für Entspannung: Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Vermieten in den eigenen vier Wänden - dieses Objekt bietet auf rund 220 m² ausreichend Raumvielfalt für Ihr individuelles Wohnkonzept! Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit Dezember 2007 bereits unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 127 €. Ausgestattet mit 8 gepflegten Wohnräumen und ergänzt durch charmante Details bietet das Objekt ein ausgesprochen angenehmes Wohnerlebnis: Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen stilvolle Holzelemente im Inneren, ein schöner Garten, 4 sonnige Balkone mit Süd- und Südwestausrichtung sowie ein traumhafter Ausblick ins grüne Tal. Das Haus wurde 1960 erbaut und später in 1979 aufgestockt. Zudem würden im Jahre 1990 weitere Balkone angebracht. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss Immobilie, wo Sie neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche auch 3 Schlafzimmer vorfinden. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss, wohingegen sich das Dachgeschoss über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer erstreckt. Alle 3 Wohneinheiten sind mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und ein Fenster. Weitere praktische Vorteile bieten ein Vollkeller sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten in Form von 2 Garagen und 4-5 Außenstellplätzen. Objektnr: 1024489 Ausstattung: + 3 Wohneinheiten, davon nur eine vermietet + 2 Wohneinheiten zur Vermietung oder Eigennutzung + Garten, 2 Balkone und 2 Loggien + Wunderschöner Ausblick + Gepflegter Zustand + Diverse Nutzungsmöglichkeiten + Mntl. Hausgeld: 127 € + 3 vollständige Einbauküchen + 3 Tageslichtbäder mit Dusche + Voll unterkellert + 2 Garagen und 4-5 Außenstellplätze + Idyllische Hanglage im Kurort Horbach Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.734,71 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 313,01 m² Grundstücksfläche: ca. 697 m² Nutzfläche: ca. 83 m² Lagebeschreibung: In der ländlich geprägten Gemeinde genießen Sie im Ortsteil Horbach - einem staatlich anerkannten Kurort - nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und eine wundervolle Aussicht. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 35 km östlich von Frankfurt am Main einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wälder und Wiesen schaffen hier zusammen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortsteil selbst als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. So befinden sich im komfortablen Umkreis von ca. 500 m etwa eine Bäckerei und ein Supermarkt. Eine nur rund 8 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein ca. 550 m entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die A3 gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten nach Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen 45 und 66 sowie die Bundesstraßen 8, 26, 43, 45 und 276 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 248 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e94409abae Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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