Eigenheim im wundervollen Gunzenhausen!

Objektbeschreibung: Das angebotene modernisierte und renovierte Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage bietet Ihnen zum Wohnen und Arbeiten reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen und teilweise offenen Raumaufteilung bi... mehr »s ins 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Bereich des ersten Highlights, der Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Ein Flur verbindet das Geschehen mit Zugang zu einem weiterem Zimmer und Garderobe mit WC. Eine Wohnraumtreppe als Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer führt direkt hoch ins 1. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abwechslung und Erholung bietet Ihnen die große uneinsehbare Dachterrasse. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung vorhanden, die aktuell gewerblich vermietet ist. Hier haben Sie weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.02.2030. Baujahr lt. Energieausweis 1960: Endenergiebedarf beträgt 99,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und g

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Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Zum Verkauf und zur sofortigen Übernahme frei steht ein großes Bauernhaus im beliebten Gunzenhäuser Ortsteil Frickenfelden. Das um das Jahr 1900 in Massivbauweise erstellte Gebäude bekam 1970 einen Anbau und die letzte größere Renovierung. Es gibt bereits Planungen wie das Haus m... mehr »it neuen Grundrissen aussehen könnte. Ein Kostenvoranschlag für eine Traumküche mit Kochinsel liegt auch schon vor. Das Haus gehört saniert. Sowohl die Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Aussen- und Innentüren, Böden und Wände müssen saniert und modernisiert werden. Das Dach muss gedämmt werden. Trotz der großen Investition handelt es sich um ein geräumiges, großes Haus mit viel Potenzial und einem schönen Garten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 767 m² Nutzfläche: ca. 249,90 m² Lagebeschreibung: Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen. Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten,Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc., alles ist in einer Vielzahl vorhanden. Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Fre

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Haus wurde im Jahr 1957 als 4-Familienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei entstanden im Erdgeschoss sowie im Obergesc... mehr »hoss jeweils zwei Wohnungen. Ca. im Jahr 2009 wurden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² verbunden und umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster, das Bad, die Toilette, die Böden und die Wände modernisiert. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss befinden sich im Originalzustand und stehen aktuell leer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich dazu stehen im Erdgeschoss zwei Holzöfen zur Verfügung. Im Keller befinden sich mehrere Räume sowie 2 Bäder. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Die Einbauküche, ohne Elektrogeräte, ist im Preis enthalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 708 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wassertrüdingen, in naturreicher Umgebung. Die Kleinstadt Wassertrüdingen mit ihren rund 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Ansbach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, KITA´s, Einkaufs

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Bad mit Wanne nicht unterkellert Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

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