Anwesen mit Ausbaupotenzial

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Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Die ehemalige Gaststätte wurde 2015 zu 5 Wohneinheiten umgebaut. Dabei wurden neue Bäder eingerichtet und teilweise neue Einbauküchen eingebaut. Die großen Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Eine Garage und 5 Kfz-Stellplätze sind am Haus, sowie ein großer Garten der gemeinsch... mehr »aftlich genutzt wird. Die ÖZH ist noch von 1991. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 488 m² Grundstücksfläche: ca. 1014 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Vermietbare Fläche: ca. 488 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.03.2018 Gültig bis: 2028-03-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2020-0136

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Haus wurde im Jahr 1957 als 4-Familienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei entstanden im Erdgeschoss sowie im Obergesc... mehr »hoss jeweils zwei Wohnungen. Ca. im Jahr 2009 wurden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² verbunden und umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster, das Bad, die Toilette, die Böden und die Wände modernisiert. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss befinden sich im Originalzustand und stehen aktuell leer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich dazu stehen im Erdgeschoss zwei Holzöfen zur Verfügung. Im Keller befinden sich mehrere Räume sowie 2 Bäder. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Die Einbauküche, ohne Elektrogeräte, ist im Preis enthalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 708 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wassertrüdingen, in naturreicher Umgebung. Die Kleinstadt Wassertrüdingen mit ihren rund 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Ansbach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, KITA´s, Einkaufs

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Bad mit Wanne nicht unterkellert Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

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