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DHH(130m²) Wunstorf-LUTHE, 6 Zimmer, 670m² Grundst, 2 km von BAB2 Wedemark

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img. DHH(130m²) Wunstorf-LUTHE, 6 Zimmer, 670m² Grundst, 2 km von BAB2 Wedemark

DHH(130m²) Wunstorf-LUTHE, 6 Zimmer, 670m² Grundst, 2 km von BAB2

Wedemark [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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318 500 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 2 450 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
375455

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte auf 670 m² Grundstück mit 130 m² Wohnfläche am Ortsrand von Luthe - muss saniert werden. 58 Jahre alt, in der Zeit nicht sonderlich viel erneuert (hauptsächlich die Wärmedämmung und Fenster Anfang der 80er Jahre). Man kann aber relativ sofort einziehen, 4 der 6 Zimmer sind schon renoviert (Tapeten, Farbe, Fußböden, Türen, Steckdosen), die Heizung (aus den 70ern/80ern) funktioniert, Strom und Wasser sind vorhanden, die Bäder / Küche müssen allerdings komplett saniert werden. Es sind allerdings 2 Bäder vorhanden (und eigentlich auch eine 2. Küche, aber dann fällt eines der 6 Zimmer weg), so dass man tatsächlich einziehen könnte und alles nach und nach abarbeiten kann. 2 oder 3 Fenster müssen auf jeden Fall erneuert werden. Die Substanz ist sehr gut, durch die Wärmedämmung / Verklinkerung Anfang der 80er Jahre hat man 40 bis 60 cm starke Wände, so dass man auf ähnlich gute Dämmwerte kommt wie bei heutigen Neubauten. Wer eine Holzquelle hat, kann das Haus kostengünstig beheizen, es ist zusätzlich zur Ölheizung auch ein genehmigter Feststoffbrennkessel vorhanden (in dem Waschkeller, also gleich am Kellerausgang nach draussen - kurze Wege). Die andere Doppelhaushälfte gehört meinem Bruder, der da schon knapp 50 Jahre alleine wohnt (und ich denke auch noch die nächsten 50 Jahre). Es ist voll unterkellert (sogar mit Ausgang nach draussen). Am Ortsrand von Luthe gelegen mit direktem Blick auf die Felder und 2 min. zur BAB-Auffahrt Wunstorf-Luthe, also 7 min. bis zur BAB-Abfahrt Hannover-Herrenhauen, viel schneller kann man eigentlich kaum sein beim VW-Werk / Conti / Varta-Johnson Controls.... Aufteilung: EG: Außenflur 6 m², Innenflur 6 m², Wohnzimmer 18 m², Kinderzimmer 12 m², Bad 4 m², Küche 12 m², Schlafzimmer 12 m² (die beiden letzteren sind allerdings gerade zu 1 großen Raum verbunden worden) DG: Flur 6 m², Wohnzimmer 17 m², Schlafzimmer 11 m², Kinderzimmer 10 m², ehemals Küche (jetzt Arbeitszimmer) 11 m², Bad 4 m², Abstellraum 2 m² Da die beiden Bäder jeweils nur 4 m² groß sind, hätte man die Option, die ehemalige Küche im DG (an´s Bad angrenzend) zur 11 m²-Badelandschaft umzufunktionieren.... Verkauf von privat - keine Maklerprovision! Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Kaufpreis: 450 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familientraum - einfach einziehen und fertig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch wohnen mit Charme: Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück nördlich von Hannover

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Exklusive Immobilie in Wedemark / Bissendorf

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  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 950 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31