Der Traum der eigenen Immobilie wird wahr!

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage ist der Ideale Platz für Sie und Ihre Familie. Im Jahre 2002 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine großzügige und offene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich dire... mehr »kt in dem weitläufigen und lichtdurchfluteten Bereich aus Wohnen / Essen / Küche. Das große Bad, welches sich in Dusch- und Badewannenbereich aufteilt, liegt direkt neben dem Esszimmer und wird über eine große Schiebetüre vom Geschehen abgetrennt. Des Weiteren begehen Sie über eine kleine Diele mit Platz für Garderobe den Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und ein Gäste-WC befinden sich in einem separaten Bereich. Das Gäste-WC erreichen Sie vom großen Flur oder vom Schlafzimmer aus. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Garagenboden, welcher zu einem weiteren Raum voll ausgebaut werden kann. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.02.2030. Baujahr lt. Energieausweis:1980 (generalsaniert 2002) Endenergiebedarf beträgt 132,20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanier

mehr »

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Haus wurde im Jahr 1957 als 4-Familienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei entstanden im Erdgeschoss sowie im Obergesc... mehr »hoss jeweils zwei Wohnungen. Ca. im Jahr 2009 wurden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² verbunden und umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster, das Bad, die Toilette, die Böden und die Wände modernisiert. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss befinden sich im Originalzustand und stehen aktuell leer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich dazu stehen im Erdgeschoss zwei Holzöfen zur Verfügung. Im Keller befinden sich mehrere Räume sowie 2 Bäder. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Die Einbauküche, ohne Elektrogeräte, ist im Preis enthalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 708 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wassertrüdingen, in naturreicher Umgebung. Die Kleinstadt Wassertrüdingen mit ihren rund 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Ansbach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, KITA´s, Einkaufs

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »