Ehemalige Druckerei in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung: Das angebotene modernisierte und renovierte Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage bietet Ihnen zum Wohnen und Arbeiten reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen und teilweise offenen Raumaufteilung bi... mehr »s ins 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Bereich des ersten Highlights, der Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Ein Flur verbindet das Geschehen mit Zugang zu einem weiterem Zimmer und Garderobe mit WC. Eine Wohnraumtreppe als Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer führt direkt hoch ins 1. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abwechslung und Erholung bietet Ihnen die große uneinsehbare Dachterrasse. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung vorhanden, die aktuell gewerblich vermietet ist. Hier haben Sie weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.02.2030. Baujahr lt. Energieausweis 1960: Endenergiebedarf beträgt 99,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und g

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Objektbeschreibung: Die ehemalige Gaststätte wurde 2015 zu 5 Wohneinheiten umgebaut. Dabei wurden neue Bäder eingerichtet und teilweise neue Einbauküchen eingebaut. Die großen Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Eine Garage und 5 Kfz-Stellplätze sind am Haus, sowie ein großer Garten der gemeinsch... mehr »aftlich genutzt wird. Die ÖZH ist noch von 1991. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 488 m² Grundstücksfläche: ca. 1014 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Vermietbare Fläche: ca. 488 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.03.2018 Gültig bis: 2028-03-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2020-0136

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,84 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 1965 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Bad mit Wanne nicht unterkellert Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

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