Großes Wohnhaus mit Gartenland und Nebengebäuden

freistehendes Einfamilienhaus 2-geschossig in Gunzenhausen am Altmühlsee Preis: 400.000 € 1 Einzelgarage 1 Logia 1 Terrasse 1 Bad mit WC 1 Gäste-Wc 135 m2 Wohnfläche 620 m2 Gartenfläche Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im östlichen Stadtgebiet von Gunzenhausen. Das 1960... mehr » in massiver Bauweise erbaute Haus mit 135 m2 Wohnfläche, wurde im Zeitraum von 2012-2014 teilgedämmt ( Ost- und Westfassade) und mit neuen Kunststofffenstern versehen. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und der Dachstuhl gedämmt. Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung ausgestattet. Verkauf von privat an privat.

Objektbeschreibung: Das angebotene modernisierte und renovierte Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage bietet Ihnen zum Wohnen und Arbeiten reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen und teilweise offenen Raumaufteilung bi... mehr »s ins 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Bereich des ersten Highlights, der Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Ein Flur verbindet das Geschehen mit Zugang zu einem weiterem Zimmer und Garderobe mit WC. Eine Wohnraumtreppe als Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer führt direkt hoch ins 1. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abwechslung und Erholung bietet Ihnen die große uneinsehbare Dachterrasse. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung vorhanden, die aktuell gewerblich vermietet ist. Hier haben Sie weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.02.2030. Baujahr lt. Energieausweis 1960: Endenergiebedarf beträgt 99,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und g

Preisinformation 1 Garagenstellplatz Ausstattung Das Anwesen befindet sich in Gunzenhausen, dennoch benötigt es handwerkliches Geschick. Wenn Sie das Anwesen betreten, befinden Sie sich bereits im Flur. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Wohnzimmer und von diesem aus in ein weiteres Zimmer, welche... mehr »s sich gut als Büro oder auch Gästezimmer machen würde. Ebenso vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, diese ist dank des Fensters sehr hell und wohnlich gestaltet. Vom Flur im Eingangsbereich kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Zu Ihrer linken befinden Sie sich im Kinderzimmer, wenn Sie dieses hindurchgehen kommen Sie in das Schlafzimmer und von dort aus in ein weiteres Wohnzimmer. Eine Zweite Küche steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Wenn Sie vom Eingangsbereich den Flur geradeaus hindurchgehen, ist am Ende auf der linken Seite ein langer Flur von dem aus gelangen Sie in die beiden Tageslichtbadezimmer. Das eine Bad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Fenster und das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und ebenso einem Fenster. Am Ende des Flures steht Ihnen noch eine sehr geräumige Speisekammer zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist die Treppe, diese führt in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen um weiteren tollen Wohnraum zu schaffen. Einen kleinen Gewölbekeller mit zwei Räumen haben Sie ebenso. Zum Anwesen dazu haben Sie eine Garage, so

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Haus wurde im Jahr 1957 als 4-Familienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei entstanden im Erdgeschoss sowie im Obergesc... mehr »hoss jeweils zwei Wohnungen. Ca. im Jahr 2009 wurden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² verbunden und umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster, das Bad, die Toilette, die Böden und die Wände modernisiert. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss befinden sich im Originalzustand und stehen aktuell leer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich dazu stehen im Erdgeschoss zwei Holzöfen zur Verfügung. Im Keller befinden sich mehrere Räume sowie 2 Bäder. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Die Einbauküche, ohne Elektrogeräte, ist im Preis enthalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 708 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wassertrüdingen, in naturreicher Umgebung. Die Kleinstadt Wassertrüdingen mit ihren rund 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Ansbach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, KITA´s, Einkaufs

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,84 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 1965 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Bad mit Wanne nicht unterkellert Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

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