Perfekt aufgeteiltes, nagelneues 1-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung: Charmantes Mehrfamilienhaus "Forsthof" mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen. Das Haus steht unter Denkmalschutz! Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig! Großer Innenhof zum Entspannen und Genießen. Zum Haus gehört ein kleines Sandsteingebäude , welches im 18. Jahr... mehr »hundert erbaut wurde und lange als Wäschehaus genutzt wurde. Hier befindet sich eine der 6 Wohnungen. Das Haus wurde in den Jahren 2010 - 2014 umfangreich renoviert. neue Zu- und Abwasserleitungen neue Elektrik neue Badinstallationen neue Türsprechanlage Holzböden wurden aufbereitet neue Gas-Thermen mit neuen Heizkörpern Fenster wurden 2005 erneuert, Dachfenster 2014 Monatliche Mieteinnahmen p.a. 33.240,-- EUR, hier haben Sie eine Netto-Rendite von 5,8%! Ausstattung: Holzfällersuite 39 m² EG: 1 Zimmer mit Küche und Bad Elektroheizung Gartensuite 47 m² EG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon Infrarotheizung Nussbaumsuite 97 m² 1. OG: 4 Zimmer mit Küche und Bad Gas-Therme Jägersuite 97 m² 2. OG: 3 Zimmer mit Küche und Bad Gas-Therme Dachgeschoß 70 m²: 2 Zimmer mit Küche und Bad Infrarotheizung Sandsteinhaus 70 m²: 2 Zimmer mit Küche und Bad Holzofen Sandsteinkeller Fahrradkeller gepflasteter Innenhof mit neuem Hoftor Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 314 m² große Grundstück wurde 1964 mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und moderniserten Zustand. Es wurde in 2003 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und außen komplett neu ang... mehr »elegt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet noch einen Schuppen sowie einen Außensitzplatz. Alle Wohnungen haben Fliesen- und Laminatböden. Zum Teil Holzdecken. Die Kellerräumlichkeiten sind gefliest. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2015 Garagendach inkl. Tragbalken 2003 WDVS und komplette Fassade; Sockel etwas später 1996-2008 sämtliche Bäder im Haus; zum Teil neue Innentüren 1994 DG-Ausbau VERMIETUNGSSITUATION: Die Vermietungssituation ist gut. JAHRESNETTOMIETEINNAHME (JNME): Aktuell ca. EUR 15.000 (für das DG wurde dabei die bisherige Miete angesetzt). Eindeutig entwicklungsfähig! ENERGETISCHE QUALITÄT: Der Energieausweis wurde angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden. Ausstattung: ERDGESCHOSS: 2-3* ZKB mit EBK; ca. 74 m²; vermietet seit 2010; aktuelle Kaltmiete: EUR 435,-/Monat * ursprünglich 3 Zimmer; eine Wand wurde entfernt, dadurch großes Wohn-/Esszimmer OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit EBK und Balkon; ca. 76 m²; vermietet seit 2012; aktuelle Kaltmiete: EUR 480,-/Monat DACHGESCHOSS: 2-3 ZKB plus sep. WC, ebenfalls mit EBK; ca. 42 m²; aktuell leerstehend; letzte Kaltmiete: EUR 360,-/Monat UNTERGESCHOSS: Heizungsraum (Viessmann Gasheizung und 160 Liter WW-Speicher).

Objektbeschreibung: 1-2 Familienhaus in Freigericht-Neuses mit viel Raum für Wohnen Berruf oder Hobby ! Sie benötigen Platz ? Hier auf 833 m² Grundstück kein Problem. Das Gebäude ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das ehemalige Werkstattgebäude bietet Platz für Hobby oder nach Umbau Platz f... mehr »ür diverese gewerbliche Nutzungen. Passt diese Immobilie zu ihren Ideen und Ansprüchen ? Dann rufen sie mich bitte an ! Bitte haben sie Verständnis dafür, das hier keinen weiteren Innenbilder veröffentlicht werden. Aus Datenschutzrechtlichen Gründen ist dies nicht möglich. Für weitere Details zu dieser Immobilie , stehe ich ihnen gerne persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Bitte haben sie Verständnis dafür, das ich nur vollständige Anfragen über die jeweiligen Internetportale bearbeiten kann ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Kaufpreis pro m²: 1.833,34 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 833 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 235.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 15.05.2019 Gültig bis: 14.05.2029 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-16

Sie suchen das Besondere? Wir erstellen für Sie vier attraktive Doppelhaushälften- individuell geplant- zu fairen Preisen! Das stilvolle massiv gebaute Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober-, Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Architektur und Ausstattung orientieren sich an klassisch-moderner... mehr »und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Gäste-WC mit Tageslicht, einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und optional ein Tageslichtbad. Der Preis für das schlüsselfertige Haus enthält die Baukosten einschließlich der Baunebenkosten, sowie das Grundstück. Wir setzen auf Qualität und arbeiten ausschließlich nur mit ortsansässigen und regionalen Fachhandwerkern. Die Häuser werden erstellt nach den geltenden Vorschriften der neuesten EnEV. Die Grundrisse sind variabel und lassen sich Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen (falls technisch möglich). ENERGIEEFFIZIENZ: Ein Energieausweis wird im Zuge der Bauplanung erstellt. Die Fertigstellung ist für ca. 2.Quartal 2021 geplant. Ausstattung Gehobene Qualität bedeutet Ihnen alles? Dann herzlich willkommen in der Österreicherstraße! Ihr Haus ist mit modernstem Komfort ausgestattet. Hier einige Auszüge aus der Baubeschreibung: - Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz nach ENEV - Energieeffiziente

In Freigericht Horbach befindet sich dieses sanierte 3-Familien-Haus aus dem Jahre 1974 mit einem großen weitläufigen Grundstück. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet, keine Mietausfälle. Die Untergeschoß-Wohnung und Obergeschoß-Wohnung können unter Beachtung der rechtlichen Bedingungen gekündi... mehr »gt werden, für die Erdgeschoß-Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht für die Mieterin (99 Jahre) eingetragen. Soutterain-Wohnung: Die 2-Zimmer-Soutterain-Wohnung dieses gepflegten 3-Familienhauses bietet ca. 75 qm Wohnfläche, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Ergeschoß-Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet auf ca. 140 qm ein großes Wohn-/Esszimmer mit kleiner, aber feiner Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, Kinder-/Gästezimer, Küche, Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC und 2 Korridore. Diese Wohnung ist aktuell an die 98jährige Mutter der jetzigen Eigentümerin vermietet (Miete wird selbstverständlich gezahlt) und diese genießt ein lebenslanges Wohnrecht fürdie betreffende Wohnung. Obergeschoßgeschoß-Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß bietet auf ca. 100 qm ein Wohn-/Esszimmer, einen großen Balkon zur Südseite, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, einen Flur und Korridor und eine Küche. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Zudem verfügt das 2019 zuletzt sanierte Mehrfamilienhaus über eine Waschküche / Heizungsraum (ca. 20 qm) im Keller, 2 Gar

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, entweder zur alleinigen Nutzung , als Mehrgenerationenhaus mit zwei vollständig ausgestatteten Wohneinheiten und einer zusätzlichen Einliegerwohnung für den jugendlichen Nachwuchs oder zur Vermietung als Kapitalanlage.Das Haus wurde in den letzen Jah... mehr »ren renoviert und modernisiert.Neue Gasheizung 2019 , neue Fenster 2019, elektrisches Garagentor 2017 ,Dämmung Dach 2013 ,diverse Renovierungsarbeiten Wand und Bodenbeläge 2010. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 254 m2 , diese verteilen sich auf acht Zimmer , zwei Küchen ,3 Badezimmer ,zwei Gäste – Toiletten mit Tageslicht, einem Balkon , die große Terrasse und einem Garten. Die Erd – und Obergeschosswohnungen verfügen über sehr helle und großzügig offene Wohnbereiche mit direkter Anbindung zum Essbereich. Ein Kamin im Wohnbereich der EG Wohnung sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit . Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen Wohnraum, ein Nebenzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster , optimal für Familien mit älteren Kindern.Die Nutzräume im Keller bieten diverse Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.LageFreigericht ist eine ländliche Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Sie liegt mit ihren 14.460 Einwohnern unmittelbar an der bayerischen Grenze.Das Objekt liegt in beliebter Lage im Stadtteil Altenmittlau. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind die nahgelegenen Großstädte wie Aschaf

Objektbeschreibung: IHR MAKLER MIT ERFAHRUNG seit mehr als 25 Jahren! Seit 1995. Wir suchen ständig für unsere vorgemerkten VIP-Kunden geeignete Immobilien. Renovierungsbedürftig oder bereits modernisiert! Wir suchen Reihenhäuser, Doppelhaushälften, freistehende Häuser oder Villen. IHRE GUTE ADRESSE... mehr » FÜR DEN VERKAUF VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN in Gelnhausen und Umgebung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir haben bei unseren Kunden eine sehr hohe Weiterempfehlungsrate! ALTERNATIV auch für KAPITALANLEGER vermietete Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen! Unser Herr Dipl. Betriesbwirt und Bankkaufmann Leo Hupe freut sich auf Ihren Anruf! Ausstattung: Wir suchen vermietete oder freie Objekte mit einfacher Ausstattung bis hin zu einer gehobenen Ausstattung - je nach vorgemerktem Interessententyp! Eigennutzer oder Kapitalanleger! Wir haben alle Interessenten - auf deren Wunsch - in unsere umfangreiche Kundendatei eingepflegt und wissen daher genau, was unsere Kaufinteressent/Kunden suchen! Unsere VIP-Kunden! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Hier suchen unsere Interessenten Objekte in den Ortsteilen oder in dem entsprechenden Hauptort! Unsere Interessenten suchen teilweise schon eine geraume Zeit und würden das Objekt gerne einmal besichtigen. Sonstiges: Mehr als 25 Jahre Erfahrung als Makler und mehr als 45 Jahre im Immobilien- und Bankenbereich tätig! Wir kümmern uns auch um die Finanzier

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 194,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 240,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert offene Küche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1960 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 283,32 m² Grundstücksfläche ca. 1.030,00 m² Baujahr 2013 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett,... mehr »Linoleum Kunststofffenster Abstellraum, Dachboden Anschlüsse: DSL-Anschluss